7 pokoje 1280m²
OPOLSKIE kędzierzyńsko-kozielski ul. Pierzchowicka

1 990 000 PLN

1/25

1 990 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
1280 m² Cena za m²
1 555 PLN Piętro
Rok budowy
1983

Szukasz nieruchomości, która bezkompromisowo połączy funkcję mieszkalną z przestrzenią na duży biznes, magazyn lub unikalną pasję? Ta wyjątkowa posiadłość w Długomiłowicach oferuje gigantyczny potencjał adaptacyjny oraz ponad 1280 m² łącznej powierzchni budynków, gotowych na realizację Twoich planów.

Wnętrze i charakterystyka budynków.
Sercem części mieszkalnej jest wolnostojący dom z 1980 roku o powierzchni użytkowej 250 m². Konstrukcja budynku została inteligentnie zaplanowana — wydzielono w nim dwa całkowicie niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem pracowniczy. Dom wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. Dodatkowym atutem jest wysokie, przestronne poddasze o powierzchni 126 m², które można zaadaptować na kolejne pokoje lub strefę rekreacyjną.
W skład zabudowań gospodarczych wchodzą:

Imponująca hala (dawna ferma): aż 700 m² otwartej przestrzeni o ogromnych możliwościach adaptacyjnych.
Murowana obora: 200 m², doskonała pod warsztat lub magazyn.
Garaż: około 130 m², zapewniający wygodne zaplecze logistyczne.

Zabudowania posadowione są na ogrodzonej betonowym płotem działce o powierzchni 3500 m². W skład oferty wchodzi również przynależne 1,20 ha ziemi ornej, co otwiera dodatkowe możliwości rozwoju i podatek KRUS.
Lokalizacja o biznesowym potencjale.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Długomiłowice (gmina Reńska Wieś, powiat kędzierzyńsko-kozielski). Położenie to łączy w sobie ciszę i prywatność terenów podmiejskich z doskonałym węzłem logistycznym. Dojazd do Kędzierzyna-Koźla zajmuje zaledwie kilka minut samochodem. Bliskość drogi krajowej DK45 gwarantuje szybkie połączenie z Opolem, Raciborzem oraz autostradą A4, co jest kluczowym atutem przy prowadzeniu działalności handlowej, produkcyjnej czy spedycyjnej.

Dlaczego warto?

Wybitna kalkulacja finansowa: Koszt odtworzenia tak potężnej infrastruktury od zera w obecnych realiach budowlanych to minimum 2,8 miliona złotych. Kupując tę nieruchomość (cena podlega negocjacji), zyskujesz ogromny wolumen budowlany znacznie poniżej kosztów jego wzniesienia.
Skalowalność biznesu: Główna hala (700 m²) to rzadko spotykana przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako nieuciążliwa produkcja, centrum logistyczne, warsztat samochodowy, czy luksusowy, prywatny garaż na kilkadziesiąt aut dla kolekcjonera.
Dwa w jednym: Możliwość prowadzenia dochodowego biznesu tuż obok miejsca zamieszkania, przy zachowaniu pełnej prywatności dzięki osobnym strefom wejściowym.

Podsumowanie techniczne:
Cena: 1 990 000 zł (do negocjacji)
Powierzchnia mieszkalna: 250 m² (7 pokoi, 2 niezależne mieszkania)
Dodatkowa przestrzeń w domu: Poddasze 126 m² (do aranżacji)
Powierzchnia hal i zabudowań: 1030 m² (hala 700 m², obora 200 m², garaż 130 m²)
Łączna powierzchnia budynków: 1280 m²
Powierzchnia działki: 3500 m² (ogrodzona) 1,20 ha (ziemia orna)
Media i technologia: Prąd trójfazowy (siła), ogrzewanie węglowe, dojazd asfaltem
Stan budynku: Do remontu / własnej aranżacji

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 990 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	1 555 PLN
Liczba pokoi:	7

Standard domu:
Rok budowy:	1983
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964554137

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/12
395 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
45.98 m² Cena za m²
8 591 PLN

KUJAWSKO-POMORSKIE Bydgoszcz ul. 3 Maja
1/18
5 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
23544 m² Cena za m²
212 PLN

LUBELSKIE radzyński ul. Sitkowskiego
1/9
230 346 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3438 m² Cena za m²
67 PLN

LUBUSKIE żagański ul. 3 Maja
1/16
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.29 m² Cena za m²
17 827 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Błonia Wilanowskie ul. Sarmacka
1/21
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
154.60 m² Cena za m²
5 815 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Władysława Reymonta
1/14
2 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.20 m² Cena za m²
67 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Główna
1/12
568 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.44 m² Cena za m²
17 509 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Młynów ul. Wolska
1/18
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.40 m² Cena za m²
7 763 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. ks. Stanisława Staszica
1/23
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
509 m² Cena za m²
4 912 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński Chylice ul. Przejazd
1/1
623 625 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.89 m² Cena za m²
12 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/6
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
849 m² Cena za m²
411 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/18
69 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
320 m² Cena za m²
216 PLN

KUJAWSKO-POMORSKIE Bydgoszcz
1/5
10 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93 m² Cena za m²
113 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Rozbrat
1/3
2 215 820 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9634 m² Cena za m²
230 PLN

MAZOWIECKIE otwocki
1/20
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
135 m² Cena za m²
10 000 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Kostuchna ul. Karola Stabika
1/18
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.05 m² Cena za m²
9 170 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Juliusza Słowackiego
1/15
289 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10547 m² Cena za m²
28 PLN

MAZOWIECKIE żyrardowski
1/17
2 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.44 m² Cena za m²
54 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Smardzewska
1/3
105 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1023 m² Cena za m²
103 PLN

ŁÓDZKIE tomaszowski ul. Południowa
1/17
490 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
45.67 m² Cena za m²
10 737 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE sławieński
1/12
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2500 m² Cena za m²
140 PLN

MAŁOPOLSKIE suski
1/16
99 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1206 m² Cena za m²
82 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE pyrzycki
1/11
11 215 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
107 m² Cena za m²
105 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Stary Żoliborz ul. Sierpecka
1/5
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12169 m² Cena za m²
205 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Warszawska

Posiadłość z halami 1030 m² Długomiłowice 1280 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach