Kompleks ten położony jest na nieruchomości o powierzchni 6 500 m², w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego - jednej z najbardziej urokliwych i prestiżowych lokalizacji w południowych okolicach Warszawy, nieopodal Zalesia Górnego.

Wyróżnia się własnym parkiem, prywatnym sadem z drzewami owocowymi oraz własnym ogrodem warzywnym. Całość dopełnia stylowy, drewniany budynek dawnej stajni dla koni oraz klimatyczna stodoła. Wszystko to tworzy harmonijną przestrzeń łączącą elegancję architektury z bliskością natury.

Idealna propozycja dla osób poszukujących luksusowej przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni.

REZYDENCJA W STYLU FRANCUSKIEJ WILLI

Dwa domy mieszkalne | Działka o powierzchni 6.500 m² | Prywatny park, sad i ogród warzywny | Wyjątkowe detale | Oranżeria | oryginalny francuski Kominek z XVII wieku z certyfikatem

Całość tworzy spójne rezydencjalne założenie na działce o pow. 6500 m², obejmujące:

* pierwszy dom główny - willę rezydencjonalną o powierzchni 249 m²,
* drugi budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 272 m² stanowiący doskonałe miejsce do aranżacji na biuro, dodatkowy apartament, lub pracownię
* drewniany budynek dawnej stajni dla koni oraz klimatyczna stodoła o powierzchni 120 m² -
* własny park, prywatny sad z drzewami owocowymi i ogród na własne warzywa.

DOM GŁÓWNY - FRANCUSKA KLASYCZNA ELEGANCJA

Rezydencja główna swoim charakterem odwołuje się do tradycyjnych willi francuskich - szlachetna bryła obłożona piaskowcem, harmonijne proporcje, a w nim klimatyczna oranżeria otwierająca się na ogród oraz monumentalne drzwi wejściowe. Te reprezentacyjne wysokie drzwi, wykonane z litego dębu, powstały na wymiar w paryskiej manufakturze specjalizującej się w unikatowych projektach portali wejściowych, co czyni je wyjątkowym elementem domu.

ROZKŁAD DOMU MIESZKALNEGO GŁÓWNEGO (249 m²):

* 2 kondygnacje :
* hol wejściowy, garderoba, pomieszczenia gospodarcze,
* winda osobowa
* antresola,
* 3 komfortowe sypialnie,
* 2 łazienki i toaleta gościnna,
* przestronny salon reprezentacyjny z częścią jadalną (stół na 14 osób) oraz częścią wypoczynkową z biblioteką i kominkiem,
* przeszklona oranżeria z wyjściem do ogrodu
* oddzielna zamykana kuchnia ze stołem jadalnym na 4 osoby z widokiem na ogród,

WYKOŃCZENIE I DETALE:

Wnętrza utrzymano w klimacie klasycznej francuskiej rezydencji. Zastosowano marmur, granit oraz orzech amerykański, który nadaje wnętrzom ciepła i ponadczasowego charakteru.

Cała stolarka wewnętrzna została wykonana na indywidualne zamówienie przez pracownię Wirchomski - od bibliotecznych regałów i szaf wnękowych, po meble łazienkowe, zabudowy garderób i artystyczne schody z kutą balustradą. Każdy element powstał jako unikat, zgodnie z projektem architekta wnętrz. Charakter domu podkreślają duże przeszklenia z szybami antywłamaniowymi typu P4, zapraszają one światło i naturę do wnętrza.

SALON I ORANŻERIA:

Centralnym punktem rezydencji jest reprezentacyjny salon, w którym znajduje się niezwykły detal - oryginalny, XVII-wieczny francuski kominek z certyfikatem, sprowadzony i pieczołowicie odrestaurowany przez specjalistę z Francji. To nie tylko element dekoracyjny, ale prawdziwe serce domu.

Przestrzeń salonu została zaprojektowana tak, aby łączyć funkcję reprezentacyjną oraz wypoczynkową z codziennym komfortem. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają perspektywę na ogród. Z salonu prowadzi bezpośrednie przejście do przeszklonej oranżerii, która stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.

Oranżeria otwiera się z kolei na taras i prywatny ogród, tworząc płynną granicę pomiędzy wnętrzem a otaczającą zielenią. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie przyjęcia lub poranną kawę w otoczeniu natury.

KUCHNIA:

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o pasji do gotowania, a zastosowane tu rozwiązania podkreślają luksusowy charakter wnętrza:
* kuchenka gazowa Lacanche - ręcznie produkowana we Francji, ikona wśród kuchni dla koneserów,
* lodówka Liebherr - zaawansowana technologia chłodzenia i prestiżowa jakość,
* zmywarka Miele - synonim niemieckiej niezawodności,
* granitowe blaty - elegancja i trwałość w codziennym użytkowaniu.

ŁAZIENKI:

W łazienkach zastosowano armaturę i ceramikę Villeroy & Boch - renomowanej marki z ponad 250-letnią tradycją. Marmurowe blaty, wysokiej klasy wanny i prysznice dopełniają luksusowego charakteru stref kąpielowych.

KOMFORT I TECHNOLOGIE:

* system klimatyzacji (ciepło-zimno),
* instalacja SMART HOME,
* winda osobowa z aktualnymi odbiorami UDT, w pełni dostosowana również do potrzeb osób niepełnosprawnych,
* ogrzewanie gazowe (Viessmann): ogrzewanie podłogowe i klasyczne,
* podłączenie do sieci miejskiej + filtracja wody
* monitoring (16 kamer), szybki światłowód.

BUDYNEK MIESZKALNO-UŻYTKOWY

Drugi budynek o pow. 272 m² pełni funkcję domu gościnnego i zaplecza gospodarczego.

Parter:
* duży przestronny garaż (76 m²) na 3 duże samochody, idealny także jako pracownia dla majsterkowicza
* niezależne mieszkanie (45 m²) z wyposażoną kuchnią, łazienką i salonem (mogące służyć zamieszkaniu dla pomocy domowej, ogrodnika lub innej osoby obsługującej Nieruchomość)
* inne pomieszczenia gospodarcze.

Piętro:
* przestronne poddasze (120 m²) z kominkiem - możliwość aranżacji na biuro, pracownię, dodatkowy apartament.

Budynek ten, wykończony w tym samym standardzie co willa główna, stanowi eleganckie uzupełnienie całej posiadłości.

INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media :
wodociąg miejski, kanalizację miejską, przyłącze energetyczne, gaz, szybki światłowodowy Internet (Orange oraz Mazowieckie Sieci Światłowodowe), dodatkowa indywidualna studnia głębinowa do podlewania ogrodu.

OTOCZENIE:

Cała nieruchomość otoczona jest zielenią - ogród krajobrazowy, sad owocowy i przestrzeń rekreacyjna zapewniają wyjątkowe warunki do odpoczynku.

Zaledwie 50 m od granicy działki rozpoczyna się Chojnowski Park Krajobrazowy - enklawa ciszy i natury, idealna na spacery, jogging czy jazdę konną.

LOKALIZACJA:

Największym atutem tej rezydencji jest jej wyjątkowe usytuowanie - w samym sercu natury, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Zaledwie 50 metrów dzieli posesję od granicy lasu. To idealne miejsce dla osób, które pragną harmonii pomiędzy bliskością natury a codzienną funkcjonalnością. Cała okolica ma charakter kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To oaza ciszy, spokoju i prywatności - usytuowana 8 km od południowej granicy miasta Warszawy i 22 km od centrum stolicy.

PODSUMOWANIE:

Gotowa do zamieszkania posiadłość została stworzona dla najbardziej wymagających klientów - tych, którzy szukają prywatności, natury i unikalnego standardu. Ta rezydencja to idealny wybór dla rodzin z dziećmi, które szukają przestrzeni, bezpieczeństwa i kontaktu z naturą. Prywatny park, sad i ogród tworzą przestrzeń do zabawy, rekreacji i wspólnego spędzania czasu.

Budynek mieszkalny może stanowić komfortowe udogodnienie dla osób z niepełnosprawnościami: posiada windę oraz system podjazdów bez progów, umożliwiający swobodne przemieszczanie się po całym domu. Dodatkowo na parterze znajduje się niezależny pokój z własną łazienką i WC, idealny dla Seniora lub osoby wymagającej opieki, jak i bliskości rodziny.

Nieruchomość może być również doskonałym rozwiązaniem dla osób pracujących z domu - dzięki drugiemu budynkowi, który można zaaranżować jako nowoczesne biuro, pracownię artystyczną, studio twórcze czy przestrzeń coworkingową. Dodatkowym atutem jest możliwość stworzenia w nim niezależnego apartamentu dla gości lub komfortowej przestrzeni dla dorastających dzieci.

Te dwa budynki mieszkalne zostały oddane do użytku w 2019 roku.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	7 900 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	15 192 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2019
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964525323

Kompleks Rezydencyjny złożony z 2 budynków 520 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach