Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

6 pokoje 216m²
WIELKOPOLSKIE nowotomyski ul. Wyzwolenia

1 240 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Wielkopolskie  >   Opalenica  >   Wyzwolenia  >   Posiadłość biznesowo-mieszkaniowa 216 m²

Posiadłość biznesowo-mieszkaniowa 216 m²

1 240 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE nowotomyski ul. Wyzwolenia MAPA

1/21

1 240 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
216 m2 Cena za m2
5 741 PLN Piętro
 Rok budowy

MARCIN GAWLIK Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem gospodarczy w miejscowości Opalenica, powiat nowotomyski.

Posiadłość o powierzchni ponad 3.900 m2 obejmuje budynek magazynowy z częścią biurową, place transportowe, dom jednorodzinny z częścią pod wynajem lub usługi oraz ponad 2.800 m2 działki do własnego zagospodarowania.

Kupując tą nieruchomość zyskujemy:

- 155 m2 powierzchni mieszkalnej
- 77 m2 powierzchni usługowej (np. gabinety kosmetyczne, pokoje do wynajęcia, biura, pracownie)
- 216 m2 powierzchni magazynowo-biurowej (pod hurtownię, składy, nieuciążliwą produkcję)
- 3.908 m2 działki (do własnego wykorzystania, na postawienie dodatkowych hal, place składowe i postojowe, uprawę lub budownictwo mieszkaniowe)
do zagospodarowania
- bezkosztowe zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez zainstalowanie paneli fotowoltaicznych

Opalenica to miasto i gmina, położona w odległości ok. 40 km na zachód od Poznania. Udogodnienia komunikacyjne to: węzeł kolejowy ze stacją towarowo-osobową oraz węzeł drogowy autostrady A2 i dobrze skomunikowane drogi wojewódzkie.

Gmina zamieszkiwana jest przez ponad 16 tys. osób, z czego samo miasto liczy ok.10 tys. Liczba mieszkańców systematycznie wrasta, szczególnie ludzi młodych przyciąga rozwijająca się infrastruktura miejska oraz tereny zielone i okoliczne jeziora.

Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, bezpośrednio przy ul.Wyzwolenia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do posesji drogą utwardzoną asfaltową.

Cały areał można podzielić na cztery części: część mieszkalną przeznaczoną pod dom - 350 m2, część przeznaczoną pod magazyn i biura - 740 m2, część rekreacyjną ogród - 740 m2 oraz ponad 2.103 m2 wolnego terenu do wykorzystania pod działalność, dzierżawę lub odsprzedaż.

Nieruchomość ogrodzona jest płotem betonowo-ażurowym oraz siatką.
W części mieszkalnej i magazynowej wyłożona estetycznie kostką brukową. Również ogród wyróżnia się wieloletnią bujną roślinnością, strefą grillowania i relaksu.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, obszar na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest jako MN/MW/U - tereny zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz tereny usług.

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz, internet.
Na dachu budynku magazynu zainstalowany jest system fotowoltaiczny o mocy 10kW.

Parametry budynków:

Budynek magazynowo-biurowy:

- o łącznej powierzchni 216 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia magazynowe o pow. 67 m2 i 58 m2, trzy biura 22, 15 i 14 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 17 m2, hol 12 m2 i łazienka 5 m2.
- wysokość pomieszczeń magazynowych od 3,3 do 3,5 m
- dwie bramy wjazdowe
- przeszkolone pomieszczenie ekspozycyjne
- całość wyłożona płytkami

Dom jednorodzinny: wolnostojący, trzypoziomowy o łącznej powierzchni 232 m2, który obejmuje:

- parter o pow. 77 m2, obecnie część usługowo-hotelowa, na którą składają się cztery gabinety (pokoje gościnne), recepcja, łazienki, pomieszczenia gospodarcze,
- pierwsze piętro, część mieszkalna o pow. 81 m2 w tym salon o pow. 21 m2, dwie sypialnie o pow. 18 m2 i 16 m2, kuchnia o pow.10 m2 oraz korytarz o pow. 10 m2,
- drugie piętro o pow. 74 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 35 m2, sypialni o pow. 13 m2, garderoby o pow. 6 m2, łazienki o pow. 7 m2 i korytarza o pow. 13 m2. Znajduje się tu również zadaszony balkon od strony ogrodu.

Budynek posiada dwa osobne wejścia, oraz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Miejsca parkingowe naziemne.

Pomieszczenia mieszkalne są wygodnie rozplanowane, przestronne i ustawne.
Łazienki odświeżone, przyjemnie zaaranżowane, z wanną i natryskiem.
Okna drewniane z zainstalowanymi automatycznymi żaluzjami.
Kuchnia do własnej aranżacji, otwarta na salon z oknem na całą posesję.

Ta nietuzinkowa nieruchomość to nie tylko przestrzeń do życia rodzinnego, ale także doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Dodatkowo, oferuje korzyści finansowe z wynajmu powierzchni magazynowo-biurowej oraz usługowej, generując około 10 tysięcy złotych miesięcznie z wynajmu.

To wyjątkowa szansa na spełnienie swoich marzeń życiowych i zawodowych w jednym miejscu.

 





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:1 240 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:216 m²
Cena za m2:5 741 PLN
 
Opis budynku:
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964459135

Pokaż więcejmniej  

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Wielkopolskie  >   Opalenica  >   Wyzwolenia  >   Posiadłość biznesowo-mieszkaniowa 216 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2024 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane