Nieruchomość w prestiżowej kamienicy – ul. Mokotowska, Śródmieście

To adres, który definiuje styl życia. Położony w sercu warszawskiego Śródmieścia południowego, przy jednej z najbardziej eleganckich i rozpoznawalnych ulic stolicy. Nieruchomość oferuje unikalne połączenie historii, prestiżu i miejskiej energii.
Kamienica z początku XX wieku (ok. 1910–1912) zachwyca ponadczasową architekturą i detalem, który dziś jest synonimem klasyki warszawskiej elegancji. Wnętrza budynku wyróżniają się reprezentacyjnym charakterem – od bogato zdobionych przejazdów bramnych po stylowe klatki schodowe z elementami marmuru i sztukaterii.

Lokalizacja to absolutny top tier" warszawskiego rynku nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najbardziej pożądane punkty miasta – Plac Trzech Krzyży, Aleje Ujazdowskie, Nowy Świat oraz liczne butiki, galerie, restauracje i koncepty lifestyle'owe. To miejsce, gdzie spotykają się moda, kultura i biznes, co czyni je idealnym zarówno do życia, jak i jako inwestycję.
Ulica Mokotowska słynie z klimatycznych kamienic, butikowego charakteru i wyjątkowej atmosfery – to jedna z najbardziej stylowych ulic Warszawy, wpisana w historyczny układ urbanistyczny miasta.

Na nieruchomość o łącznej powierzchni 90,12 m² składają się:
· przestronny salon o powierzchni 25,43 m²,
· pokój I o powierzchni 19,87 m² z dodatkową antresolą (ok. 6 m²), co zwiększa powierzchnię użytkową mieszkania
· pokój II o powierzchni 15,49 m²,
· garderoba – 4,50 m²,
· oddzielna kuchnia – 10,40 m²,
· łazienka – 2,56 m²,
· osobne WC (0,98 m²) z możliwością połączenia z łazienką,
· funkcjonalny korytarz – 10,80 m².

Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 7,24 m², z klimatycznym widokiem na kamienicę w stylu francuskim.
Mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata (wschód, zachód, północ oraz częściowo południe), dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Pomimo lokalizacji w dynamicznej części miasta, lokal pozostaje wyjątkowo cichy i komfortowy, zapewniając poczucie prywatności i spokoju.

Infrastruktura i okolica
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Warszawy:
przystanek autobusowy Plac Trzech Krzyży – 250 m (linie: 126, 131, 171, 108, 517, N33, N83),
przystanek autobusowy Krucza – linia 107,
przystanek tramwajowy Hoża – linie: 1, 4, 7, 15, 16,
stacja metra Politechnika – ok. 960 m (zaledwie jeden przystanek tramwajowy).

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone:
Park Ujazdowski – ok. 550 m,
Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego – ok. 650 m
Łazienki Królewskie do 20 minut spacerem – 1200m

Lokalizacja oferuje również rozbudowaną infrastrukturę edukacyjną – w pobliżu znajdują się szkoły, licea oraz Politechnika Warszawska.
Okolica wyróżnia się bogatą ofertą gastronomiczną – od piekarni i kawiarni śniadaniowych po restauracje z kuchnią z całego świata.
W zasięgu około 30-minutowego spaceru znajduje się Powiśle – jedna z najbardziej klimatycznych części miasta.
Adres zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz wygodę codziennego życia na najwyższym poziomie.

Atuty nieruchomości

Doskonała, centralna lokalizacja w prestiżowej części Śródmieścia Południowego
Dodatkowa powierzchnia użytkowa – loggia oraz antresola zwiększająca funkcjonalność mieszkania
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut spaceru
Cisza i komfort pomimo tętniącej życiem okolicy
Nowoczesna winda (2022 r.)
Funkcjonalny, przestronny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
Ekspozycja na kilka stron świata, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień
Możliwość aranżacji – opcja połączenia łazienki z WC oraz elastyczność w dostosowaniu wnętrza do własnych potrzeb
Klimatyczny widok z balkonu na zabudowę śródmiejską
Potencjał inwestycyjny – idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
Reprezentacyjny charakter budynku i otoczenia

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla osób ceniących życie w centrum miasta
Idealna propozycja dla osób aktywnych, które chcą korzystać z pełnej oferty Śródmieścia – restauracji, kawiarni, kultury i świetnej komunikacji, mając wszystko w zasięgu spaceru.
Dla pary lub singla premium
Przestronny układ, dodatkowa antresola oraz balkon tworzą komfortową przestrzeń do życia i pracy zdalnej.
Dla rodziny 21 / 22
Trzy niezależne pokoje oraz funkcjonalny rozkład pozwalają na wygodne życie rodzinne w centrum miasta, z dostępem do szkół i terenów zielonych.
Dla inwestora
Nieruchomość ma bardzo dobry potencjał wynajmu – zarówno długoterminowego, jak i pod wynajem dla profesjonalistów. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.
Dla osób szukających klimatycznego mieszkania z charakterem
Antresola, widok na kamienice i śródmiejski klimat tworzą unikalną przestrzeń, trudną do znalezienia w nowych inwestycjach.

Zapraszam na prezentację
Klaudia Stec

English version:

Property in a Prestigious Tenement Building – Mokotowska Street, Warsaw City Centre This is an address that defines a lifestyle. Located in the heart of Southern Śródmieście, on one of Warsaw’s most elegant and recognizable streets, this property offers a unique combination of history, prestige, and vibrant city living.
The early 20th-century tenement building (c. 1910–1912) impresses with its timeless architecture and exquisite details that have become synonymous with classic Warsaw elegance. The building’s interiors feature a truly representative character, from richly decorated entrance passageways to stylish staircases enhanced with marble elements and decorative stucco work.
The location is among the most sought-after addresses on Warsaw’s real estate market. Within walking distance are the city’s most desirable landmarks, including Plac Trzech Krzyży, Aleje Ujazdowskie, and Nowy Świat, as well as numerous boutiques, art galleries, restaurants, and lifestyle concepts. This is where fashion, culture, and business meet, making it an exceptional place to live and an attractive investment opportunity.
Mokotowska Street is renowned for its charming historic buildings, boutique atmosphere, and distinctive character. It is considered one of Warsaw’s most stylish streets and forms part of the city’s historic urban fabric.

Property Overview The apartment offers a total area of 90.12 m² and comprises:
Spacious living room – 25.43 m²
Bedroom I – 19.87 m² with an additional mezzanine level (approx. 6 m²), increasing the usable living space
Bedroom II – 15.49 m²
Walk-in wardrobe – 4.50 m²
Separate kitchen – 10.40 m²
Bathroom – 2.56 m²
Separate WC – 0.98 m² with the possibility of combining it with the bathroom
Functional hallway – 10.80 m²
An additional advantage is the 7.24 m² loggia, offering a charming view of a French-style historic building.

The apartment benefits from exposure to multiple directions (east, west, north, and partially south), ensuring excellent natural light throughout the day. Despite its location in one of the city’s most dynamic areas, the property remains remarkably quiet and comfortable, providing privacy and tranquility.
Infrastructure & SurroundingsThe property is situated in a superbly connected part of Warsaw, ensuring quick access to all key destinations across the city.

Public transport:
Plac Trzech Krzyży bus stop – 250 m (lines: 126, 131, 171, 108, 517, N33, N83)
Krucza bus stop – line 107
Hoża tram stop – lines: 1, 4, 7, 15, 16
Politechnika Metro Station – approximately 960 m away (just one tram stop)

Green areas nearby:
Ujazdowski Park – approx. 550 m
Edward Rydz-Śmigły Park – approx. 650 m
Royal Łazienki Park – approx. 1,200 m (around 20 minutes on foot)

The area also offers excellent educational facilities, including schools, high schools, and the Warsaw University of Technology.
Residents enjoy an extensive dining scene, ranging from artisan bakeries and breakfast cafés to renowned international restaurants. Powiśle, one of Warsaw’s most atmospheric districts, is within approximately a 30-minute walk.
This address provides complete urban infrastructure and exceptional everyday convenience at the highest level.

Key Advantages

Prime central location in prestigious Southern Śródmieście
Additional usable space thanks to the mezzanine and loggia
Comprehensive urban infrastructure within walking distance
Peace and privacy despite the vibrant city-centre location
Modern elevator installed in 2022
Functional and spacious layout with a clear division between living and private areas
Multi-directional exposure ensuring abundant natural light throughout the day
Flexible interior arrangement possibilities, including the option to combine the bathroom and WC
Charming city-centre views overlooking historic architecture
Strong investment potential for both owner-occupiers and investors
Prestigious character of both the building and its surroundings

Who Is This Property For?

Perfect for those who want to enjoy the very best of Warsaw’s city centre, with restaurants, cafés, culture, and excellent transport links all within walking distance.
A premium couple or individual buyer
The spacious layout, mezzanine, and loggia create a comfortable environment for both living and remote work.
A family (21 or 22)
Three independent rooms and a practical floor plan provide comfortable family living in the city centre, close to schools and green spaces.
An investor
The property offers strong rental potential, both for long-term leasing and for professionals seeking a prestigious city-centre address. The location ensures consistent tenant demand.
Buyers seeking a home with character
The mezzanine, views of historic architecture, and authentic Śródmieście atmosphere create a unique living space that is difficult to find in modern developments.
Viewing InvitationI invite you to discover this exceptional property in person.

Klaudia Stec

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 700 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	90.12 m²
Cena za m2:	29 960 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1912
Liczba pięter:	5
Piętro:	5
Stan budynku:	dobry
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	dobry

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964556534

Mokotowska 90 m² 3 pokoje Śródmieście 90.12 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach