Inwestycyjny potencjał bez limitu – 700 m² przestrzeni, gotowe mieszkania i warsztat w Urbanowicach
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia może generować dochód, a jej skala pozwala na realizację wieloetapowego projektu deweloperskiego lub biznesowego? Poznaj wyjątkową posiadłość w Urbanowicach, która łączy funkcję mieszkalną, komercyjną i produkcyjną na powierzchni aż 25,5 ara.

Wnętrze i układ – Gotowy biznes i przestrzeń do adaptacji
Nieruchomość o łącznej powierzchni całkowitej ok. 700 m² (ok. 600 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana z myślą o maksymalnej niezależności poszczególnych stref. Każdy z modułów posiada osobne wejście, niezależne ogrzewanie oraz własne liczniki, co eliminuje problemy z rozliczaniem mediów przy wynajmie.

Parter (strefa komercyjno-usługowa): Znajduje się tu przestronny lokal handlowy (dawny sklep) oraz niezależny magazyn po drugiej stronie budynku. Układ ścian pozwala na bezproblemowe przekształcenie tej przestrzeni w kolejne, duże mieszkanie lub biuro.
Piętro (strefa mieszkalna): Dwa gotowe, w pełni niezależne i wydzielone mieszkania, idealne pod wynajem długoterminowy lub pracowniczy.
Ogromne poddasze: Przestrzeń w stanie surowym o potężnym metrażu. Przemyślana konstrukcja dachu pozwala na zaaranżowanie tutaj kolejnego lokalu mieszkalnego.

Działka i zabudowania dodatkowe – Warsztat, ogród i parking
Sercem zewnętrznej części nieruchomości jest działka o łącznej powierzchni 0,2550 ha (25,5 ara). Oprócz budynku głównego, na terenie posesji znajdują się:

Murowana stodoła: Idealna konstrukcja do adaptacji na profesjonalny warsztat samochodowy, stolarnię, halę magazynową lub wielostanowiskowy garaż.
Pomieszczenia gospodarcze: Wolnostojące budynki, które z powodzeniem można zaadaptować na dodatkowy lokal mieszkalny lub zaplecze socjalne dla biznesu.
Ogród i teren wokół: Duża powierzchnia gruntu pozwala na wydzielenie prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańców oraz zabezpieczenie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla klientów lub najemców.

Lokalizacja z potencjałem rynkowym
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Urbanowice (gm. Pawłowiczki) przy ul. Kozielskiej 21.

Logistyka i dojazd: Położenie przy głównej osi komunikacyjnej gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do Kędzierzyna-Koźla – silnego ośrodka przemysłowego, co generuje stały, wysoki popyt na najem pracowniczy oraz usługi rzemieślnicze.
Otoczenie: Spokojna okolica z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury w pobliskich Pawłowiczkach (szkoły, urzędy, punkty handlowe).

Dlaczego warto? (Analiza potencjału ROI)

Dywersyfikacja przychodów: Możliwość jednoczesnego czerpania zysków z wynajmu mieszkań, prowadzenia warsztatu oraz wynajmu lokalu komercyjnego.

Niska cena wejścia: Koszt zakupu w relacji do metrażu (700 m²) i wielkości działki (25,5 ara) czyni tę ofertę jedną z najbardziej opłacalnych baz inwestycyjnych w regionie.

Gotowa infrastruktura techniczna: Osobne liczniki i niezależne wejścia oszczędzają czas i nakłady finansowe przy podziale nieruchomości.

Podsumowanie techniczne
Lokalizacja: Urbanowice, ul. Kozielska 21 (pow. kędzierzyńsko-kozielski)
Cena: 339 000 PLN
Powierzchnia całkowita: ok. 700 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m²
Powierzchnia działki: 2 550 m² (0,2550 ha)
Liczba gotowych mieszkań: 2 (z potencjałem na 3 kolejnych)
Zabudowania dodatkowe: Stodoła (warsztat), magazyn, budynki gospodarcze
Media: Prąd, woda, niezależne ogrzewanie, osobne liczniki, prąd trójfazowy

Taka cena za nieruchomość o tak gigantycznej kubaturze i szerokim wachlarzu możliwości zarobkowych to rzadkość na rynku. Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię inny inwestor.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	339 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	484 PLN
Liczba pokoi:	8

Standard domu:
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964555160

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/6
2 483 365 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
236.57 m² Cena za m²
10 497 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Podgórze
1/8
278 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28.20 m² Cena za m²
9 858 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki ul. Na Skarpie
1/11
1 205 392 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86.47 m² Cena za m²
13 940 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Zbytki inne Trakt Lubelski
1/16
4 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39 m² Cena za m²
115 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Prosta
1/26
21 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
440 m² Cena za m²
48 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bukszpanowa
1/10
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9775 m² Cena za m²
152 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Kościelna
1/18
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
35.63 m² Cena za m²
16 812 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Karola Linneusza
1/8
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.30 m² Cena za m²
17 735 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Szczęśliwice ul. Zadumana
1/10
130 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15400 m² Cena za m²
9 PLN

MAŁOPOLSKIE bocheński
1/5
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78.80 m² Cena za m²
15 102 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Szczęśliwice ul. Włodarzewska
1/18
220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1036 m² Cena za m²
212 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/20
719 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77.20 m² Cena za m²
9 313 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Oświecenia
1/20
1 398 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
119.45 m² Cena za m²
11 704 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Komornicka
1/17
170 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
880 m² Cena za m²
193 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/12
125 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4250 m² Cena za m²
29 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/11
738 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.02 m² Cena za m²
18 441 PLN

MAŁOPOLSKIE nowotarski ul. Papieska
1/19
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
537.40 m² Cena za m²
3 722 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kamieński ul. Nowowiejska
1/18
609 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
11 491 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Teofila Mateckiego
1/14
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
984 m² Cena za m²
661 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Kwiat Paproci
1/20
499 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
100.50 m² Cena za m²
4 975 PLN

WIELKOPOLSKIE jarociński ul. Tadeusza Kościuszki
1/25
7 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.32 m² Cena za m²
100 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Kabaty ul. Jerzego Iwanowa-Szajnowicza
1/12
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1367 m² Cena za m²
1 170 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Mogilańska
1/19
3 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
294 m² Cena za m²
12 211 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Pyry ul. Gawota
1/1
12 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
203 m² Cena za m²
64 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Ulrychów ul. Nakielska

Dom 700 m², mieszkania i warsztat. Okazja! 700 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach