Inwestycyjny potencjał bez limitu – 700 m² przestrzeni, gotowe mieszkania i warsztat w Urbanowicach
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia może generować dochód, a jej skala pozwala na realizację wieloetapowego projektu deweloperskiego lub biznesowego? Poznaj wyjątkową posiadłość w Urbanowicach, która łączy funkcję mieszkalną, komercyjną i produkcyjną na powierzchni aż 25,5 ara.

Wnętrze i układ – Gotowy biznes i przestrzeń do adaptacji
Nieruchomość o łącznej powierzchni całkowitej ok. 700 m² (ok. 600 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana z myślą o maksymalnej niezależności poszczególnych stref. Każdy z modułów posiada osobne wejście, niezależne ogrzewanie oraz własne liczniki, co eliminuje problemy z rozliczaniem mediów przy wynajmie.

Parter (strefa komercyjno-usługowa): Znajduje się tu przestronny lokal handlowy (dawny sklep) oraz niezależny magazyn po drugiej stronie budynku. Układ ścian pozwala na bezproblemowe przekształcenie tej przestrzeni w kolejne, duże mieszkanie lub biuro.
Piętro (strefa mieszkalna): Dwa gotowe, w pełni niezależne i wydzielone mieszkania, idealne pod wynajem długoterminowy lub pracowniczy.
Ogromne poddasze: Przestrzeń w stanie surowym o potężnym metrażu. Przemyślana konstrukcja dachu pozwala na zaaranżowanie tutaj kolejnego lokalu mieszkalnego.

Działka i zabudowania dodatkowe – Warsztat, ogród i parking
Sercem zewnętrznej części nieruchomości jest działka o łącznej powierzchni 0,2550 ha (25,5 ara). Oprócz budynku głównego, na terenie posesji znajdują się:

Murowana stodoła: Idealna konstrukcja do adaptacji na profesjonalny warsztat samochodowy, stolarnię, halę magazynową lub wielostanowiskowy garaż.
Pomieszczenia gospodarcze: Wolnostojące budynki, które z powodzeniem można zaadaptować na dodatkowy lokal mieszkalny lub zaplecze socjalne dla biznesu.
Ogród i teren wokół: Duża powierzchnia gruntu pozwala na wydzielenie prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańców oraz zabezpieczenie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla klientów lub najemców.

Lokalizacja z potencjałem rynkowym
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Urbanowice (gm. Pawłowiczki) przy ul. Kozielskiej 21.

Logistyka i dojazd: Położenie przy głównej osi komunikacyjnej gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do Kędzierzyna-Koźla – silnego ośrodka przemysłowego, co generuje stały, wysoki popyt na najem pracowniczy oraz usługi rzemieślnicze.
Otoczenie: Spokojna okolica z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury w pobliskich Pawłowiczkach (szkoły, urzędy, punkty handlowe).

Dlaczego warto? (Analiza potencjału ROI)

Dywersyfikacja przychodów: Możliwość jednoczesnego czerpania zysków z wynajmu mieszkań, prowadzenia warsztatu oraz wynajmu lokalu komercyjnego.

Niska cena wejścia: Koszt zakupu w relacji do metrażu (700 m²) i wielkości działki (25,5 ara) czyni tę ofertę jedną z najbardziej opłacalnych baz inwestycyjnych w regionie.

Gotowa infrastruktura techniczna: Osobne liczniki i niezależne wejścia oszczędzają czas i nakłady finansowe przy podziale nieruchomości.

Podsumowanie techniczne
Lokalizacja: Urbanowice, ul. Kozielska 21 (pow. kędzierzyńsko-kozielski)
Cena: 339 000 PLN
Powierzchnia całkowita: ok. 700 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m²
Powierzchnia działki: 2 550 m² (0,2550 ha)
Liczba gotowych mieszkań: 2 (z potencjałem na 3 kolejnych)
Zabudowania dodatkowe: Stodoła (warsztat), magazyn, budynki gospodarcze
Media: Prąd, woda, niezależne ogrzewanie, osobne liczniki, prąd trójfazowy

Taka cena za nieruchomość o tak gigantycznej kubaturze i szerokim wachlarzu możliwości zarobkowych to rzadkość na rynku. Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię inny inwestor.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	339 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	484 PLN
Liczba pokoi:	8

Standard domu:
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964555160

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/16
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2445 m² Cena za m²
1 431 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Ostródzka
1/20
3 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
205.90 m² Cena za m²
16 027 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Rakowiec ul. Racławicka
1/13
1 167 270 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73 m² Cena za m²
15 990 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Wilanowska
1/20
5 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
320 m² Cena za m²
18 594 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Dźwigowa
1/5
905 880 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
75.49 m² Cena za m²
12 000 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki ul. Stroma
1/55
931 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
247.10 m² Cena za m²
3 768 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Lipowa
1/20
390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2000 m² Cena za m²
195 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Długa
1/10
588 000 EUR

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.33 m² Cena za m²
11 920 EUR

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Kowale ul. Łąka Mazurska
1/5
25 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4677 m² Cena za m²
5 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski
1/13
4 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
49 412 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Emilii Plater
1/17
429 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.20 m² Cena za m²
8 071 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/20
2 100 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.90 m² Cena za m²
31 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Przepiórcza
1/11
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5600 m² Cena za m²
34 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski
1/19
738 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.78 m² Cena za m²
18 552 PLN

MAŁOPOLSKIE nowotarski ul. Papieska
1/2
3 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.81 m² Cena za m²
75 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/11
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
5 375 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wioślarska
1/18
1 041 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.21 m² Cena za m²
17 899 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służewiec
1/8
310 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.66 m² Cena za m²
5 671 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie
1/1
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1917 m² Cena za m²
548 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Spacerowa
1/19
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
268.20 m² Cena za m²
11 931 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Wenecka
1/6
95 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
95 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski
1/20
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
99100 m² Cena za m²
10 PLN

LUBUSKIE zielonogórski
1/5
149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
47 m² Cena za m²
3 170 PLN

ŁÓDZKIE łowicki ul. Zduńska
1/15
1 370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
10 538 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński

Dom 700 m², mieszkania i warsztat. Okazja! 700 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach