Na sprzedaż kamienica mieszkalna z 1932 roku, położona w ścisłym centrum Tarnowa, zaledwie 450 metrów od Rynku, przy spokojnej, typowo mieszkalnej ulicy miasta.

Budynek murowany z cegły, dwupiętrowy, o łącznej powierzchni użytkowej 299,74 m² (mieszkania), z dodatkowymi przestrzeniami do adaptacji:
- lokal w piwnicy - 37 m²,
- strych - 100 m² całkowitej / 78 m² użytkowej,
co daje łącznie 414,74 m² powierzchni obecnej i potencjalnej.

Obecny układ obejmuje 6 mieszkań:
• cztery kawalerki o powierzchniach 42-46 m²,
• dwa mieszkania dwupokojowe o powierzchni 62,23 m² każde (jedno mieszkanie z osobną kuchnią, w drugim kuchnia zaaranżowana na dodatkową sypialnię).
W piwnicy znajduje się również dawne pomieszczenie mieszkalne, a przestrzeń strychu stwarza możliwość wydzielenia kolejnego lokalu. Kamienica pozwala zatem na uzyskanie układu 8-9 mieszkań po adaptacji.

W galerii zdjęcia przykładowych zdjęć

Stan techniczny i instalacje

Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową podłączoną do sieci miejskiej; wewnętrzne rury kanalizacyjne w piwnicy wymieniono w 2014 r.

Instalację gazową wymieniono w 2021 r.

W tym samym roku wykonano od strony podwórza izolację przeciwwilgociową i termiczną fundamentów.

W latach 2017-2018 wymieniono pokrycie dachu na nowe (blacha), wykonano nowe rynny i przeprowadzono remont kominów.

Okna we wszystkich mieszkaniach oraz drzwi balkonowe zostały wymienione na PCV.

Budynek nie jest ocieplony, elewacja wymaga odnowienia (od podwórza widoczna cegła, od ulicy tynk tradycyjny).

Ogrzewanie: większość mieszkań posiada gazowe piece dwufunkcyjne, dwa lokale - ogrzewanie elektryczne z dodatkowymi piecami węglowymi w kuchniach.

Dwa balkony, umieszczone nietypowo na półpiętrach klatki schodowej, stanowią dodatkową przestrzeń użytkową dla mieszkańców.

Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz znajduje się na terenie historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do wojewódzkiego rejestru zabytków, zatem część prac remontowych (szczególnie te związane z elewacją) wymaga uzgodnień z konserwatorem.

Działka i ogród
Całość posadowiona jest na działce 397 m², z czego ok. 165 m² stanowi ogród - zielony, pełen roślin i kwiatów, dostępny dla wszystkich mieszkańców.
Przy ogrodzie znajduje się estetyczna wiata śmietnikowa.

Najem i rentowność
Mieszkania są obecnie odpłatnie wynajmowane, jednak z uwagi na rodzinny, niekomercyjny charakter budynku, stawki są znacząco niższe niż rynkowe.
Po remoncie i adaptacji nowy właściciel zyskuje możliwość ustalenia stawek najmu na poziomie adekwatnym do standardu i lokalizacji, zachowując atrakcyjność oferty dla najemców.
Umowy zawarte są na czas określony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Na życzenie strony kupującej sprzedaż może nastąpić jako obiekt wolny od lokatorów (organizacja po stronie obecnych właścicieli).

Aktualne koszty administracyjne budynku

podatek za cały 2025 rok - 640 zł

prąd za części wspólne, piwnicę i strych - ok 1000 zł rocznie

śmieci - 35 zł/m-c za osobę

Otoczenie i lokalizacja
• 450 m od tarnowskiego Rynku,
• 120 m do najbliższego przystanku autobusowego,
• ok. 15 minut spacerem do dworca kolejowego,
• w sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, restauracje, kino i teatr, plac targowy, parki i tereny zielone, strefa parkingowa wzdłuż ulicy Limanowskiego i Bema (zniżkowy abonament dla mieszkańców).
Lokalizacja łączy bliskość centrum z kameralnym, mieszkalnym charakterem ulicy.

Oferta tej nieruchomości będzie z pewnością atrakcyjnym i rentownym zakupem dla inwestora. Bliskość centrum wpływa na atrakcyjność i łatwość najmu, a możliwości aranżacji wnętrz i adaptacja strychu pozwolą stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 290 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	3 116 PLN
Liczba pokoi:	8

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	1932
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964542164

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/35
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
190 m² Cena za m²
6 263 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/7
1 275 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5200 m² Cena za m²
245 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Świętego Floriana
1/11
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
17 857 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Czyżyny al. Aleja Pokoju
1/24
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
15 Powierzchnia
296 m² Cena za m²
5 034 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski ul. Kolejowa
1/12
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2091 m² Cena za m²
621 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Swoszowice ul. Myślenicka
1/9
1 422 670 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
125.69 m² Cena za m²
11 319 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/20
1 055 431 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.26 m² Cena za m²
25 580 PLN

MAŁOPOLSKIE tatrzański ul. Środkowa
1/20
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4097 m² Cena za m²
293 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/20
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
285 m² Cena za m²
4 175 PLN

MAŁOPOLSKIE bocheński ul. Ferdynanda Maissa
1/10
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3926 m² Cena za m²
293 PLN

MAŁOPOLSKIE nowotarski os. Szuflów
1/16
1 039 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.90 m² Cena za m²
17 061 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Dębniki ul. Zamkowa
1/7
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
414 m² Cena za m²
3 116 PLN

MAŁOPOLSKIE Tarnów ul. Bolesława Limanowskiego
1/9
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
230 m² Cena za m²
6 087 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Wincentego Witosa
1/33
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
186 m² Cena za m²
8 059 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Nowa Huta ul. Kornela Makuszyńskiego
1/5
1 229 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15365 m² Cena za m²
80 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Szkolna
1/22
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.50 m² Cena za m²
16 327 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków ul. Wizjonerów
1/9
1 095 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.98 m² Cena za m²
19 916 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Stare Miasto al. Aleja Juliusza Słowackiego
1/5
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
177.45 m² Cena za m²
6 762 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków
1/20
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
7 500 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/19
1 174 140 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.44 m² Cena za m²
24 750 PLN

MAŁOPOLSKIE tatrzański ul. Środkowa
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
201.32 m² Cena za m²
6 452 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/20
1 278 026 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.92 m² Cena za m²
26 670 PLN

MAŁOPOLSKIE tatrzański ul. Środkowa
1/19
1 360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
17 436 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Stare Miasto ul. Karmelicka
1/7
1 161 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110.03 m² Cena za m²
10 552 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki ul. Stroma

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż 414 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach