pokoje 231m²
MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Nowe Miasto

19 500 PLN

1/16

19 500 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
231 m² Cena za m²
84 PLN Piętro
Rok budowy
2025

Prezentujemy dwa niezależne lokale na parterze nowoczesnego budynku, z potencjałem pod działalność usługową, sportową i wellness. Nie ma konieczności wynajmu obu lokali — możliwe jest przejęcie wyłącznie mniejszej lub większej przestrzeni, zależnie od potrzeb operatora i uzgodnionych warunków cesji.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferta obejmuje cesję umowy najmu dwóch lokali użytkowych o łącznej powierzchni około 231 m² (wliczona dodatkowa powierzchnia zaadaptowana), położonych przy ul. Wenedów 3 w Warszawie. Każdy z nich może funkcjonować samodzielnie, a przejęcie obu pozwala stworzyć jeden koncept działający w dwóch uzupełniających się przestrzeniach.

Większy lokal (164,82m2) jest już w dużym stopniu zaadaptowany, szczególnie pod działalność sportową, treningową lub związaną ze zdrowiem i wellness. Dysponuje dwiema salami ok 43m2, dwiema szatniami, strefą sanitarną z prysznicami oraz toaletami. Wyposażony jest w wentylację mechaniczną, klimatyzację z podziałem na strefy, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i niskoprądowe, a także rozwiązania akustyczne oraz instalacje bezpieczeństwa. Zakres dalszych prac zależy od planowanej działalności.

Mniejszy lokal (41,23m2) pozostaje w stanie deweloperskim i wymaga urządzenia. Daje możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własną koncepcją - jako przestrzeni gabinetowej, konsultacyjnej, showroomu lub innej działalności usługowej. Przy przejęciu obu lokali może również pełnić funkcję uzupełniającą wobec większej przestrzeni.

Lokale pozwalają rozważyć m.in. studio pilatesu, jogi, treningu personalnego, szkołę tańca, fizjoterapię, rehabilitację czy usługi beauty i wellness. Ostateczny zakres działalności i adaptacji wymaga uzgodnienia oraz weryfikacji wymogów właściwych dla wybranej funkcji.

Cena miesięczna najmu za całość - dwa lokale, parkingi - średnia z 5 lat umowy ok 19500 zł netto
Do kwoty lokali należy doliczyć poniesiony koszt adaptacji przestrzeni od stanu deweloperskiego.

BUDYNEK

Lokale znajdują się na parterze Xior Wenedów - nowoczesnej rezydencji studenckiej obejmującej 404 jednostki mieszkalne. Bezpośrednie sąsiedztwo młodej, międzynarodowej społeczności stanowi potencjalną bazę odbiorców usług sportowych, zdrowotnych i wellness.

Do obu lokali przypisanych jest łącznie 12 miejsc parkingowych, w tym cztery miejsca z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Przy przejęciu jednego lokalu liczba dostępnych miejsc wymaga uzgodnienia. Dodatkowo dostępny jest parking zewnętrzny od strony Fortecy Kręgliccy przy ul. Zakroczymskiej 12 - szczegółowe zasady korzystania wymagają potwierdzenia.

Przed lokalami znajdują się dwa tereny zielone. Ich ewentualne wykorzystanie na aktywności plenerowe, wydarzenia lub działania promocyjne podlega odrębnym uzgodnieniom.

LOKALIZACJA

Wenedów 3 to adres w centralnej części Warszawy, pomiędzy Żoliborzem, Muranowem i Nowym Miastem. Lokalizacja pozwala kierować ofertę zarówno do mieszkańców budynku, jak i klientów z okolicznych dzielnic.

Dostępność miejsc parkingowych ma szczególne znaczenie dla usług opartych na regularnych wizytach - fizjoterapii, rehabilitacji, treningu personalnego czy indywidualnych konsultacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	19 500 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	231 m²
Cena za m2:	84 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	2025
Liczba pięter:	4
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964571055

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/22
17 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
186 m² Cena za m²
94 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Botaniczna
1/17
16 260 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
147 m² Cena za m²
111 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Sadowa
1/12
18 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
161 m² Cena za m²
114 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Iwicka
1/13
19 000 PLN

Liczba pokoi
Powierzchnia
170 m² Cena za m²
112 PLN

Mazowieckie Warszawa Żoliborz Wybrzeże Gdyńskie
1/28
17 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
540 m² Cena za m²
31 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Partyzantów
1/29
15 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85.68 m² Cena za m²
186 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Czyste ul. Prosta
1/19
18 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
320 m² Cena za m²
56 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Partyzantów
1/10
23 310 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
777 m² Cena za m²
30 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Utrata ul. Łubinowa
1/28
18 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
371.60 m² Cena za m²
50 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Jesionowa
1/11
20 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
121 m² Cena za m²
165 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Drewniana
1/20
21 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
423 m² Cena za m²
50 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus
1/15
22 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
103 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ
1/16
23 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
324 m² Cena za m²
71 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Swarzewska
1/16
19 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
231 m² Cena za m²
84 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Nowe Miasto
1/21
17 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
94 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Huculska
1/15
22 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
220 m² Cena za m²
128 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ
1/27
19 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
380 m² Cena za m²
50 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Wrzosów
1/20
21 990 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
385 m² Cena za m²
57 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów
1/8
22 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
450 m² Cena za m²
50 PLN

MAZOWIECKIE otwocki ul. Generała Sikorskiego
1/28
17 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
540 m² Cena za m²
31 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Partyzantów
1/19
17 712 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
216 m² Cena za m²
82 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Bartłomieja
1/20
16 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
84 m² Cena za m²
202 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pawła Woronicza
1/28
18 282 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
152.35 m² Cena za m²
120 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Wiejska
1/11
18 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
380 m² Cena za m²
47 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Genewska

Cesja najmu pod usługi, fitness, fizjo, taniec 231 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach