pokoje 666m²
ŁÓDZKIE Łódź Bałuty

800 000 PLN

1/8

800 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
666 m² Cena za m²
1 201 PLN Piętro
Rok budowy

Działka inwestycyjna przy ul. Ciesielskiej w Łodzi
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną, narożną działkę o powierzchni 666 m², położoną przy ul. Ciesielskiej w Łodzi. Nieruchomość jest pusta, posiada aktualne warunki zabudowy i stanowi bardzo dobrą propozycję pod realizację kameralnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze. Cena ofertowa wynosi 800 000 zł.

Potencjał inwestycyjny
Dla terenu przewidziano możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z lokalem usługowym w parterze o powierzchni do 150 m². Działka daje możliwość realizacji koncepcji budynku o funkcjonalnym, miejskim charakterze, odpowiadającym na potrzeby rynku najmu i sprzedaży mieszkań w tej części Łodzi. Istnieje koncepcja architektoniczna zakładająca budynek z 16 mieszkaniami, co potwierdza bardzo dobre wykorzystanie parametru działki.

Wg warunków zabudowy wskaźnik zabudowy wynosi od 0,34 do 0,63, a szerokość elewacji frontowej może odpowiadać szerokości frontu od ul. Ciesielskiej, czyli ok. 22 m. Dopuszczalna wysokość górnej krawędzi elewacji mieści się w przedziale 12-14 m, co pozwala na zaprojektowanie obiektu o ładnej skali urbanistycznej i atrakcyjnej proporcji bryły.

Szacunkowy PUM
Przy założeniu zabudowy narożnej, z lokalem usługowym w parterze do 150 m² oraz efektywnym wykorzystaniu parametrów WZ, realny PUM dla takiej inwestycji można szacować na około 760-850 m² PUM.

Praktycznie oznacza to:

16 mieszkań o średniej powierzchni ok. 45-50 m²,

część usługową w parterze,

powierzchnie wspólne i komunikację uwzględnione w bilansie inwestycji.

To założenie jest realistyczne dla kameralnego budynku wielorodzinnego o dobrym układzie funkcjonalnym i korzystnym wykorzystaniu działki narożnej.

Atuty lokalizacji
Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części Łodzi, z łatwym dostępem do głównych tras miejskich i infrastruktury publicznej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zwiększa atrakcyjność projektu zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i najemców lokali usługowych.

Istotnym atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych oraz miejskich punktów usługowych i handlowych. W niedalekiej odległości znajduje się Rynek Bałucki, który zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury handlowej, usługowej i lokalnego życia miejskiego. Sąsiedztwo parków i terenów rekreacyjnych dodatkowo podnosi komfort przyszłych użytkowników inwestycji.

Dla kogo
Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących działki pod niewielki, dobrze sprzedający się projekt mieszkaniowy z komponentem usługowym. Parametry gruntu oraz aktualne warunki zabudowy pozwalają na sprawne przygotowanie projektu i stworzenie produktu odpowiadającego aktualnemu popytowi rynkowemu.

Parametry oferty

Lokalizacja: ul. Ciesielska, Łódź.

Powierzchnia działki: 666 m².

Działka narożna.

Teren niezabudowany.

Aktualne warunki zabudowy.

Możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze.

Usługi do 150 m².

Koncepcja budynku na 16 mieszkań.

Cena: 800 000 zł.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	800 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	1 201 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964554235

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/5
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
911 m² Cena za m²
746 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Starogardzka
1/17
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
96 m² Cena za m²
6 760 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Andrzeja Struga
1/29
752 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73 m² Cena za m²
10 301 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Legionów
1/17
654 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
81.42 m² Cena za m²
8 032 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Podchorążych
1/25
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
129 m² Cena za m²
6 969 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Cmentarna
1/11
847 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
6 515 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Ruska
1/10
719 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80.90 m² Cena za m²
8 888 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Teofilów ul. Aleksandrowska
1/8
800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
666 m² Cena za m²
1 201 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty
1/18
798 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
99.38 m² Cena za m²
8 033 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Julianów ul. Żabia
1/7
649 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1199 m² Cena za m²
542 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Sikawa ul. Listopadowa
1/1
654 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
109 m² Cena za m²
6 000 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Wysoka
1/20
746 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
8 988 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Nowe Złotno ul. Podchorążych
1/20
648 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.52 m² Cena za m²
9 747 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Polesie ul. gen. Lucjana Żeligowskiego
1/20
859 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
4 774 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rokicie ul. Burtowa
1/12
910 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
151.28 m² Cena za m²
6 015 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Zachodnia
1/14
782 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86.92 m² Cena za m²
8 997 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Paryska
1/19
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
137.60 m² Cena za m²
6 388 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Sarnia
1/19
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
96 m² Cena za m²
6 760 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Rewolucji 1905 r.
1/1
923 230 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
119.90 m² Cena za m²
7 700 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. 6 Sierpnia
1/19
815 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.83 m² Cena za m²
11 190 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Romanowska
1/20
929 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
268 m² Cena za m²
3 468 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Łodzianka
1/18
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
72.19 m² Cena za m²
10 375 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Pienista
1/20
689 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.40 m² Cena za m²
9 517 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Zdrowie ul. Krakowska
1/9
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
422 m² Cena za m²
1 540 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Kołodziejska

Działka dla dewelopera - mała inwestycja 666 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach