TOP LOKAL INWESTYCYJNY - PRIME INVESTMENT W XIX DZIELNICY I
PRESTIŻOWA WOLA | STABILNY NAJEM - GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ| 269,68 m² | PRODUKT KLASY PREMIUM

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy klasy premium położony przy ul. Kolejowej, w prestiżowej inwestycji 19. Dzielnica - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowo-mieszkalnych w Warszawie.

To nieruchomość łącząca doskonałą lokalizację, nowoczesny standard oraz stabilny potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia lub firmy szukającej reprezentacyjnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającym się centrum miasta.
Lokale usługowe w 19. Dzielnicy należą do najbardziej poszukiwanych powierzchni komercyjnych na warszawskiej Woli. Ograniczona podaż oraz stale rozwijająca się okolica sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji utrzymują bardzo wysoką atrakcyjność inwestycyjną.
Dynamiczny rozwój biznesowego centrum Warszawy oraz prestiż inwestycji sprawiają, że lokal posiada również wysoki potencjał dalszego wzrostu wartości kapitałowej w kolejnych latach.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia: 269,68 m²
- wejście bezpośrednio z ulicy,
- lokal powstały z połączenia dwóch niezależnych lokali: U10 i U11
- możliwość ponownego rozdzielenia lokali zgodnie z pierwotnym układem
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
- nowoczesny budynek o wysokim standardzie
- duże witryny i bardzo dobra ekspozycja
- wysoka rozpoznawalność lokalizacji
- intensywny ruch pieszy i świetna komunikacja
- prestiżowe otoczenie apartamentów, biur i lokali usługowych

Duże witryny oraz świetna ekspozycja zapewniają wysoką rozpoznawalność miejsca i doskonałą widoczność prowadzonego biznesu.

GOTOWA INWESTYCJA - STABILNY DOCHÓD
Lokal jest obecnie wynajęty i funkcjonuje jako nowoczesna siłownia / studio fitness.

Aktualny przychód z najmu wynosi około:
20 000 zł miesięcznie

Dzięki istniejącemu najemcy nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny zapewniający natychmiastowy cash flow.

Dodatkowym atutem jest możliwość ponownego podziału lokalu na dwa niezależne moduły, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność inwestycyjną i możliwość dywersyfikacji najmu.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - XIX DZIELNICA
19. Dzielnica to jedna z najbardziej cenionych i rozpoznawalnych inwestycji na warszawskiej Woli.

Nowoczesna architektura, wysoki standard zabudowy oraz strategiczne położenie sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo atrakcyjne zarówno dla biznesu, jak i klientów premium.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- nowoczesne apartamentowce
- biurowce klasy A
- restauracje i modne kawiarnie
- liczne punkty usługowe
- metro, tramwaje oraz stacje kolejowe
- ścisłe centrum biznesowe Warszawy

To lokalizacja, która nieustannie zyskuje na wartości.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE
- podatek od nieruchomości: ok. 10 000 zł rocznie
- opłaty administracyjne: ok. 3 800 zł miesięcznie
- energia elektryczna:
* U11: ok. 3 000 - 5 000 zł w okresie letnim (intensywna klimatyzacja), zimą ok.1 000 zł
* U10: ok. 300 - 400 zł miesięcznie

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- inwestycja pod wynajem,
- butikowy klub fitness,
- klinika medyczna lub beauty,
- biuro premium,
- studio treningowe,
- koncept lifestyle’owy.

IDEALNY DLA:
- funduszu inwestycyjnego,
- inwestora prywatnego,
- operatora fitness,
- konceptu showroomowego,
- sieci usługowej lub gastronomicznej.

CENA SPRZEDAŻY
7 400 000 zł

To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości w topowej lokalizacji Warszawy — dużą elastycznością aranżacyjną oraz bardzo wysokim potencjałem dalszego wzrostu wartości.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka bezpiecznego ulokowania kapitału z gotowym dochodem, prestiżowym adresem i długoterminowym potencjałem wzrostu.

SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJE.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	7 400 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	269.68 m²
Cena za m2:	27 440 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	5
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964554202

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
6 480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
165 m² Cena za m²
39 273 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Syta
1/11
7 436 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
33800 m² Cena za m²
220 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Ustronna
1/5
6 731 985 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
34523 m² Cena za m²
195 PLN

MAZOWIECKIE otwocki
1/16
6 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
182.17 m² Cena za m²
33 760 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Zygmunta Słomińskiego
1/18
7 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
960 m² Cena za m²
7 604 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Bolesława Chrobrego
1/4
6 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8890 m² Cena za m²
675 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Opacz Wielka ul. Jutrzenki
1/20
7 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
207 m² Cena za m²
36 473 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Iwicka
1/20
6 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
235 m² Cena za m²
27 655 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Wiedeńska
1/19
6 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
296 m² Cena za m²
20 270 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński
1/2
8 691 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8815.52 m² Cena za m²
986 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Ścienna
1/20
6 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
600 m² Cena za m²
11 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Niski
1/15
7 276 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
181.90 m² Cena za m²
40 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Stary Mokotów ul. Huculska
1/20
7 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
249 m² Cena za m²
30 120 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Ignacego Krasickiego
1/12
8 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5114 m² Cena za m²
1 643 PLN

MAZOWIECKIE grodziski
1/16
6 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
182.17 m² Cena za m²
33 760 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Zygmunta Słomińskiego
1/3
6 530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
568 m² Cena za m²
11 496 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady
1/14
6 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
600 m² Cena za m²
11 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Niski
1/20
5 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
320 m² Cena za m²
18 594 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Dźwigowa
1/30
6 980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
515 m² Cena za m²
13 553 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Syta
1/20
8 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
248.35 m² Cena za m²
33 823 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Wiejska
1/20
6 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
321 m² Cena za m²
19 626 PLN

MAZOWIECKIE grodziski
1/4
5 994 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
19980 m² Cena za m²
300 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński
1/10
7 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
269.68 m² Cena za m²
27 440 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola
1/5
5 965 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12668 m² Cena za m²
471 PLN

MAZOWIECKIE Siedlce ul. Stefana Starzyńskiego

INWESTYCYJNY LOKAL PREMIUM, XIX DZIELNICA 269.68 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach