Dom wolnostojący przy lesie w Bystrzycy koło Oławy

Szukasz domu, w którym rodzina naprawdę ma przestrzeń do życia, a nie tylko większy metraż wpisany w ogłoszeniu?

Ten dom w Bystrzycy koło Oławy może być właśnie takim miejscem. Stoi w spokojnej, zielonej okolicy, przy ścianie lasu. Ma ok. 260 m² powierzchni całkowitej, ok. 220 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoi, 3 łazienki, duży salon, dwa tarasy, ogród oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy.

To dom dla rodziny, która chce więcej miejsca, wygody i spokoju na co dzień. Dla osób, które po pracy chcą wyjść na taras, wypuścić dzieci do ogrodu, usiąść przy dużym stole i poczuć, że dom naprawdę odpowiada na ich codzienne potrzeby.

Najważniejsze informacje

dom wolnostojący z 2002 roku

szeroka modernizacja w 2023 roku

powierzchnia całkowita ok. 260 m²

powierzchnia użytkowa ok. 220 m²

działka 905 m²

5 pokoi

4 sypialnie / pokoje do inywidualnego wykorzystania

3 łazienki

salon 46,51 m² z duzym tarasem od południowo-zachodniej strony

kuchnia otwarta na salon

spiżarnia przy kuchni 5,05 m²

2 dodatkowe pokoje na parterze

przestronny hol i wygodna komunikacja

drugi taras 6,12 m² od strony wschodnio-południowej

wolnostojący garaż 36 m² na 2 auta

poddasze nad garażem ok. 25 m² do przechowywania

2 dodatkowe miejsca postojowe przed garażem

rekuperacja

klimatyzacja

pompa ciepła

rolety elektryczne

własny zbiornik gazu

KW bez obciążeń

pełna własność

Termin wydania ok. 2 miesiące od sprzedaży

Parter - wygoda codziennego życia

Już od wejścia czuć, że to dom zaprojektowany z myślą o normalnym, rodzinnym życiu.

Drewniane drzwi wejściowe z eleganckim pochwytem są solidne, dobrej jakości i bardzo dobrze prezentują się wizualnie. W przedpokoju znajduje się nowa zabudowa z wieszakami, półkami i miejscem do przechowywania. To praktyczne rozwiązanie przy dzieciach, plecakach, kurtkach, torbach i codziennym ruchu w domu.

Pod schodami znajduje się schowek z półkami na buty, dzięki czemu rzeczy codziennego użytku mają swoje miejsce, a hol pozostaje uporządkowany.

Część komunikacyjna jest bardzo przestronna. Nie ma tu wrażenia wąskiego korytarza. Drewniana zabudowa w holu oraz nowe, drewniane schody wykonane przez lokalnego stolarza dodają wnętrzu ciepła i jakości.

Na parterze znajdują się:

komunikacja - 14,10 m²

kuchnia otwarta na salon - 10,88 m²

spiżarnia przy kuchni - 5,05 m²

schowek pod schodami - ok. 3 m²

pokój 1 - 12,78 m²

pokój 2 - 14,94 m²

salon - 46,51 m²

łazienka z wanną i prysznicem - 10,60 m²

Dwa dodatkowe pokoje na parterze dają dużą elastyczność. Można urządzić tu gabinet do pracy, sypialnię, pokój gościnny, pokój dziecka, bibliotekę albo wygodną przestrzeń dla osoby, która nie chce codziennie korzystać ze schodów.

Salon - serce domu o powierzchni 46,51 m².

To przestrzeń, w której naprawdę można żyć. Jest miejsce na dużą sofę, część wypoczynkową, rodzinny stół jadalniany i wspólne wieczory bez poczucia ciasnoty.

Salon jest połączony z kuchnią, dzięki czemu część dzienna jest otwarta i wygodna. Kuchnia ma dwa okna, drewniane meble IKEA oraz praktyczną spiżarnię tuż obok. Zapasy, sprzęty kuchenne i rzeczy codziennego użytku można wygodnie schować, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana.

Bardzo ważny jest też układ salonu względem tarasu, ogrodu i garażu. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na duży taras, dalej do ogrodu oraz w stronę garażu. To funkcjonalne połączenie mocno czuć w codziennym życiu - parkujesz auto, wygodnie przenosisz zakupy do domu, dzieci mogą wyjść do ogrodu, a taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

To nie jest tylko ładny układ na rzucie. To rozwiązanie, które realnie ułatwia życie.

Poddasze - prywatna strefa dla dzieci

Na poddaszu znajdują się:

pokój 3 - 25,97 m²

pokój 4 - 38,90 m²

łazienka z prysznicem - 5,95 m²

łazienka z prysznicem i bidetem - 4,72 m²

komunikacja - 10,05 m²

pomieszczenie techniczne z pompą ciepła, rekuperacją, klimatyzacją i sterownikami ogrzewania

Dwie łazienki na górze to ogromna wygoda. Przy dzieciach lub nastolatkach oznacza to mniej porannych kolejek, mniej nerwów i większy komfort każdego dnia. Można tu stworzyć idealną strefę dla dzieci - z własnymi pokojami i łazienkami
Pokoje na poddaszu są duże i ustawne.

Taras i ogród

Dom ma dwa tarasy.

Główny taras ma 43,5 m² i znajduje się od strony południowo-zachodniej. Jest podwyższony i prowadzi do ogrodu .To naturalne przedłużenie salonu - miejsce na poranną kawę, letni obiad, odpoczynek po pracy i spokojne wieczory na świeżym powietrzu.

Drugi, mniejszy taras ma 6,12 m² i znajduje się od strony wschodnio-południowej.
Działka ma 905 m². Na posesji znajduje się podjazd, ścieżki wokół domu z kostki granitowej, nasadzenia, krzewy i żywopłot. Brama wjazdowa jest elektrycznie rozsuwana.

Wejście do domu znajduje się od północy, od strony lasu. Salon i główny taras są skierowane na południowy zachód, dzięki czemu część dzienna zyskuje dobre światło w drugiej części dnia.

Garaż i przechowywanie
Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 36 m², mieszczący dwa samochody. Przed garażem są dodatkowo dwa miejsca postojowe.
Nad garażem znajduje się poddasze o powierzchni ok. 25 m², które świetnie sprawdzi się jako przestrzeń do przechowywania. Można tam trzymać rowery, opony, narzędzia, sprzęt ogrodowy, walizki, dekoracje sezonowe i sprzęt sportowy.
To bardzo praktyczne rozwiązanie, bo rzeczy techniczne i sezonowe mają swoje miejsce poza częścią mieszkalną.

Standard i technologie
Dom jest w stanie do zamieszkania. W 2023 roku przeszedł szeroką modernizację, dzięki której wnętrza są zadbane, funkcjonalne i przygotowane do wygodnego użytkowania.

W domu zastosowano:

ogrzewanie gazowe

pompę ciepła powietrzną

rekuperację

klimatyzację

rolety elektryczne

okna PCV trzyszybowe w kolorze brązowym

ocieplenie styropianem 20 cm

dach z blachodachówki

własny zbiornik gazu

instalację kominkową - kominek został zabudowany, ale instalacja pozostała

Pomieszczenie techniczne na poddaszu skupia najważniejsze elementy instalacyjne, w tym pompę ciepła, rekuperację, klimatyzację i sterowniki ogrzewania.

Ważna informacja: elewacja zewnętrzna wymaga finalnego wykończenia. Obecnie jest przygotowana pod dalsze prace, co daje nowemu właścicielowi możliwość dopasowania koloru i charakteru elewacji do własnego gustu.

Lokalizacja
Dom znajduje się w Bystrzycy koło Oławy, w spokojnej, rodzinnej okolicy, przy ścianie lasu.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nadal mieć rozsądny dojazd do większych miejscowości.

Orientacyjne odległości:

Oława - ok. 9 km
Jelcz-Laskowice - ok. 15 km
Wrocław - ok. 30 km
przystanek - ok. 600 m
główna droga - ok. 600 m
szkoła, przedszkole i żłobek - w promieniu ok. 1 km
sklepy, apteka, przychodnia i podstawowe usługi - w promieniu ok. 2 km

W okolicy są tereny spacerowe, zieleń i przestrzeń do codziennego odpoczynku- a dodatkowo las na wyciągnięcie reki. To dobre miejsce dla rodziny, która chce mieć ogród, las blisko domu i spokojniejsze tempo życia, bez całkowitego odcinania się od miasta.

Dla kogo jest ten dom?
Ten dom najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która czuje, że obecna przestrzeń jest już za mała.
Dla rodziny, która potrzebuje osobnych pokoi dla dzieci.
Dla osób, które pracują z domu i chcą mieć prawdziwy gabinet, a nie laptop rozłożony na stole w salonie.
Dla tych, którzy chcą mieć trzy łazienki, duży salon, taras, ogród, garaż na dwa auta i miejsce do przechowywania rzeczy, których w rodzinie zawsze jest dużo.

To dom dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności i spokojnego miejsca do życia.

Nie tylko dużego metrażu, ale układu, który ma sens: salon połączony z tarasem i ogrodem, dwa dodatkowe pokoje na parterze, prywatna strefa na poddaszu, trzy łazienki, garaż dwustanowiskowy i zaplecze do przechowywania.

Dom w Bystrzycy łączy kilka rzeczy, których rodziny często szukają, ale rzadko znajdują w jednej ofercie - dużą powierzchnię, wygodny układ, ogród, taras od południowego zachodu, garaż na dwa auta i położenie przy lesie.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej widać skalę domu, funkcjonalny układ i spokój tej lokalizacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 649 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 342 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2002
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964559070

Dom| 260 m² | 3 łazienki | garaż 2 auta| Bystrzyca 260 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach