Nie wszystko, co luksusowe, jest nowe. 152,6 m² w modernistycznej willi z 1936 roku | Górny Mokotów

Niektórych nieruchomości nie da się porównać z żadną inną.

Są miejsca, które powstają z myślą o życiu, rodzinie i codziennych chwilach, a nie z myślą o sprzedaży czy inwestycji. Są miejsca, w których architektura, światło i atmosfera tworzą coś znacznie więcej niż adres.

To właśnie jedno z nich.

Prezentujemy wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 152,60 m² (124,60 m² na głównym poziomie oraz 28 m² na dolnym poziomie), usytuowany na wysokim parterze niezwykłej, modernistycznej willi z 1936 roku.

To niezwykle kameralna nieruchomość - w całym budynku znajdują się zaledwie cztery apartamenty. Zamknięta posesja, prywatny teren oraz wspólny ogród dla mieszkańców sprawiają, że codzienność bardziej przypomina życie we własnym domu niż w budynku wielorodzinnym.

To miejsce, którego nie da się odtworzyć. Architektura, proporcje wnętrz, jakość materiałów i atmosfera tworzą nieruchomość absolutnie ponadczasową.

Salon, do którego chce się wracać

Centralnym punktem apartamentu jest imponujący, pełen światła salon połączony z elegancką jadalnią. Duże panoramiczne okna otwierają wnętrze na taras z kojącym widokiem na zieleń oraz piękną zabudowę przedwojennych willi.

To przestrzeń zaprojektowana do życia - z dużym narożnikiem, biblioteką wykonaną na całą ścianę oraz miejscem do odpoczynku, rozmów i wspólnego spędzania czasu.

Naturalnym przedłużeniem salonu jest jasna jadalnia z dużym stołem, przy którym z łatwością można organizować rodzinne uroczystości, świąteczne spotkania czy kolacje z przyjaciółmi.

Wysokość sufitów sięgająca 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność wnętrza.

Cały apartament wykończono wyjątkową drewnianą podłogą marki Dinesen, sprowadzaną z zagranicy - jednej z najbardziej cenionych marek podłóg na świecie, wykorzystywanej w luksusowych rezydencjach i projektach architektonicznych. Ta sama podłoga została zastosowana we wszystkich pomieszczeniach, tworząc spójną i niezwykle elegancką całość.

Kuchnia

Oddzielna, jasna kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy zabudowę oraz komplet niezbędnego sprzętu AGD. To przestrzeń, która łączy estetykę z funkcjonalnością i została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie.

Część prywatna

Na głównym poziomie znajdują się dwie przestronne sypialnie usytuowane naprzeciw siebie, każda z dwustronną ekspozycją i własną łazienką z oknem.

Jedna z łazienek została wyposażona w wannę, druga w komfortowy prysznic.

Dodatkowym atutem jest zamykane pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni oraz miejsca do przechowywania.

Dolny poziom

Schodząc eleganckimi drewnianymi schodami, trafiamy do dodatkowej przestrzeni o powierzchni 28 m².

Może pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju gościnnego, gabinetu, biblioteki, pracowni artystycznej, studia kreatywnego lub miejsca do pracy twórczej - wszystko zależy od potrzeb przyszłego właściciela.

Na tym poziomie znajduje się również trzecia łazienka wyposażona w prysznic.

Apartament z duszą

To wnętrze zostało stworzone z ogromnym wyczuciem i szacunkiem dla modernistycznej architektury przedwojennej willi.

Każdy detal został przemyślany tak, aby zachować wyjątkowy charakter miejsca, jednocześnie oferując komfort współczesnego życia.

To wnętrze ma duszę.

To miejsce, w którym chce się mieszkać, tworzyć, odpoczywać i budować własną historię.

Przez lata apartament był domem wspaniałej rodziny. Nigdy nie był przygotowywany z myślą o wynajmie ani szybkiej sprzedaży. Powstał z serca, z dbałością o każdy detal i z przekonaniem, że będzie służył przez pokolenia.

Czuć to od pierwszego przekroczenia progu.

Takich nieruchomości praktycznie nie ma na rynku.

W cenie nieruchomości

Cena obejmuje:

garaż w bryle budynku,
dodatkowe miejsce postojowe przed garażem (łącznie dwa miejsca parkingowe),
komórkę lokatorską / piwnicę.
W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe wykonane na wymiar, zabudowa kuchenna wraz z kompletnym wyposażeniem AGD oraz biblioteka stanowiąca integralną część salonu.

Pozostałe meble oraz ruchome elementy wyposażenia nie są objęte sprzedażą i zostaną zabrane przez obecnych właścicieli.

Koszty utrzymania

Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 1 500 zł, zgodnie z rzeczywistym zużyciem mediów.

Lokalizacja - jeden z najbardziej prestiżowych adresów Górnego Mokotowa

To miejsce dla osób, które cenią prywatność, zieleń, architekturę i wygodę codziennego życia.

Otoczenie tworzy elegancka zabudowa przedwojennych willi, kameralne uliczki oraz starodrzew. Trudno uwierzyć, że zaledwie kilka minut dzieli tę nieruchomość od tętniącego życiem centrum Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się:

stacje metra Racławicka i Wilanowska - około 1 km,
przystanki tramwajowe i autobusowe - około 150 metrów,
jedne z najlepszych restauracji i klimatycznych kawiarni w Warszawie,
Galeria Mokotów z butikami światowych marek, w tym Gomez,
renomowane szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, licea oraz uczelnie wyższe,
bogata oferta sportowa, rekreacyjna i pełna infrastruktura miejska.
To lokalizacja od lat uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Warszawy.

Są nieruchomości, które można odtworzyć.

I są takie, których nie da się stworzyć ponownie.

Ten apartament należy do tej drugiej kategorii.

Nie zachwyca dlatego, że jest modny.

Zachwyca dlatego, że jest autentyczny.

To dom tworzony przez lata z pasją, sercem i szacunkiem do architektury. Miejsce pełne ciepła, dobrych wspomnień i niezwykłej energii.

Dziś szuka kolejnego właściciela.

Kogoś, kto dostrzeże jego wyjątkowość i dopisze do tej historii własny rozdział.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	5 700 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	152.6 m²
Cena za m2:	37 353 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Willa
Rok budowy:	1936
Liczba pięter:	1
Stan budynku:	dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	dobry
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964561981

Modernistyczna willa z 1936r|152,6 m²|Taras|Garaż| 152.6 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach