Dzień dobry.
Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę na rynku poznańskich nieruchomości.
Nowoczesny, rodzinny dom, komfortowo zaaranżowany, z funkcją spa i dużą przestrzenią do relaksu.
Kaźmierz, malownicza miejscowość, dobrze skomunikowana (15 minut samochodem od centrum handlowego w Swadzimiu i 30 min. do Poznania).
Dom wolnostojący o powierzchni 248 mkw, posadowiony na dużej ponad 2 tys. mkw działce, bezpośrednio przy ulicy Topolowej, w dobrym sąsiedztwie i urokliwym otoczeniu. Zbudowany w roku 2018 według indywidualnego projektu o wyjątkowym designie autorstwa architekta wnętrz.
Na parterze znajduje się otwarty salon połączony ze strefą kuchenną i jadalnią, z wyjściem na taras z szerokimi panoramicznymi oknami. Całość jest harmonijnie skomponowana, zachęcająca do wspólnego spędzania czasu, przy rodzinnym stole i nastrojowym kominku.
Kuchnia to osobne dzieło projektanta. Skandynawski, funkcjonalny styl układu w kształcie litery U, otwartego na duże narożne okna. Utrzymane w czerni i drewnie szafki typu cargo, z wbudowanymi z najwyższej półki sprzętami, w tym pojemna szafa lodówkowa czy wygodnie zamontowany ekspres do kawy.
Ponadto dodatkowy pokój, świetny jako gabinet lub pokój gościnny.
Przestronne wejście i osobna strefa na pojemne szafy, dopełniają całość przestrzeni dziennej.
W strefie spa na parterze znajduje się sauna oraz łazienka z natryskiem. Parter obejmuje również wydzieloną cześć gospodarczą - dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem technicznym, spiżarnią, pralnią i kotłownią. Wszystkie pomieszczenia są praktycznie zorganizowane i dogodnie skomunikowane.
Na piętro prowadzą ładnie wkomponowane schody, którymi dochodzimy do sypialni głównej z dużą garderobą i trzech dodatkowych. Na piętrze mamy również obszerny hol oraz drugą modnie zaaranżowaną łazienkę z wanną i niezbędnymi szafkami, wygodny pokój kąpielowy.
Bardzo efektownie prezentują się wewnętrzne (przy schodach) i zewnętrzne (na balkonach) balustrady wykonane ze szkła i stali.
W całym domu ogrzewanie podłogowe, gazowe, w łazienkach dodatkowe panele grzewcze plus oryginalny kominek z płaszczem wodnym w salonie i bio kominek w sypialni głównej, umilający czas w jesienne wieczory.
Całością ogrzewania steruje nowoczesny piec systemowy Junkersa.
Dom jest wyposażony w szereg nowoczesnych systemów podnoszących komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo. Mamy tu bramy sterowane pilotem, system kamer, zdalny system alarmowy, elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie, drzwi antywłamaniowe, trzyszybowe okna, odkurzacz centralny oraz szereg innych rozwiązań ułatwiających codzienne życie.
Obszerny garaż pomieści 2 samochody. Ponadto na terenie posesji są miejsca parkingowe na kilka dodatkowych aut, więc kiedy odwiedzi nas większe grono znajomych, miejsc do zaparkowania nie zabraknie.
Otoczenie domu to duża przestrzeń o powierzchni 2.098 mkw., z pomysłem zagospodarowana i ze starannością utrzymana przez właścicieli.
Znajduje się tu specjalnie zaprojektowany ogród z uroczą roślinnością, placem zabaw dla dzieci i miejscem sportu dla młodzieży. Całości dopełnia letni basen ze strefą do leżakowania i wspólnego relaksu.
Kapitalnym pomysłem jest wyodrębniona, niewidoczna część ogrodu z grillem, miejscem na ognisko, warzywniak i to co dzieci uwielbiają najbardziej - zagrodą dla przydomowych kur, królików i papug. Każdy znajdzie dla siebie tu swoją przestrzeń.
Jest to niesamowite miejsce łączące wyjątkowy spokój lokalizacji ze wszystkimi udogodnieniami nowoczesnej rezydencji, estetyczne i harmonijne piękne otoczenie oraz bliskość miasta.
Parametry nieruchomości:
PARTER - 106 mkw w tym: 67 mkw salon z kuchnią i jadalnią, 12 mkw gabinet, 5 mkw łazienka, 11 m kw przedpokój, 11 mkw pomieszczenie gospodarcze.
PIĘTRO - 91 mkw w tym: 20 mkw sypialnia z garderobą 8 mkw, 3 pokoje ( dwa po 16 mkw i jeden 13 mkw), 7 mkw łazienka i 11 mkw komunikacja.
GARAŻ - dwustanowiskowy - 50 mkw + kilka miejsc do parkowania na i przed posesją.
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet.
Nieruchomość obejmuje dwie działki na dwóch księgach wieczystych.
Opis tej posiadłości zdecydowanie nie oddaje jej wszystkich walorów.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pokaż więcejmniej