NOWA CENA !
Dom + hale + biuro | idealne pod działalność

Unikalna nieruchomość łącząca komfort życia prywatnego z pełnym zapleczem do prowadzenia działalności gospodarczej.
(Osoby zainteresowe większą ilością zdjęć proszone są o kontakt bezpośredni)

To propozycja dla osób, które szukają miejsca, gdzie biznes i codzienność mogą funkcjonować w jednej, spójnej przestrzeni - bez kompromisów, bez konieczności dojazdów i bez ograniczeń logistycznych.

Nieruchomość położona w miejscowości Marlewo (gmina Rogoźno), na działce o powierzchni ok. 3100 mkw, stanowi gotowy i w pełni funkcjonalny kompleks obejmujący część mieszkalną, produkcyjno-magazynową oraz biurową.

Całość została zaprojektowana w sposób zapewniający wygodę użytkowania, dobrą organizację pracy oraz możliwość dalszego rozwoju działalności.

LOKALIZACJA - STRATEGICZNY PUNKT

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze nr 241, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów, dostawców i transportu.

Dodatkowym atutem jest planowana obwodnica Rogoźna, która w najbliższym czasie jeszcze bardziej usprawni komunikację z drogą krajową nr 11.

Odległości:

ok. 6 km do drogi S11
ok. 45 km do Poznania
ok. 50 km do autostrady A2
ok. 13 km do Wągrowca

To lokalizacja, która łączy spokój otoczenia z realną dostępnością infrastruktury drogowej.

CZĘŚĆ MIESZKALNA - FUNKCJONALNY DOM 120 mkw

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny oraz osobach aktywnie prowadzących działalność:

przestronny salon z kuchnią, stanowiący centralną część domu
4 niezależne sypialnie
2 łazienki
2 pomieszczenia gospodarcze
kominek nadający wnętrzu charakteru
solidne, dębowe schody

Budynek wykonany w technologii keramzytowej, z trwałym pokryciem dachowym z dachówki ceramicznej - rozwiązania gwarantujące trwałość i komfort użytkowania przez lata.

Dodatkowe wyposażenie:

rolety antywłamaniowe
system alarmowy
drzwi o podwyższonej odporności
okna PCV oraz drewniane okna dachowe
drewniany taras

Dom może zostać sprzedany z wyposażeniem - w zależności od potrzeb kupującego.

Media: prąd, woda miejska, gaz, siła, przydomowa oczyszczalnia ścieków, ogrzewanie gazowe.

CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA - OK. 680 mkw

Możliwość wynajmu hali.
Nowoczesny, wolnostojący budynek hali o szerokim spektrum zastosowań - od produkcji, przez magazynowanie, po działalność usługową.

W skład wchodzą:

4 hale o powierzchni ok. 105 mkw każda (wysokość ok. 4 m)
dostęp z dwóch stron - wygodna logistyka
zaawansowany system wentylacji sterowany komputerowo (temperatura, wilgotność, nawiew)
możliwość dostosowania wnętrza (demontaż wyposażenia)

Dodatkowe przestrzenie:

wiata ok. 100 mkw - połączona z halą (idealna pod załadunek/rozładunek)
chłodnia
kotłownia (piec na ekogroszek)
pomieszczenie socjalne/portiernia z toaletą i dwoma niezależnymi wejściami

STREFA BIUROWA I GARAŻOWA

Oddzielny budynek zapewnia komfortowe zaplecze administracyjne:

garaż dwustanowiskowy (ok. 50 mkw)
biuro na piętrze (ok. 50 mkw)
hol/poczekalnia
toaleta i pomieszczenie pomocnicze

Biuro wyposażone m.in. w:

stanowisko zarządzania systemami hali (HVAC)
strefę wypoczynkową
możliwość montażu kominka

Idealne miejsce do prowadzenia firmy, przyjmowania klientów i zarządzania działalnością na miejscu.

TEREN
działka ok. 3100 mkw
teren ogrodzony i utwardzony
dodatkowa przestrzeń wokół hali (ok. 1000 mkw)
dojazd asfaltowy

Układ działki pozwala na swobodny manewr pojazdów oraz dalsze zagospodarowanie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu lub hali.

Idealna dla:

przedsiębiorców łączących życie prywatne z biznesem
firm produkcyjnych i logistycznych
inwestorów poszukujących gotowego kompleksu
działalności wymagających zaplecza technicznego

PODSUMOWANIE

dom + hala + biuro w jednym miejscu
świetna lokalizacja przy drodze
pełne media i infrastruktura
gotowe do użytkowania
duży potencjał rozwoju

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 650 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	532 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2005
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Numer oferty:
CRM:	34964557929

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/3
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
28100 m² Cena za m²
50 PLN

WIELKOPOLSKIE grodziski
1/10
1 826 218 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.14 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/20
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
139.90 m² Cena za m²
10 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Juliusza Kossaka
1/9
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1721 m² Cena za m²
930 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Legii Wrzesińskiej
1/23
1 594 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200.60 m² Cena za m²
7 946 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tęczowa
1/20
1 470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
398.01 m² Cena za m²
3 693 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Folwarczna
1/1
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3851 m² Cena za m²
387 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Szkolna
1/20
1 749 946 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.96 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/23
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
218.10 m² Cena za m²
7 332 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Przesmyk
1/52
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
125.23 m² Cena za m²
11 970 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski Koszyce ul. Żeglarska
1/20
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
6 500 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Polna
1/15
1 449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
89.93 m² Cena za m²
16 113 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz
1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/20
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
199.30 m² Cena za m²
7 275 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Naramowicka
1/2
1 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1871 m² Cena za m²
962 PLN

WIELKOPOLSKIE wolsztyński ul. Boczna
1/8
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
469.50 m² Cena za m²
4 047 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Fabianowo ul. Fabianowo
1/16
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
295 m² Cena za m²
5 593 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Generała Sikorskiego
1/14
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
30 Powierzchnia
552.65 m² Cena za m²
2 895 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński
1/18
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
254 m² Cena za m²
6 295 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Radyńska
1/20
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
93.01 m² Cena za m²
19 353 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chwaliszewo ul. Chwaliszewo
1/20
1 579 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
179.80 m² Cena za m²
8 782 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Oliwkowa
1/19
1 348 380 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9988 m² Cena za m²
135 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/22
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
7 495 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Kalinowa
1/20
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
5 996 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Kierska

Dom + hale + biuro | idealne pod działalność 3100 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach