1 pokoje 24.71m²
ŚLĄSKIE Katowice Centrum ul. Tadeusza Kościuszki

219 000 PLN

1/10

219 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
24.71 m² Cena za m²
8 863 PLN Piętro
Rok budowy
1920

KATOWICE | ŚRÓDMIEŚCIE | KOŚCIUSZKI | 24,71 M² | PO REMONCIE | INWESTYCYJNE

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 24,71 m², położony przy ul. Tadeusza Kościuszki w Katowicach, w ścisłym Śródmieściu.

Cena ofertowa: 219 000 zł.

Lokal znajduje się na parterze oficyny, w wewnętrznym podwórzu kamienicy i posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórza. Pierwotnie przestrzeń pełniła funkcję użytkową, następnie została zaadaptowana na mieszkanie. Obecnie jest to formalnie lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa wynosi 24,71 m².

MIESZKANIE

Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz części komunikacyjnej. Dodatkowo wygospodarowano praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest po remoncie, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nie wymaga istotnych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania lub dalszego wynajmu.

Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, piekarnik i lodówkę. W części dziennej znajduje się duża sofa narożna, stół z krzesłami, szafka RTV oraz telewizor.

Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, podwieszaną toaletę oraz szafkę z umywalką.

OGRZEWANIE I OPŁATY

Ogrzewanie lokalu jest elektryczne - piec o mocy 4 kW. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera.

Według informacji właścicieli łączne koszty związane z użytkowaniem lokalu wynoszą orientacyjnie około 250 zł miesięcznie w okresie letnim oraz około 1000 zł miesięcznie w okresie zimowym, wraz z ogrzewaniem. Faktyczna wysokość kosztów zależy od zużycia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Lokal był dotychczas wynajmowany za 1700 zł miesięcznie. Według właścicieli po uwzględnieniu opłat administracyjnych pozostawało około 1500 zł miesięcznie.

Przy czynszu najmu na poziomie 1700 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 20 400 zł, co w stosunku do ceny ofertowej 239 000 zł odpowiada około 8,5% rocznego przychodu brutto przed uwzględnieniem pozostałych kosztów inwestora oraz ewentualnych okresów bez najemcy.

Niewielki metraż, gotowy standard oraz lokalizacja w centrum Katowic sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod dalszy wynajem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz pełna infrastruktura handlowa, usługowa i gastronomiczna.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Katowic i dobrze odpowiada potrzebom studentów, singli oraz osób pracujących w centrum miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* powierzchnia: 24,71 m²
* cena: 239 000 zł
* lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność
* parter oficyny
* niezależne wejście z podwórza
* lokal po remoncie
* umeblowany i wyposażony
* ogrzewanie elektryczne
* ciepła woda z bojlera
* dotychczasowy czynsz najmu: 1700 zł miesięcznie
* Śródmieście Katowic

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	219 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	1
Powierzchnia:	24.71 m²
Cena za m2:	8 863 PLN
Czynsz administracyjny:	500 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	1920
Liczba pięter:	3
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964565678

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/20
200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33.44 m² Cena za m²
5 981 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec Milowice
1/7
218 870 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1018 m² Cena za m²
215 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Obrzeżna
1/8
184 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1476 m² Cena za m²
125 PLN

ŚLĄSKIE wodzisławski ul. Kolejowa
1/19
255 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
62.89 m² Cena za m²
4 055 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec ul. Sadowa
1/13
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.92 m² Cena za m²
4 550 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec ul. Czysta
1/11
250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
5 208 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec Pogoń
1/14
200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1879 m² Cena za m²
106 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki Dyrdy ul. Asfaltowa
1/8
180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
988 m² Cena za m²
182 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Fiołkowa
1/7
222 955 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1037 m² Cena za m²
215 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Obrzeżna
1/7
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23.10 m² Cena za m²
10 779 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec ul. Stalowa
1/8
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1360 m² Cena za m²
146 PLN

ŚLĄSKIE będziński
1/15
180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32 m² Cena za m²
5 625 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański
1/10
245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.16 m² Cena za m²
5 425 PLN

ŚLĄSKIE Rybnik ul. Wyzwolenia
1/4
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34 m² Cena za m²
5 853 PLN

ŚLĄSKIE Rybnik Kłokocin ul. Poligonowa
1/17
249 992 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2277 m² Cena za m²
110 PLN

ŚLĄSKIE rybnicki ul. Kochanowskiego
1/15
240 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
46.40 m² Cena za m²
5 172 PLN

ŚLĄSKIE Ruda Śląska Nowy Bytom ul. Kolista
1/20
245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2294 m² Cena za m²
107 PLN

ŚLĄSKIE będziński
1/27
240 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
44.60 m² Cena za m²
5 381 PLN

ŚLĄSKIE Dąbrowa Górnicza ul. Żeromskiego
1/10
219 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
24.71 m² Cena za m²
8 863 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Centrum ul. Tadeusza Kościuszki
1/15
231 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
46.30 m² Cena za m²
5 000 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Nowopogońska
1/8
200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
652 m² Cena za m²
307 PLN

ŚLĄSKIE będziński Łagisza ul. Odkrywkowa
1/18
220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
14911 m² Cena za m²
15 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki Czarny Las
1/16
250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.25 m² Cena za m²
4 785 PLN

ŚLĄSKIE Chorzów ul. Gustawa Morcinka
1/8
229 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
35.14 m² Cena za m²
6 517 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Łagodna

Mieszkanie na sprzedaż 1 pokoje Tadeusza Kościuszki, Katowice 24.71 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach