Polecam na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy w zabudowie „bliźniaczej” o powierzchni 118,3 m2 z garażem w bryle budynku. Domy położone są w Paczkowie przy ulicy Falistej w gminie Swarzędz.
Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój od zgiełku miasta jednocześnie zapewnia szybki dojazd drogą krajową nr 92 do Poznania ok. 10 km, 5 km do Kostrzyna i Swarzędza.
Domy są w stanie DEWELOPERSKIM wybudowane w 2023 roku.
Do każdego budynku przynależy działka około 408 m2.
Teren wokół budynku jest ogrodzony. Wjazd bramą na pilota.
Dom powstał według projektu DOM POD MIŁORZĘBEM GR2M biura architektonicznego Archon+
Na powierzchnię domu składa się:
PARTER 59,69 m2 (60,17):
• Wiatrołap 5,69 m2
• Hol 5,09 m2
• Toaleta 1,44 m2 (1,92)
• Salon 21,79 m2
• Kuchnia 8,04 m2
• Garaż 17,63 m2
PIĘTRO 53,65 m2 (58,46)
• Hol i schody 10,46 m2
• Pokój 9,21 m2 (10,41)
• Pokój 12,35 m2 (13,55)
• Łazienka 6,94 m2
• Pokój 12,73 m2 (13,93)
• Garderoba 1,96 m2 (3,17)
+STRYCH
Atutem domu niewątpliwie jest salon z wyjściem na duży nasłoneczniony TARAS od strony POŁUDNIOWEJ, mamy również możliwość instalacji KOMINKA, który zapewni niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory.
W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 17,63 m2.
Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie zaparkujecie Państwo drugi samochód.
Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu!
STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja styropian 20 cm
• Elewacja: tynk odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i działanie czynników
atmosferycznych
• Ścianka kolankowa: 115 cm
• Dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, izolacja przeciwwilgociowa,
dachówka ceramiczna
• Kocioł: gazowy
• Okna: PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne
• Instalacja wodno kanalizacyjna
• Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania (piec gazowy z
zasobnikiem)
• Schody: żelbetowe bez poręczy
• Strop: płyta żelbetowa
MEDIA:
• woda
• prąd
• gaz
• KANALIZACJA
LOKALIZACJA:
• DINO około 1km, 10 minut piechotą
• BIEDRONKA około 4,9 km
• ŻABKA około 1km, 10 minut piechotą
• PIEKARNIA POD STRZECHĄ około 1km, 10 minut piechotą
• Przedszkole i Żłobek Jarzębinka 700 metrów, 8 minut piechotą
• Szkoła podstawowa im. JANA PAWŁA II 900 metrów, 9 minut piechotą
• Boisko ORLIK około 750 metrów, 8 minut piechotą
• Apteka około 1,2 km, 12 minut piechotą
• Centrum Handlowe ETC około 6 km,
KOMUNIKACJA:
• Przystanek PKP około 1,5 km, 20 minut piechotą:
- 1 przystanek do Swarzędza w 4 minuty,
- 5 przystanków do Poznania w 18 minut
• Linia autobusowa 486 kierunek Swarzędz przystanek Paczkowo-Szkoła około 900
metrów, 9 minut piechotą
• 1 km dojazd do drogi krajowej 92
FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW
Cena - 699 000 zł
ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ.
Pokaż więcejmniej