Kamienica nad Symsarną z widokiem na zamek w Lidzbarku Warmińskim, ul. Kardynała Wyszyńskiego 2A

Lidzbark Warmiński oficjalnie otrzymał status uzdrowiska.

Na sprzedaż wyjątkowa, XIX-wieczna kamienica z duszą, położona w ścisłym centrum Lidzbarka Warmińskiego, tuż nad rzeką Symsarną, z ogrodem i bezpośrednim dostępem do wody oraz zjawiskowym widokiem na gotycki zamek.
Budynek położony jest na działce o powierzchni 417 m². Składa się z dwóch kondygnacji, na których znajdują się dwa odrębne lokale mieszkalne (z oddzielnymi księgami wieczystymi), strychem do adaptacji oraz z pomieszczeń piwnicznych.

Parametry nieruchomości:

powierzchnia działki - 417 m²

powierzchnia mieszkalna kamienicy - 106 m² (2 lokale mieszkalne)
- parter: 54,00 m² (+ piwnica 9,80 m²)
- piętro: 52,00 m² (+ piwnica 5,11 m²)

dodatkowo - strych z możliwością adaptacji, piwnice z osobnym wejściem od strony ogrodu

zagospodarowanie - ogród (335 m² ) z zejściem do rzeki (wejście do ogrodu bezpośrednio z klatki schodowej)

działka ma dostęp do rzeki, w gminie można się ubiegać o indywidualną kładkę

dojazd - droga utwardzona

stan prawny - pełna własność, jeden właściciel, 2 odrębne mieszkania (z osobnymi KW), działka nr 160/18, księgi wieczyste - brak obciążeń

Stan techniczny - konstrukcja solidna i stabilna - brak uszkodzeń strukturalnych, ściany suche bez grzyba i pleśni, nowy dach - ceramiczna dachówka, nowa stolarka okienna i drzwi wejściowe, media doprowadzone do działki. Wnętrze kamienicy wymaga generalnego remontu (w tym instalacje).

Atuty inwestycyjne:

1.Prestiżowa lokalizacja - serce Warmii - Lidzbark Warmiński - często nazywany Perłą Północy - to jedno z najpiękniejszych miast regionu, z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną i kulturalną. Kamienica znajduje się w pierwszej linii brzegowej, z widokiem na rzekę i zamek, a jednocześnie:

200 m od rynku miejskiego

150 m od zamku biskupów warmińskich

300 m od amfiteatru i parku

500 m od kawiarni i restauracji

700 m od Term Warmińskich

45 min jazdy od Olsztyna

2. Duży potencjał adaptacyjny - kamienica idealnie nadaje się na:

apartamenty (krótko lub długoterminowe)

butikowy hotel lub pensjonat

kawiarnio-galerię z widokiem na rzekę

przestrzeń biurową lub artystyczną

3. Możliwość uzyskania dotacji

środki z funduszy konserwatorskich

dotacje unijne na rewitalizację zabytków

możliwość ubiegania się o preferencyjne kredyty na renowację

4. Realny potencjał dochodowy - lokalizacja w centrum turystycznym zapewnia stały ruch zarówno turystów, jak i mieszkańców. Kamienica może generować wieloźródłowy dochód z:

najmu mieszkań

lokalu użytkowego

usług kreatywnych - takich jak galeria sztuki, studio artystyczne lub pracownia twórcza, atelier fotograficzne, szkoła rysunku, zajęć muzycznych lub kursów artystycznych, biuro projektowe, prawne

gastronomii - kawiarnia z ogródkiem nad rzeką, herbaciarnia lub cukiernia butikowa, bistro lub restauracja tematyczna

obiektu turystycznego z wysoką stopą zwrotu (np. apartamenty premium), w Lidzbarku Warmińskim roczne obłożenie obiektów noclegowych w sezonie wzrasta o 20-30%.

Nieruchomość z historią, widokiem i potencjałem
Ta XIX kamienica to rzadkość na rynku - budynek, który łączy w sobie klimat historycznego Lidzbarka Warmińskiego z ogromnym potencjałem komercyjnym. Nieruchomości tego typu są unikatowe, a ich wartość kulturowa i rynkowa stale rośnie ze względu na obserwowane obecnie zainteresowanie rewitalizacją historycznych obiektów (kamienica znajduje się w rejestrze zabytków prowadzonych przez gminę - GEZ). Idealna lokata kapitału dla osób poszukujących nieruchomości z duszą i wysokim potencjałem zwrotu.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	950 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	5 000 PLN

Standard domu:
Rok budowy:	1873
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964533394

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród

Zobacz oferty w tej okolicy

1/34
898 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
716 m² Cena za m²
1 254 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE działdowski ul. Okrężna
1/14
175 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1275 m² Cena za m²
137 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski Wola Muntowska
1/12
312 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.15 m² Cena za m²
5 983 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn ul. Bolesława Limanowskiego
1/16
248 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1775 m² Cena za m²
140 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/15
190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1360 m² Cena za m²
140 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/12
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.50 m² Cena za m²
9 091 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn ul. Mieczysława Niedziałkowskiego
1/3
288 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2401 m² Cena za m²
120 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/20
635 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.06 m² Cena za m²
10 752 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński ul. Zachodnia
1/21
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
142 m² Cena za m²
15 493 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE szczycieński ul. Zamkowa
1/15
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
13 571 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE piski
1/16
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4041 m² Cena za m²
260 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski
1/1
3 756 159 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
37941 m² Cena za m²
99 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE iławski
1/7
610 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10502 m² Cena za m²
58 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE lidzbarski ul. Jarosława Dąbrowskiego
1/10
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
33 m² Cena za m²
9 061 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn Podgrodzie al. Aleja Warszawska
1/14
407 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.90 m² Cena za m²
6 795 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn Pojezierze ul. Kołobrzeska
1/11
250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2519 m² Cena za m²
99 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE bartoszycki
1/8
624 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
126.68 m² Cena za m²
4 926 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki ul. Jana Pawła II
1/18
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
190 m² Cena za m²
7 105 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski ul. Nadbrzeżna
1/20
3 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
243.85 m² Cena za m²
15 173 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE szczycieński
1/20
998 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
8 678 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/20
1 595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1181 m² Cena za m²
1 351 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski
1/18
669 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
9 557 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE nowomiejski
1/8
95 985 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2133 m² Cena za m²
45 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE szczycieński
1/20
2 849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
584 m² Cena za m²
4 878 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE kętrzyński

Kamienica nad rzeką z widokiem na zamek 190 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach