Mam przyjemność zaprezentować ofertę domu o powierzchni użytkowej około 260 m2 położonego przy kameralnej ulicy Kłosowej w Poznańskich Winogradach.

Dom z lokalem komercyjnym na własne potrzeby lub pod wynajem. Lokal idealny pod usługi kosmetyczne, gabinety lekarskie lub stomatologiczne.

LOKALIZACJA
Ulica Kłosowa to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących kameralnego podmiejskiego klimatu z jednoczesnym dostępem do centrum miasta w zasięgu ręki. Znajduje się ona w dzielnicy Winogrady, która jest jedną z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Winogrady są bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta dzięki licznie kursującym tramwajom i autobusom. Oprócz tego, dzielnica ta oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także szkoły, przedszkola i przychodnie. Dodatkowym atutem jest bliskość do centrum miasta oraz malowniczej Cytadeli, czyli jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu, który jest idealnym miejscem na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu. Warto zwrócić uwagę, że ulica Kłosowa to spokojna i cicha uliczka, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających wypoczynku w pobliżu centrum miasta. Mieszkańcy ulicy Kłosowej mogą więc cieszyć się zarówno spokojem i urokami kameralnej uliczki, jak i łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje Poznań.

DOM
Dom o minimalistycznej bryle i otwartych przestrzeniach wewnątrz został wybudowany w 1984 roku na działce o powierzchni 3,85 ar, następnie został zmodernizowany w 2001 roku (gruntowny remont, wszystko zostało skute po same mury, wymiana tynków, instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, elewacji, itd.) oraz został odświeżony wewnątrz w 2019 roku. Na całość nieruchomości składa się część mieszkalna oraz część komercyjna w której obecnie działalność prowadzi salon kosmetyczny, część komercyjna znajduje się w osobnej bryle budynku (wcześniej pełniącej funkcje garażu i gabinetu, w 2015 roku przeprowadzono gruntowny remont i przystosowano na potrzeby salonu kosmetycznego). Cicha okolica oraz zagospodarowanie ogrodu pozwala na pełną prywatność w trakcie przebywania w części zewnętrznej posesji od strony salonu. Dom został wyposaży w systemy antywłamaniowe, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Dom składa się z 2 poziomów użytkowych:

PARTER
• hol;
• przestronny salon z klimatyzacją;
• otwarta kuchnia;
• część jadalniana z wyjściem na taras;
• łazienka z prysznicem i wyjściem na taras;
+ Na parterze znajduje się również komercyjna część budynku ok. 70 mkw, z niezależnym wejściem od frontu budynku oraz holu części mieszkalnej.

PIĘTRO
• master bedroom z klimatyzacją i wejściem na niewielki strych;
• pokój dziecięcy (z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych sypialni);
• gabinet (wcześniej pełniący funkcje sypialni i garderoby);
• łazienka z prysznicem i wanną;
• taras połączony z balkonem o powierzchni ok. 90mkw, wyjście na taras jest zrealizowane niezależnie z każdego pokoju na piętrze.

PIWNICA
• pomieszczenie techniczne.
• kotłownia z pralnią i wanną.
• garderoba.
• spiżarnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wyposażony został w:
• ogrzewanie gazowe oraz przyłącz miejskiego CIEPLIKA (instalacja C.O. z grzejnikami wiszącymi i ogrzewaniem podłogowym), możliwość wyboru źródła ciepła;
• klimatyzację;
• system podgrzewania podjazdu;
• instalację alarmowa Satel;
• elektryczne rolety antywłamaniowe;
• instalację monitoringu CCTV.

CENA: 2 127 000 PLN

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Мы также говорим на русском!
We speak English!

Kontakt do agenta prowadzącego ofertę:
Mateusz Woch
+48 789 807 288
mateusz@sulmarealestate.pl

Contact by telegram or whatsapp
+48 789 807 288

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 127 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	8 181 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	1984
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	CO własne

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964445161

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/4
1 706 580 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4491 m² Cena za m²
380 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Chemiczna
1/11
1 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
178 m² Cena za m²
10 107 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Cyrkoniowa
1/20
2 180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
334.40 m² Cena za m²
6 519 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Melchiora Wańkowicza
1/26
1 940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
10 778 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Snopowa
1/28
2 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
290 m² Cena za m²
8 617 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Augusta Cieszkowskiego
1/16
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
500 m² Cena za m²
5 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Madziarska
1/27
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
237.20 m² Cena za m²
9 696 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Słupecka
1/5
2 480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7520 m² Cena za m²
330 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Krzesiny ul. Bolesława Krzywoustego
1/8
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7563 m² Cena za m²
264 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Romana Maya
1/25
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
236 m² Cena za m²
8 470 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Morasko
1/20
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
158.75 m² Cena za m²
11 906 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Morasko
1/13
2 068 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
24 916 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Nad Wierzbakiem
1/20
1 747 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
115.80 m² Cena za m²
15 086 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Józefa Chełmońskiego
1/20
2 127 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
8 181 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Kłosowa
1/20
2 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
21 818 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Zofii Nałkowskiej
1/18
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
304.16 m² Cena za m²
6 904 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Grunwaldzka
1/23
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
195 m² Cena za m²
9 744 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Żurawicka
1/5
2 185 440 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
150.72 m² Cena za m²
14 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań
1/14
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
431 m² Cena za m²
4 638 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Huby Moraskie
1/27
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
237.20 m² Cena za m²
9 696 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto
1/16
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
151.70 m² Cena za m²
11 800 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Rybaki
1/18
1 840 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
142.04 m² Cena za m²
12 954 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Komandoria ul. Ostrówek
1/17
1 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
98.10 m² Cena za m²
18 338 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Jana Spychalskiego
1/25
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
300 m² Cena za m²
8 333 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Rawicka

Dom z tarasem i ogrodem | lokal pod działalność 260 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

DOROTA SZTUBA

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach