***UWAGA***
Zakup w cenie 549 000 zł możliwy jedynie do 30.06.2026 roku pod warunkiem zawarcia w tym terminie umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży. Od dnia 1.07.2026 cena tego lokalu będzie wynosić 599 000 zł, czyli 50 000 zł więcej, więc nie warto czekać!

Jeśli poszukujesz lokalu pod biznes bo jesteś np. lekarzem, psychologiem, psychoterapeutą, radcą prawnym, doradcą podatkowym lub rozważasz zamienić wynajmowany lokal/gabinet na własny miejsce to koniecznie czytaj dalej:

Na sprzedaż lokal użytkowy (formalnie lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej 23,93 mkw, usytuowany w wewnętrznej oficynie na wysokim parterze kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Hoża 27a, czyli ścisłe centrum warszawskiego Śródmieścia.

Pierwotny pokój z kuchnią został przearanżowany na lokal w którym obecnie znajdują się dwa, niezależne pokoje (gabinety) w pełni przystosowane do prowadzenia terapii psychologicznej lub psychoterapii. Ponadto w lokalu stworzono pomieszczenie socjalne w którym m.in można przygotować kawę, herbatę, przechować posiłki w służbowej lodówce, a w przedpokoju wygospodarowano miejsce na niedużą poczekalnię. W łazience z wc zainstalowano kabinę prysznicową, umywalkę, lustro co sprawia, ze jest ona w pełni funkcjonalna i w przypadku chęci lub potrzeby przywrócenia pierwotnego układu mieszkania można pominąć remont tego pomieszczenia.

Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Lokal o środkowej, jednostronnej ekspozycji okien skierowanych na południowy zachód, dzięki czemu pomimo parteru i usytuowania przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem. Nadto usytuowanie we wewnętrznej oficynie sprawia, że w lokalu pomimo tego, że znajduje się on w sercu Śródmieścia nie ma problemów z hałasem co sprzyja obecnie prowadzonej tam działalności gospodarczej.

Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, którego pomimo kompaktowego metrażu potwierdzeniem jest wydzielenie dwóch niezależnych pokoi na tej powierzchni.
Nieruchomość w 2020 roku przeszła kompleksowy remont uwzględniający m.in wymianę instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjncych, wymianę podłogi co jest olbrzymią wartością dodaną w aspekcie obecnych kosztów usług remontowych.

Lokalizacja to dla wielu największy i niewątpliwy atut mieszkania
Infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne znajdują się na wyciągnięcie przysłowiowej ręki.

Prowadząc działalność gospodarczą w ścisłym centrum Warszawy nie trzeba martwić się o komunikację miejską, która zapewnia połączenia niemal z całą stolicą i dzięki której przyszli pacjenci i Klienci Twojego biznesu dotrą do Ciebie. Z przysłowiowym zegarkiem w ręku w ciągu dwóch minut spacerem trwa dotarcie do przystanku tramwajowego lub autobusowego "Hoża" na ulicy Marszałkowskiej, 6 min zajmuje z kolei dojście do stacji metra Centrum. W mniej niż 15 minut dotrzesz spacerem do Pałacu Kultury i Nauki oraz na Dworzec Centralny, czy sąsiedzką stację PKP Śródmieście.

W aspekcie obecnego przystosowania lokalu pod biznes i prowadzonej w nim przez ostatnie lata działalności oferta adresowana przede wszystkim do osób poszukujących własnego lokalu np. pod tą samą lub zbliżoną działalność gospodarczą.

Własny lokal w ścisłym centrum Warszawy to też pewna i bezpieczna lokata kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w lokale użytkowe to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z wynajmu w exelu.

Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowana nieruchomość jest odpowiednia dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	549 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	23.93 m²
Cena za m2:	22 942 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	1935
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	4
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964509818

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/16
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.14 m² Cena za m²
17 474 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Ulrychów ul. Tadeusza Krępowieckiego
1/9
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.50 m² Cena za m²
15 913 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Wojciecha Chrzanowskiego
1/10
459 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
20.97 m² Cena za m²
21 898 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Grochowska
1/12
625 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.40 m² Cena za m²
23 674 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Mordechaja Anielewicza
1/14
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38 m² Cena za m²
14 474 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Opinogórska
1/17
635 000

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.60 m² Cena za m²
12 802

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Mieszkaniowy
1/11
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28 m² Cena za m²
17 107 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Starej Baśni
1/13
600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34 m² Cena za m²
17 647 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Czorsztyńska
1/10
500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
24.50 m² Cena za m²
20 408 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Wrzeciono ul. Wrzeciono
1/13
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.62 m² Cena za m²
21 429 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Nowa Praga ul. Targowa
1/18
655 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
45.30 m² Cena za m²
14 459 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów
1/8
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
19.80 m² Cena za m²
24 192 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Młynów ul. Szlenkierów
1/13
554 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
11 787 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Stary Mokotów ul. Ludwika Narbutta
1/10
657 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
36.80 m² Cena za m²
17 853 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Józefa Szanajcy
1/12
625 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
13 021 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Marysin Wawerski ul. Korkowa
1/18
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.40 m² Cena za m²
11 324 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Nowodwory ul. Aluzyjna
1/21
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.08 m² Cena za m²
17 503 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Monte Cassino
1/18
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
35.63 m² Cena za m²
16 812 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Karola Linneusza
1/8
620 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27.71 m² Cena za m²
22 375 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Obozowa
1/19
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.50 m² Cena za m²
11 158 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Żuromińska
1/15
540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
33.40 m² Cena za m²
16 168 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Jarocińska
1/20
489 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35 m² Cena za m²
13 971 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Rembielińska
1/4
626 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37 m² Cena za m²
16 919 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Mołdawska
1/11
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28.90 m² Cena za m²
21 765 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Antoniego Edwarda Odyńca

Lokal na sprzedaż 4 pokoje Hoża, Warszawa 23.93 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Michał Bełżecki

Doradca Nieruchomości / Manager Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach