Chcesz zamieszkać wśród zieleni, jednocześnie będąc w mieście?
Koniecznie sprawdź zielony Wawer!

Powstaje tu wyjątkowe osiedle 18 domów w zabudowie szeregowej!
Projektanci zadbali o to, by było ekologicznie, ekonomicznie, zdrowo i komfortowo!

Oferta dotyczy narożnej szeregówki o pow.102,80 m z pięknym dużym ogródkiem o pow. 78m , znajdująca się w środku inwestycji złożonej z 18 segmentów.

Dolna powierzchna segmentu :
-salon z aneksem kuchennym o pow.33,06 m z dwoma oknami i widokiem na ogródek -na wejściu przedsionek o pow.2,81 m
-pomieszczenie komunikacyjne o pow.9m
-łazienka 2m
-pomieszczenie techniczne o pow.6,25m

Górna powierzchnia składa się z 3 sypialni :
-główna sypialnia o pow.14,01 połączona z łazienką o pow.4,49m ( z dwoma oknami )
-dwie sypialnie o pow. 10,25 m oraz 10 m
-łazienka o pow.3,27m
-garderoba o pow.1,97m.
Dodatkową atrakcją tej inwestycji jest wyprowadzenie instalacji kominowej umożliwiająca instalacje kominka na drewno ( dający klimat mieszkaniu oraz ciepło ).
Inwestycja przy ul. Cylichowskiej jest zlokalizowana w zielonej i spokojnej dzielnicy Wawer.
Jest to kameralne, zamknięte osiedle, a jednym z jego głównych atutów jest atrakcyjne położenie.
Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją z resztą Warszawy - zarówno transportem publicznym, jak i drogowym.
Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, niezależnie od wybranego środka transportu: samochodu, pociągu czy autobusu.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, zapewniając jednocześnie ciszę i spokój.
Co wyróżnia tę inwestycję ?
Inteligentne zdrowe ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe typu infrared poprzez zastosowanie folii grzewczej na podczerwień (140 W), z termostatami HY001, z możliwością zarządzania przez systemy inteligentnego domu, takie jak Tuya.
Instalacja fotowoltaiczna - każdy lokal jest wyposażony we własną instalację fotowoltaiczną (ok.8 KWp na lokal), magazyn energii Deye 5, (12 KWh, 2 sztuki na lokal) oraz inteligentny falownik Deye hybrydowy 10 KW 3-fazowy. Każdy lokal posiada podejście do ładowania samochodów elektrycznych (bez ładowarki).
Wygodne parkowanie - każdy lokal posiada własne stanowisko postojowe.
Własny ogród - lokale posiadają tereny zielone do wyłącznego korzystania, dzięki którym można zażywać odpoczynku na świeżym powietrzu.
Nowoczesne budownictwo - lokale są budowane w systemie monolitycznym przy użyciu materiałów ekologicznych, z ponadstandardowymi izolacjami termicznymi.
Lokale zaprojektowano w klasycznym i ponadczasowym modelu architektury budownictwa jednorodzinnego.

Komfort i ekonomia mieszkania dzięki nowoczesnym i ekologicznym technologiom.
Każdy lokal w inwestycji został starannie zaprojektowany, aby zapewnić największą możliwą funkcjonalność poprzez
inteligentne wykorzystanie miejsca i ergonomiczne rozwiązania. Zadbaliśmy także, aby oferowane przestrzenie
były wygodne i dawały poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.

Spokojna, cicha, zielona okolica i wszystko pobliżu
Osiedle łączy w sobie zalety spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Dzięki odpowiedniemu oddaleniu od głównych arterii komunikacyjnych panuje tu cisza o każdej
porze dnia.
Rozległe tereny leśne sprzyjają długim spacerom, grzybobraniu, joggingowi oraz wycieczkom rowerowym.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna na co dzień - sklepy spożywcze, przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, stacja paliw, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (zarówno publiczne, jak i prywatne), plac zabaw, restauracje, poczta, a także przystanki autobusowe i dworzec kolejowy Warszawa Międzylesie.

Wygodne zakupy - w pobliżu osiedla znajdują się popularne sklepy, takie jak Biedronka, Rossmann,
Netto i Żabka. W zaledwie kilka minut można również dotrzeć do Galerii Handlowej Ferio Wawer (ok.3 km), mieszczącej się w odrestaurowanych budynkach pofabrycznych, gdzie dostępne są liczne drogerie i sklepy. W niedalekiej odległości znajdują się także większe markety, takie jak Selgros,Auchan, Leroy Merlin czy Castorama.
Ochrona zdrowia - dzielnica Wawer wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą medyczną. Nieopodal osiedla znajdują się renomowane placówki, takie jak Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny, a także przychodnie oferujące zarówno publiczną, jak i prywatną opiekę medyczną. W niedalekim Aninie mieści się również klinika Narodowego Instytutu Kardiologii.
Najważniejsze lokalizacje - osiedle wyróżnia się dogodnym dostępem do kluczowych punktów usługowych, co ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. W bliskiej okolicy znajdują się m.in.: przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, poczta, basen, siłownia, bankomaty oraz stacja paliw. Nie brakuje także sklepów spożywczych, drogerii, salonów kosmetycznych, punktów gastronomicznych i restauracji. W pobliżu dostępne są również placówki edukacyjne, zarówno publiczne, jak i prywatne, a także tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Wszystko to sprawia, że mieszkańcy mają pod ręką niezbędne udogodnienia, bez konieczności dalekich dojazdów.
Szkoły - w okolicy osiedla znajduje się szeroki wybór placówek edukacyjnych. Mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno publiczne, jak i prywatne żłobki oraz przedszkola, szkoły podstawowe, które zapewniają wysoki poziom nauczania, a także renomowane szkoły średnie, które oferują różnorodne profile nauczania, dostosowane do indywidualnych potrzeb uczniów. Dodatkowym atutem są liczne place zabaw oraz boiska sportowe sprzyjające aktywności dzieci i młodzieży.
Okolica i komunikacja
Dzielnica Wawer - jedno z najbardziej zielonych i najmniej zaludnionych miejsc w Warszawie. Oferuje liczne lasy, łąki i tereny spacerowe, a jednocześnie dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.
Od strony zachodniej granica dzielnicy koreluje z linią Wisły, od strony wschodniej otoczona jest przez Mazowiecki Park Krajobrazowy, od strony południowej leży w bliskości lasów Józefowa i Otwocka.
Tereny zielone - niedaleko osiedla znajdują się malownicze zagajniki oraz lasy, łączące się z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Liczne szlaki turystyczne umożliwiają aktywne spędzanie czasu w zgodziez naturą. Nadbrzeże Wisły oddalone jest o ok. 5 km, a w pobliżu znajdują się tereny spacerowe wzdłuż
Kanału Zagoździańskiego, prowadzące m.in. do Lasku Wawerskiego położonego ok. 2,5 km od osiedla.
Komunikacja miejska - w pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające dojazd do
sąsiednich dzielnic. Ok. 2 km od osiedla mieści się stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, skąd liniami
Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckiej (KM) można dotrzeć do centrum w ok. 20 minut.
Komunikacja samochodowa - zmotoryzowani mieszkańcy mogą korzystać z kilku głównych arterii drogowych, takich jak Trakt Lubelski, Wał Miedzeszyński czy ul. Patriotów, które znajdują się w bezpiecznej odległości, nie zakłócając spokoju okolicy. Około 4 km od osiedla przebiega trasa S2, umożliwiająca szybki i bezkolizyjny dojazd do Warszawy oraz wyjazd w dowolnym kierunku.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 030 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	10 019 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Rok budowy:	2025
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Elektryczne

Numer oferty:
CRM:	34964505698

Niskie koszty dzięki fotowoltaice w centrum Wawra 102.8 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach