Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy wolnostojący o powierzchni 364 m² w stanie surowym otwartym. Idealny dla rodziny lub inwestora - z możliwością stworzenia dwóch niezależnych lokali. Przestronne wnętrza, garaż i ponad 40 m² dodatkowej powierzchni w piwnicy dają szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe.

Lokalizacja:

Dom przy ul. Leszczyńskiej w Poznaniu to świetna propozycja dla osób oczekujących miejskiego komfortu i możliwości inwestycyjnych w dobrze skomunikowanej części miasta. Ulica Leszczyńska znajduje się w zabudowie domów jednorodzinnych, co zapewnia swobodę i niezależność typową dla własnego domu, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja sprzyja codziennemu życiu — w pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dostęp do terenów zielonych (Fort IX Brünneck). Dobra komunikacja miejska umożliwia szybkie dotarcie do kluczowych punktów miasta - co stanowi ważny element wygodnego życia lub atrakcyjnej oferty wynajmu. Autostrada A2 w zasięgu 8 minut jazdy autem.

Zaletą jest również fakt, że choć jesteś w granicach Poznania, nadal zachowujesz charakter domu jednorodzinnego i prywatność własnej przestrzeni mieszkalnej — bez konieczności rezygnowania z zalet życia w mieście.

Najważniejsze cechy lokalizacji:

Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Poznania i innymi częściami miasta.
Ulica domów jednorodzinnych — komfort własnego domu, intymność i swoboda.
Bliskość wszystkich niezbędnych usług — idealna dla rodzin i inwestorów planujących wynajem.
Lokalizacja miejska, co potencjalnie zwiększa wartość nieruchomości i atrakcyjność dla najemców.
Doskonała baza pod inwestycję dwulokalową — dom zaprojektowany tak, by spełniać zarówno funkcję mieszkaniową jak i inwestycyjną.
Budynek:

Prezentowany dom jednorodzinny dwulokalowy przy ul. Leszczyńskiej w Poznaniu to nowoczesna, wolnostojąca nieruchomość o dużym potencjale użytkowym i inwestycyjnym. Znajduję się na działce o powierzchni 452 m2

Budynek został zaprojektowany z myślą o elastyczności — może pełnić funkcję komfortowego, przestronnego domu dla jednej rodziny lub dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, idealnych pod wynajem lub zamieszkanie wielopokoleniowe.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 364,01 m², z czego:

parter oferuje ponad 125 m² funkcjonalnej przestrzeni,
piętro - aż 127 m² z dostępem do trzech balkonów, które nadają bryle lekkości i otwierają wnętrza na naturalne światło,
podpiwniczenie obejmuje garaż oraz ponad 40 m² dodatkowej powierzchni, którą można dowolnie zaadaptować — np. na pracownię, biuro, domowe studio, strefę rekreacji, siłownię, winiarnię, warsztat hobbystyczny lub zaplecze techniczne dla działalności gospodarczej.
Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, co daje przyszłemu właścicielowi ogromną swobodę w aranżacji przestrzeni - zarówno pod względem funkcjonalnego układu pomieszczeń, jak i stylistyki wnętrz. To moment, w którym można jeszcze wprowadzić indywidualne zmiany w projekcie i dopasować budynek do własnych potrzeb, stylu życia lub strategii inwestycyjnej.

Bryła budynku jest nowoczesna, dobrze proporcjonalna i zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Układ konstrukcyjny umożliwia zarówno zachowanie wspólnej strefy wejściowej dla dwóch lokali, jak i pełne rozdzielenie części mieszkalnych — co czyni nieruchomość atrakcyjną również z perspektywy inwestora planującego wynajem lub sprzedaż dwóch niezależnych mieszkań.

POMIESZCZENIA:

-przyziemie: (111,68 m²)

-pomieszczenie techniczne (9,40 m2)

-komunikacja (10,58 m2)

-sala fitness + suszarnia (44,62 m2)

-wc (2,50 m2)

-skrytka (2,13 m2)

-garaż (42,45 m2)

-parter: (125,08 m²)

-sień (3,43m²)

-komunikacja (6,90 m²)

-korytarz (5,30 m²)

-kuchnia (17,00 m²)

-pokój (8,93 m²)

-pokój (13,05 m²)

-wc (2,61 m²)

-salon (19,73 m²)

-pokój (13,11 m2)

-garderoba (8,37 m2)

-pokój (20,13 m2)

-korytarz (2,68 m2)

-łazienka (3,84 m2).

-piętro: (127,25 m²)

-komunikacja (12,50 m²)

-korytarz (5,30 m²)

-kuchnia (17,00 m²)

-pokój (8,93 m²)

-pokój (13,05 m²)

-wc (2,61 m²)

-salon (19,73 m²)

-pokój (13,11 m2)

-garderoba (8,37 m2)

-pokój (20,13 m2)

-korytarz (2,68 m2)

-łazienka (3,84 m2).

Lepsza cena dla MLS: 1 554 246,00 brutto (zawiera VAT 8% i 23%)

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Pierwotny
Cena:	1 554 246 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 270 PLN
Liczba pokoi:	10

Standard domu:
Stan budynku:	surowy otwarty
Rok budowy:	2024
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964536071

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/22
1 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
90.25 m² Cena za m²
18 825 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Kobyle Pole ul. Włodzimierza Majakowskiego
1/16
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
8 333 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Świerczewo ul. Stanisława Niedbalskiego
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
123.19 m² Cena za m²
10 545 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Jana Matejki
1/16
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80.14 m² Cena za m²
16 846 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Sołacz ul. Grudzieniec
1/20
1 268 954 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38.21 m² Cena za m²
33 210 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/19
1 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
220.42 m² Cena za m²
7 622 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. św. Trójcy
1/10
1 826 218 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.14 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/19
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
190.50 m² Cena za m²
9 396 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Umultowska
1/26
1 449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
139 m² Cena za m²
10 424 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/21
1 479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.87 m² Cena za m²
20 022 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/35
1 384 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
220 m² Cena za m²
6 295 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilczy Młyn ul. Jana Piekałkiewicza
1/9
1 370 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
141.60 m² Cena za m²
9 682 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Gościnna
1/8
1 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
310 m² Cena za m²
5 484 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jarogniewa Drwęskiego
1/16
1 549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
165 m² Cena za m²
9 388 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Zakopiańska
1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/20
1 579 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
98 m² Cena za m²
16 112 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Jana Spychalskiego
1/34
1 595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
199.30 m² Cena za m²
8 003 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Naramowicka
1/19
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
112.70 m² Cena za m²
15 972 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Czesława Niemena
1/24
1 659 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
154.05 m² Cena za m²
10 769 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Przedwiośnia
1/26
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
97.31 m² Cena za m²
16 432 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Kobyle Pole ul. Włodzimierza Majakowskiego
1/6
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3624 m² Cena za m²
358 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Rozwadowska
1/12
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
96.85 m² Cena za m²
15 488 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Adama Mickiewicza
1/19
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.64 m² Cena za m²
18 876 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/24
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
117.70 m² Cena za m²
12 736 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Stanisława Karwowskiego

Dom jednorodzinny dwulokalowy na Górczynie 364.01 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach