Wyjątkowy dom z widokiem na panoramę Krakowa

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z piwnicą i garażem o pow. użytkowej ok. 150 m² (ok. 195 m² całkowitej) położony na 8-arowej działce w spokojnej i zielonej części Krakowa.

Lokalizacja:
Rajsko w dzielnicy Swoszowice, jak sama nazwa podpowiada, to oaza spokoju i niezakłócona niczym cisza przedmieść z jednoczesną bliskością miasta. Wyjątkowa lokalizacja - w okolicy pojedyncza zabudowa jednorodzinna, a z działki można wyjść bezpośrednio do lasu otulającego Fort Rajsko. Przystanek autobusowy znajduje się 400 metrów od domu. W okolicy jest również szkoła i przedszkole, a także zespół boisk przy klubie sportowym.

Działka i zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 8 ar, nachylona, w kształcie litery L. Na działce znajduje się garaż wolnostojący oraz dodatkowe miejsce parkingowe, a także drewniana altana. Ciągi piesze oraz podjazd z kostki, ogrodzenie działki od frontu murowane z panelami metalowymi, pozostałe - siatka na betonowym fundamencie. Instalacja domofonowa. Wykonana opaska.

Dom:
Solidny dom o konstrukcji murowano-drewnianej, ocieplony wełną. W ciągu ostatnich 20 lat przeszedł gruntowny remont dachu, elewacji wraz z wymianą okien oraz instalacji. Otoczony zadbanym ogrodem z zadaszoną altaną. Dodatkowo dom jest podpiwniczony (ok 20 m²) oraz ma duży taras nad garażem z widokiem na Kraków. Wnętrza dają możliwość aranżacji według własnego stylu i potrzeb.

Układ pomieszczeń (rzuty z przybliżonymi wymiarami w zdjęciach, zobacz spacer wirtualny):

Parter: wiatrołap, hall, duża kuchnia ze stołem, jadalnia połączona z salonem, sypialnia, toaleta, łazienka
Piętro: hall z miejscem do pracy biurowej, dwie sypialnie
Piwnica - wejście z zewnątrz, wys. ok. 180cm

Rzuty z powierzchniami pomieszczeń w zdjęciach. Powierzchnia całkowita (wraz z garażem i piwnicą) wynosi ok. 195m². Powierzchnia użytkowa domu to ok. 150m².

Kwestie techniczne i standard wykończenia:
Ogrzewanie: piec gazowy
Woda, kanalizacja: miejskie
Instalacja alarmowa, światłowód
Podłogi: drewno oraz płytki
Ściany wewnętrzne: zabudowa z płyt GK
Stolarka okienna: PCV
Dach: blachodachówka
Dojazd: droga asfaltowa
Dokumenty: księga wieczysta, brak obciążeń
Dodatkowo: pion kominowy umożliwiający montaż kominka

W ramach swoich usług:
1) Pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości,
2) W przypadku zakupu w celach inwestycyjnych oferuję 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem,
3) Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

A unique house with a panoramic view of Krakow

For sale: a unique detached house with a basement and garage, with a usable area of approx. 150 m² (approx. 195 m² total), located on an 8-are plot in a quiet and green part of Krakow.

Location:
Rajsko in the Swoszowice district, as the name suggests, is an oasis of peace and undisturbed suburban tranquility, yet close to the city. The unique location – a single detached house is nearby, and the plot offers direct access to the forest surrounding Fort Rajsko. A bus stop is 400 meters from the house. A school and kindergarten are also nearby, as well as a complex of playing fields at a sports club.

Plot and development:
The 8-are, sloping, L-shaped plot includes a detached garage and additional parking space, as well as a wooden gazebo. The pedestrian walkways and driveway are paved, and the front fence is brick with metal panels, while the rest is a mesh fence on a concrete foundation. An intercom system is installed, and a fence is installed.

House:
This solid house features a brick and timber construction and is insulated with mineral wool. Over the past 20 years, it has undergone a complete renovation of the roof and façade, including the replacement of windows and utilities. It is surrounded by a well-kept garden with a covered gazebo. Additionally, the house has a basement (approximately 20 m²) and a large terrace above the garage with views of Krakow. The interiors offer the opportunity to customize the space to suit your style and needs.

Room layout (plans with approximate dimensions in photos, see virtual tour ) :

Ground floor: vestibule, hall, large kitchen with table, dining room connected to the living room, bedroom, toilet, bathroom
First floor: hall with office space, two bedrooms
Basement - entrance from outside, height approx. 180cm

Floor plans with room areas are included in the photos. The total area (including the garage and basement) is approximately 195m². The usable area of the house is approximately 150m².

Technical issues and finishing standard :
Heating: gas furnace
Water, sewer: municipal
Alarm installation, optical fiber
Floors: wood and tiles
Internal walls: plasterboard construction
Window joinery: PVC
Roof: metal roof tiles
Access: asphalt road
Documents: land and mortgage register, no encumbrances
Additionally: chimney stack enabling the installation of a fireplace

As part of our services:
1) I help you obtain financing for the purchase of real estate,
2) If you buy for investment purposes, I offer 3 months of free rental management,
3) For more information, please contact me!

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 700 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	8 722 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964552428

Dom z wyjściem do lasu Panorama na Kraków 194.9 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Klaudia Trzcionka

Agentka Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach