pokoje 4963m²
MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Jeziorki Południowe

2 480 000 PLN

1/19

2 480 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
4963 m² Cena za m²
500 PLN Piętro
Rok budowy

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4 963 m² (nr ewid. 11/1, obręb 1-09-50), zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa przy ul. Sarabandy (okolice Jeziora Zgorzała).

To oferta skierowana do inwestorów szukających zabezpieczonego prawnie terenu pod kameralną zabudowę o wysokim standardzie.

Główne atuty inwestycyjne:

Prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy (nr 130/2022): Pozwala na realizację zespołu 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 6 niezależnych apartamentów/segmentów).

Gotowość projektowa: Decyzja o WZ znacznie skraca proces przygotowania inwestycji i eliminuje ryzyko planistyczne.

Bezterminowość: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego sprawia, że wydana decyzja WZ pozostaje w mocy bezterminowo (do czasu ewentualnego uchwalenia MPZP).

Obsługa techniczna i media (Wariant Inwestycyjny):
Nieruchomość posiada zapewnioną obsługę w zakresie mediów, co pozwala na optymalizację harmonogramu prac:

Woda: Zapewnione ujęcie z sieci miejskiej.

Energia i Gaz: W zasięgu sieci miejskiej.

Gospodarka ściekowa: Decyzja WZ dopuszcza odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb) do czasu realizacji docelowej sieci kanalizacyjnej. Rozwiązanie to pozwala na natychmiastowe wystąpienie o pozwolenie na budowę i rozpoczęcie prac budowlanych bez czekania na rozbudowę miejskiej infrastruktury sanitarnej.

Parametry zabudowy:

Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,17.

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%.

Wysokość budynków: do 8,3 m (2 kondygnacje nadziemne).

Dachy spadziste o kącie nachylenia 20° - 45°.

Szerokość elewacji frontowej pojedynczego budynku: do 12 m.

Lokalizacja:
Działka położona w zielonej, prestiżowej części Ursynowa, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (ul. Sarabandy). W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny rekreacyjne (Jezioro Zgorzała). Teren objęty OOU Lotniska Chopina (strefy Z1 i Z2), co zostało uwzględnione w decyzji dopuszczającej funkcję mieszkaniową.

Podsumowanie:
Działka z wydanymi WZ to "gotowiec inwestycyjny". Połączenie dużej powierzchni, pewnych warunków zabudowy oraz możliwości natychmiastowego rozwiązania kwestii kanalizacji (zbiorniki szczelne) czyni tę ofertę jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej rentownych na Ursynowie.

Zapraszamy do kontaktu i analizy dokumentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 480 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	500 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964546926

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/15
2 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
94.15 m² Cena za m²
24 960 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Polna
1/17
2 548 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
216 m² Cena za m²
11 800 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Bartłomieja
1/7
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2039 m² Cena za m²
1 300 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Polnych Kwiatów
1/20
2 235 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110.10 m² Cena za m²
20 300 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów ul. Rajska
1/16
2 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86.12 m² Cena za m²
26 591 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służewiec ul. Konstruktorska
1/18
2 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93.14 m² Cena za m²
24 587 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Ksawerów al. Aleja Wilanowska
1/20
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
347.08 m² Cena za m²
7 174 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Karczunkowska
1/20
2 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86.18 m² Cena za m²
29 589 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Józefa Sierakowskiego
1/5
2 689 390 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
116.93 m² Cena za m²
23 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bernardyńska
1/16
2 245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95.94 m² Cena za m²
23 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Marcina Kasprzaka
1/18
2 479 675 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3548 m² Cena za m²
699 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów
1/11
2 252 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
26 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Gdańska
1/14
2 280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
104 m² Cena za m²
21 923 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Stary Żoliborz ul. Hanki Czaki
1/19
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
11 042 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Linotypowa
1/11
2 580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
234.58 m² Cena za m²
10 998 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Włościańska
1/16
2 623 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.24 m² Cena za m²
49 277 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne ul. Twarda
1/15
2 399 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
166.27 m² Cena za m²
14 434 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła ul. Fabryczna
1/20
2 280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
162.60 m² Cena za m²
14 022 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Mrówcza
1/25
2 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
23 990 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów
1/20
2 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
11 750 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer
1/14
2 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
27 699 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście
1/21
2 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
23 990 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady
1/18
2 426 870 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
91.58 m² Cena za m²
26 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Gdańska
1/19
2 499 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
122.69 m² Cena za m²
20 377 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Adama Branickiego

Działka 0,5 ha na Ursynowie WZ na 6 lokali 4963 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach