GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY

Podział na 3 niezależne lokale | Remont generalny w 2026 r. | Dąb, marmur i spieki kwarcowe | Czterostronna ekspozycja | Ogrzewanie miejskie i osobne podliczniki

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal inwestycyjny o powierzchni 124,41 m², zlokalizowany przy ulicy Dąbrowskiego 69 na poznańskich Jeżycach. Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2026 roku i została profesjonalnie podzielona na trzy w pełni niezależne, luksusowo wykończone mieszkania ze wspólnym korytarzem wejściowym. To gotowy produkt generujący stabilny dochód z najmu, łączący historyczny klimat kamienicy z nowoczesnym standardem technicznym.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz pełną prywatność użytkowników poszczególnych lokali:

* Część wspólna: elegancki korytarz wejściowy z marmurowymi schodami, zapewniający dostęp do każdego z mieszkań.
* Lokal nr 1: funkcjonalna kawalerka z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz prywatną łazienką.
* Lokal nr 2: mieszkanie 2-pokojowe składające się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki.
* Lokal nr 3: mieszkanie 3-pokojowe obejmujące pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnię, mały gabinet oraz łazienkę.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Wnętrza przeszły kompleksowy remont w 2026 roku z wymianą wszystkich instalacji od podstaw i zostały wykończone materiałami najwyższej klasy:

* Podłogi: dębowy parkiet ułożony we francuską jodełkę oraz naturalny marmur w strefie wejściowej.
* Łazienki: wielkoformatowe spieki kwarcowe o wymiarach 120 × 120 cm, wysokiej klasy armatura marki Zucchetti.
* Oświetlenie i detale: autorskie oprawy oświetleniowe LED marki CHORS oraz klasyczne sztukaterie gipsowe.
* Zabudowa: wykonane na wymiar szafy, garderoby oraz pełna stolarka meblowa w kuchniach.
* Wyposażenie: kompletny zestaw sprzętu AGD w każdej z trzech kuchni.
* Doświetlenie: czterostronna ekspozycja okienna zapewniająca znakomity dostęp światła dziennego przez cały dzień.

BUDYNEK I TECHNOLOGIA:

* Kamienica: czterokondygnacyjny budynek z lat 20. XX wieku z ceglaną fasadą, ryzalitami, wykuszem i odrestaurowaną sztukaterią wejściową.
* Stan techniczny budynku: obiekt po renowacji elewacji i poszycia dachowego, wyposażony w nową stolarkę okienną drewnianą.
* Media i instalacje: bezpieczne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane z sieci miejskiej.
* Rozliczenia: osobne instalacje i niezależne podliczniki mediów dla każdego z trzech lokali.

LOKALIZACJA:

Ulica Dąbrowskiego 69 to prestiżowy i niezwykle poszukiwany punkt na mapie poznańskich Jeżyc, łączący wielkomiejski styl z bogatą historią:

* Otoczenie: tętniąca życiem dzielnica słynąca z modnych kawiarni, autorskich restauracji, rzemieślniczych piekarni oraz unikalnej architektury secesyjnej i modernistycznej.
* Komunikacja: doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe z centrum Poznania oraz pozostałymi dzielnicami miasta, przystanki w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
* Usługi: pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, opieka medyczna oraz Rynek Jeżycki w zasięgu krótkiego spaceru.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Potencjał: gotowy pakiet inwestycyjny na wynajem krótko- lub długoterminowy, alternatywnie doskonała przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej lub połączenie funkcji mieszkalnej z reprezentacyjną pracownią.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości, która stanowi bezpieczną i dochodową lokatę kapitału.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	6
Powierzchnia:	124.41 m²
Cena za m2:	17 683 PLN
Czynsz administracyjny:	1621 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1925
Liczba pięter:	4
Piętro:	1
Stan budynku:	idealny
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	idealny
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964565051

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/66
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
25 Powierzchnia
1727 m² Cena za m²
1 152 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Bydgoska
1/13
2 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
522 m² Cena za m²
4 004 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Szubińska
1/20
2 489 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
153.96 m² Cena za m²
16 167 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Gromadzka
1/17
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
201.82 m² Cena za m²
8 869 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Koszykarska
1/20
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
228 m² Cena za m²
8 772 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Nowosolska
1/1
2 088 990 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
23211 m² Cena za m²
90 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki
1/21
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
330 m² Cena za m²
5 424 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Mikołaja Kopernika
1/3
1 868 484 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5585 m² Cena za m²
335 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/41
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
16 429 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Przepiórcza
1/25
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
132 m² Cena za m²
13 561 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Sportowa
1/40
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
9898 m² Cena za m²
227 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/23
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
104.60 m² Cena za m²
17 113 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Polna
1/17
2 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
204 m² Cena za m²
10 289 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Jana Kasprowicza
1/20
1 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
246 m² Cena za m²
7 313 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Rycerska
1/15
2 570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
180 m² Cena za m²
14 278 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/25
1 949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
150.10 m² Cena za m²
12 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Grobla
1/26
2 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
503 m² Cena za m²
4 751 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Jesienna
1/62
1 780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
8 091 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/18
2 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
218.39 m² Cena za m²
9 387 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Antoninek ul. Leszka
1/10
1 826 218 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.14 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/18
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
173 m² Cena za m²
11 272 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Porajów
1/13
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
13 Powierzchnia
679 m² Cena za m²
3 682 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/18
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
18 091 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Bolesława Krysiewicza
1/29
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
124.41 m² Cena za m²
17 683 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego

Gotowy 3-pack inwestycyjny Premium 124.41 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach