Polecamy:

Wysoki potencjał inwestycyjny

Doskonała lokalizacja generująca stały popyt na najem

400 m do stacji „Łódź Polesie” | ok. 10 minut spacerem do C.H. Manufaktura

Funkcjonalny układ trzech pokoi

Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym

Doskonała lokalizacja

Budynek przy ul. Legionów 61 położony jest w zrewitalizowanej części śródmieścia Łodzi - obszarze o wysokim i stabilnym popycie na najem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

W promieniu 8-12 minut spacerem dostępne są:

Manufaktura - jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce.

**** Hotel Vienna House Andel`s z dostępną dla gości z zewnątrz strefą SPA z przeszklonym basenem o niepowtarzalnym widoku na panoramę miasta;

Teatry, kina, kręgielnia, siłownia, fitness; Park rozrywki (bilard, automaty, symulatory, etc.);

Deptak ul. Piotrkowska- jedna z najdłuższych ulic handlowych w Europie;

Tzw. „Łódzki Luwr”- Pałac Izraela Poznańskiego- jedna z najokazalszych rezydencji fabrykanckich w Polsce

Nowoczesne powierzchnie biurowe: Ogrodowa Office; Business House; Przędzalnia Braci Muhle;

Uniwersytet Medyczny; Akademia Muzyczna;

Podziemny przystanek kolei podziemnej:

W odległości ok. 400 metrów powstaje podziemna stacja „Łódź Polesie”, której uruchomienie znacząco wpłynie w przyszłości na wzrost wartości nieruchomości w tej części miasta.

W promieniu 5-15 minut komunikacją znajdują się m.in.:

Jeden z największych w Polsce - Aquapark- „Fala” z kompleksem basenów, boisk, barów i restauracji;

Atlas Arena - jedna z największych i najważniejszych hal widowiskowo-sportowych w Polsce;

Park im. Marszałka Józefa Piłsudskiego, zwyczajowo "Park na Zdrowiu" - zabytkowy i największy park w Łodzi, Łódzki Ogród Botaniczny;

Orientarium ZOO Łódź - najnowocześniejszy w Europie kompleks hodowlany poświęcony Azji Południowo-Wschodniej

Stacja Łódź Fabryczna (centrum przesiadkowe kolej-tramwaj-autobus), docelowo również Koleje Dużych Prędkości);

Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 im. Wojskowej Akademii Medycznej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Okolica przeszła pełną modernizację infrastruktury, otrzymała min. nową nawierzchnię jezdni, chodników, nowe oświetlenie oraz elementy małej architektury, a wokół powstają nowoczesne inwestycje mieszkaniowe.

Współczesny budynek o modernistycznej formie

Kameralny budynek mieszkalny z 2012 roku, o nowoczesnej, miejskiej architekturze, wpisujący się w charakter zrewitalizowanego śródmieścia.
Jasne elewacje w połączeniu z elementami kamienia oraz dużymi przeszkleniami nadają mu ponadczasowego charakteru.
Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz dwie klatki schodowe. W bryle budynku znajduje się garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne patio z zielenią i placem zabaw.

Mieszkanie z panoramicznymi oknami i widokiem na kameralny skwer.

Mieszkanie położone na czwartej kondygnacji budynku. Dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom oferuje bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym oraz atrakcyjny widok na skwer i zieleń. Widok z salonu zmienia się wraz z porami roku - latem wypełniony jest zielenią i kwitnącymi drzewami, zimą staje się bardziej otwarty, z widoczną perspektywą ulicy Legionów.

Powierzchnia mieszkania obejmuje widne, dobrze zaprojektowane wnętrza:

Strefa dzienna (open space): Przestrzeń dzienna łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do codziennego życia.

Salon - przestronny, bardzo dobrze doświetlony, stanowiący centralną część mieszkania. Wnętrze utrzymane w spójnej stylistyce, z wyraźnie wydzieloną strefą relaksu (duża narożna sofa) oraz częścią jadalnianą z pełnowymiarowym stołem. Całość uzupełnia przemyślane oświetlenie sufitowe oraz klimatyzacja zapewniająca komfort w okresie letnim.

Kuchnia - funkcjonalna, otwarta na salon, a jednocześnie czytelnie wydzielona zabudową oraz blatem barowym. Układ w kształcie litery „U” zapewnia bardzo dobrą ergonomię pracy oraz dużą ilość powierzchni roboczej. Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę, oświetlenie punktowe oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówko-zamrażarkę.

Pozostałe pomieszczenia:

Sypialnia - z zabudową meblową wykonaną na wymiar: pojemna szafa z przesuwnymi frontami oraz dodatkowe szafki i blat przy oknie. Wyposażona w łóżko małżeńskie.

Pokój - zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń dla dziecka, z wyraźnym podziałem na strefę snu, nauki i przechowywania. Układ oraz zastosowana zabudowa umożliwiają łatwą zmianę funkcji pomieszczenia, np. na gabinet do pracy.

Łazienka z WC - wyposażona w wannę oraz praktyczną wnękę na kosmetyki; szeroką umywalkę, lustro i sedes. Dodatkowym atutem jest zabudowa na wymiar, pozwalająca na estetyczne ukrycie funkcji gospodarczych.

Przedpokój - przestronny, z dobrze zaprojektowaną strefą wejściową i zabudową na wymiar, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.

Miejsca parkingowe i komórka lokatorska

Wraz z mieszkaniem oferowane są dwa wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 12 m².
Miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska stanowią odrębny przedmiot własności (odrębna księga wieczysta) i są sprzedawane łącznie z mieszkaniem.

Realna wartość, szerokie możliwości wykorzystania

Oferta łączy trzy kluczowe elementy: doskonałą lokalizację, funkcjonalność i elastyczność wykorzystania.

Dla inwestora - mieszkanie położone w obszarze o stabilnym i najwyższym popycie na najem, z doskonałą komunikacją i zapleczem miejskim. Układ trzech pokoi oraz standard wykończenia pozwalają na natychmiastowe wprowadzenie najemcy bez dodatkowych nakładów.

Dla osób szukających mieszkania do życia w centrum - komfortowa, dobrze doświetlona przestrzeń, widok na zieleń oraz pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut spacerem.

Dla klientów komercyjnych - czytelny układ pomieszczeń, który daje możliwość adaptacji pod działalność typu gabinet, kancelaria czy małe biuro.

Cena:
Cena za mieszkanie: 752.000 zł
Cena 2 miejsc parkingowych w garażu: 70.000 zł
Cena komórki lokatorskiej [12m2]: 18.000 zł
Cena za całość: 840.000 zł

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	752 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	73 m²
Cena za m2:	10 301 PLN
Czynsz administracyjny:	953 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2012
Liczba pięter:	5
Piętro:	3
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964549703

Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Legionów, Łódź 73 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach