Dom pokojowe na Sprzedaż

pokoje 735m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Opolska

3 490 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Dębiec  >   Opolska  >   Dwa budynki inwestycyjne - Dębiec! 735 m²

Dwa budynki inwestycyjne - Dębiec! 735 m²

3 490 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Opolska MAPA

1/15

3 490 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
735 m2 Cena za m2
4 748 PLN Piętro
 Rok budowy
1938

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej obejmującej dwa budynki posadowione na działce o powierzchni 1 193 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, w dzielnicy Dębiec, w niedalekiej odległości od pętli tramwajowej oraz stacji kolejowej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta.
Posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny - zarówno ze względu na lokalizację, strukturę najmu, jak i wielkość działki, która daje szerokie możliwości dalszego rozwoju lub optymalizacji projektu.

UWAGA! Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w perspektywie planowana jest rozbudowa ul. Opolskiej. Fragment działki znajduje się w obszarze przeznaczonym pod poszerzenie pasa drogowego.
W przypadku realizacji inwestycji drogowej Miasto uzyskuje prawo do nabycia gruntu w trybie celu publicznego za odszkodowaniem ustalanym zgodnie z przepisami. W praktyce rynkowej procesy tego typu bardzo często obejmują wykup całości nieruchomości, jeżeli jej dalsze funkcjonowanie po podziale byłoby utrudnione lub nieuzasadnione ekonomicznie.
Z perspektywy inwestora jest to istotny element potencjału nieruchomości - możliwość przyszłego wykupu przez miasto bywa traktowana jako scenariusz wyjścia z inwestycji (najczęściej na bardzo dobrych warunkach) oraz dodatkowy czynnik ograniczający ryzyko długoterminowe.

Łączna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 735 m², w tym:
- budynek główny: ok. 585 m²
- budynek dodatkowy: ok. 150 m²

W budynku głównym znajduje się:
- 8 lokali mieszkalnych (4 × ok. 35 m² oraz 4 × ok. 50 m²)
- 3 lokale usługowe o powierzchniach ok. 95 m² oraz 2 × ok. 75 m²

Działka jest uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację oraz gaz (doprowadzony do budynku frontowego).
Sześć z ośmiu mieszkań przeszło generalny remont około 5-8 lat temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. W budynku na bieżąco prowadzone były również prace konserwacyjne. Budynek nie jest ocieplony. Mieszkania posiadają ogrzewanie gazowe (indywidualne piece).

Budynek dodatkowy wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość jego adaptacji zgodnie z indywidualną koncepcją inwestora.

Dla nieruchomości prowadzona jest jedna księga wieczysta obejmująca grunt - budynki nie posiadają wyodrębnionych ksiąg.

Lokale mieszkalne oraz usługowe są obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość przejęcia obowiązujących umów najmu lub nabycia nieruchomości po ich rozwiązaniu.

Zapraszam do kontaktu!



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:3 490 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:4 748 PLN
 
Standard domu:
Rok budowy:1938
Liczba pięter:2
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964544995

Pokaż więcejmniej  

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Dębiec  >   Opolska  >   Dwa budynki inwestycyjne - Dębiec! 735 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane