Mam przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w miejscowości Czarna w gminie Wołomin. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100 m2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Dom ma powierzchnię całkowitą 330 m2 - powierzchnia użytkowa wynosi 248 m2 i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych, piwnicy i strychu.

PARTER

salon z wyjściem na taras

aneks kuchenny

sypialnia

łazienka z prysznicem

wiatrołap

PIERWSZE PIĘTRO

sypialnia

sypialnia

pokój/garderoba

łazienka z jacuzzi i sauną

PIWNICA - ok. 80 m2

3 pomieszczenia o regularnej wysokości

jednostanowiskowy garaż

Piwnica została zaprojektowana z myślą o wykorzystaniu tej przestrzeni na cele biurowe. Tym samym posiada ogromny potencjał do własnej aranżacji: biuro, siłownia, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub magazynowa.

ATUTY I UDOGODNIENIA:
piękny ogród o powierzchni 800 m2 z licznymi nasadzeniami, altaną i strefą relaksu
zadaszony taras o powierzchni 40 m2
kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze
ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze oraz w łazience na piętrze
monitoring
alarm
świetny dojazd do Warszawy
sąsiedztwo terenów zielonych

POTENCJAŁ INWESTRYCYJNY:

Z uwagi na doskonałą komunikację z Wołominem i Warszawą działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Dodatkowo można na niej posadowić dodatkowy budynek do 70 m² (na zgłoszenie), np. pod wynajem, a obecny budynek mieszkalny podzielić na dwa niezależne lokale.

LOKALIZACJA:

Zaledwie 12 minut dzieli ten adres od stacji kolejowej PKP Wołomin, skąd pociągi Kolei Mazowieckich dowożą pasażerów do stacji Warszawa Wileńska w około 25 minut.

Bliskość węzła trasy S8 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do prawobrzeżnej oraz lewobrzeżnej Warszawy.

Sprawnie działające linie autobusowe łączą Czarną bezpośrednio z centrum Wołomina i Radzymina.

Idealna baza dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: miejscowość otoczona jest malowniczymi lasami, co sprzyja rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym oraz joggingowi.

Niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą kameralny, bezpieczny klimat - idealny dla rodzin z dziećmi i osób szukających wytchnienia po pracy.

Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury, a wszystko bez rezygnowania z bliskości miasta.

Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.

WESTATE Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w miejscowości Czarna w gminie Wołomin. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100 m2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Dom ma powierzchnię całkowitą 330 m2 - powierzchnia użytkowa wynosi 248 m2 i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych, piwnicy i strychu.

PARTER

salon z wyjściem na taras

aneks kuchenny

sypialnia

łazienka z prysznicem

wiatrołap

PIERWSZE PIĘTRO

sypialnia

sypialnia

pokój/garderoba

łazienka z jacuzzi i sauną

PIWNICA - ok. 80 m2

3 pomieszczenia o regularnej wysokości

jednostanowiskowy garaż

piękny ogród o powierzchni 800 m2 z licznymi nasadzeniami, altaną i strefą relaksu

zadaszony taras o powierzchni 40 m2

kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze

ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze oraz w łazience na piętrze

monitoring

alarm

świetny dojazd do Warszawy

sąsiedztwo terenów zielonych

POTENCJAŁ INWESTRYCYJNY:

Z uwagi na doskonałą komunikację z Wołominem i Warszawą działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Dodatkowo można na niej posadowić dodatkowy budynek do 70 m² (na zgłoszenie), np. pod wynajem, a obecny budynek mieszkalny podzielić na dwa niezależne lokale.

LOKALIZACJA:

Zaledwie 12 minut dzieli ten adres od stacji kolejowej PKP Wołomin, skąd pociągi Kolei Mazowieckich dowożą pasażerów do stacji Warszawa Wileńska w około 25 minut.

Bliskość węzła trasy S8 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do prawobrzeżnej oraz lewobrzeżnej Warszawy.

Sprawnie działające linie autobusowe łączą Czarną bezpośrednio z centrum Wołomina i Radzymina.

Idealna baza dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: miejscowość otoczona jest malowniczymi lasami, co sprzyja rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym oraz joggingowi.

Niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą kameralny, bezpieczny klimat - idealny dla rodzin z dziećmi i osób szukających wytchnienia po pracy.

W miejscowości oraz sąsiednim Wołominie/Zagościńcu znajdują się przedszkola i nowoczesne szkoły podstawowe.

ROLA

Jesteś profesjonalnym grafikiem i specjalistą home stagingu zajmującym się cyfrową aranżacją mieszkań przeznaczonych na sprzedaż. Współpracujesz z agencjami nieruchomości i home-stagerami. Twoim celem jest przygotowanie fotorealistycznej wizualizacji wnętrza zwiększającej atrakcyjność oferty sprzedaży.

ZADANIE

Na podstawie przesłanego zdjęcia bazowego wykonaj fotorealistyczną aranżację wnętrza poprzez dodanie elementów wyposażenia oraz dekoracji.

Musisz zachować maksymalną zgodność z oryginalnym zdjęciem i uzupełnić je wyłącznie o wskazane elementy.

DANE WEJŚCIOWE

Otrzymasz:

Zdjęcie bazowe - zdjęcie pomieszczenia do aranżacji

Zdjęcie wzorcowe - referencja stylu aranżacji

Listę elementów do dodania

Styl aranżacji

W pierwszej wiadomości otrzymasz zdjęcie wzorcowe. W kolejnej wiadomości otrzymasz zdjęcie które ma zostać poddane obróbce.

ZASADY PRACY Z OBRAZEM

Nienaruszalność zdjęcia bazowego

Nie zmieniaj układu pomieszczenia

Nie przesuwaj istniejących elementów

Nie zmieniaj perspektywy zdjęcia

Nie zmieniaj proporcji pomieszczenia

Nie zmieniaj struktury ścian, podłóg, okien i drzwi

? Dodawanie elementów

Dodawaj elementy tak, aby:

były zgodne ze skalą pomieszczenia

były logicznie ustawione funkcjonalnie

wyglądały naturalnie i realistycznie

pasowały stylistycznie do zdjęcia wzorcowego

? Fotorealizm

Po dodaniu elementów:

dopasuj kierunek światła

dopasuj temperaturę barwową

dopasuj kontrast i nasycenie

dopasuj cienie

dopasuj odbicia światła

dopasuj głębię ostrości

zachowaj naturalną perspektywę

Efekt końcowy musi wyglądać jak prawdziwe zdjęcie wykonane podczas sesji fotograficznej mieszkania.

? ELEMENTY DO DODANIA

(uzupełniasz przed każdym użyciem promptu)

[MEBLE]

- przesuń stolik kawowy bliżej kanapy

- ...

[DODATKI]

- Poduszki w różnej wielkości w odcieniach beżu

- Na stoliku nocnym wazon z delikatnymi kwiatami, świece i czasopismo

- pod oknem z lewej strony duży kwiat doniczkowy (bananowiec)

? STYL ARANŻACJI

(uzupełniasz przed użyciem)

Uwzględnij:

kolorystykę

materiały

charakter wnętrza

klimat aranżacji

Opis stylu:

...

? ZASADY HOME STAGINGU

Stosuj profesjonalne zasady sprzedażowej aranżacji wnętrz:

wnętrze musi wyglądać przestronnie

unikaj przeładowania dekoracjami

twórz spójność kolorystyczną

stosuj neutralność sprzedażową

eksponuj funkcjonalność pomieszczenia

aranżacja musi trafiać do szerokiej grupy kupujących

? OGRANICZENIA

Nie dodawaj elementów spoza listy

Nie usuwaj istniejących elementów

Nie zmieniaj konstrukcji pomieszczenia

Nie stylizuj zdjęcia na render 3D - musi wyglądać jak fotografia

? OCZEKIWANY EFEKT

Finalny obraz musi wyglądać jak:

profesjonalne zdjęcie z sesji sprzedażowej mieszkania

realistyczna aranżacja wykonana fizycznie w lokalu

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 995 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 045 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2012
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964554238

Dom 330 m2 z działką 1100 m2/ Czarna/ Wołomin 330 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach