Siedziba firmy, która robi wrażenie. Open space, prywatne biura i zaplecze - to wszystko w jednym budynku.

Ponad 250 m² przestrzeni, która łączy reprezentacyjny charakter z pełną funkcjonalnością biura. Budynek wyróżnia się nie tylko układem, ale i historią - został zaprojektowany przez jednego z najbardziej cenionych poznańskich architektów lat 80.

Historia i architektura
Dom powstał w drugiej połowie lat 80. XX wieku według indywidualnego projektu autorstwa Jana Dudka-Korneckiego - jednego z najbardziej rozchwytywanych poznańskich architektów tamtego czasu. Projektował on luksusowe wille dla zamożnych przedsiębiorców i przedstawicieli inteligencji, stawiając na proporcje, unikalne rozwiązania i najwyższą jakość materiałów.
Budynek wykonano z ogromną dbałością o detal - marmurowe podłogi, dębowe parkiety i drewniane schody prowadzące przez wszystkie poziomy świadczą o ponadczasowej klasie projektu. To miejsce, które już w momencie powstania miało podkreślać prestiż i stabilność właściciela.

Funkcjonalny układ - trzy strefy pracy
Parter:

hol z marmurową podłogą, który od razu tworzy reprezentacyjne wejście,

dwa wygodne gabinety (ok 20 m² i 10 m²) - idealne na pokoje zarządu, gabinety doradcze, sale spotkań z klientami czy recepcję,

toaleta.

Piętro i antresola - trzy półpoziomy tworzące świetnie doświetlony open space

kuchnia z jadalnią (ok. 40 m²) - naturalna strefa socjalna dla pracowników, ale też miejsce na mniej formalne spotkania z klientami,

salon (ok. 43 m²) - wysoka, otwarta przestrzeń typu open space; świetna jako biuro zespołowe, showroom czy reprezentacyjna sala konferencyjna,

pokój (ok. 24 m²) - które może służyć jako prywatny gabinet, osobny pokój biurowy czy sala spotkań;

drewniana antresola - widok na salon, idealna na strefę kreatywną, biblioteczkę firmową lub dodatkowe biuro,

zaplecze sanitarne (łazienki ok. 6 m² i 3 m²).

Suterena - kompletne zaplecze, które w biurach jest nie do przecenienia

miejsce na serwerownię, archiwum czy strefę techniczną,

pomieszczenia magazynowe, archiwalne i techniczne,

kotłownia,

dodatkowe biuro.

Przestrzeń, która inspiruje
W tym budynku nic nie jest przypadkiem - ani proporcje, ani światło, ani to, co możesz z tą przestrzenią zrobić. To miejsce, w którym masz do dyspozycji klimat, które sprzyjają pracy koncepcyjnej i kreatywnej. Reszta zależy od Ciebie - możesz zaaranżować tu biuro, które stanie się prawdziwym centrum pomysłów i energii Twojego zespołu.

Działka i parking
Powierzchnia działki to 714 m² w kształcie prostokąta, z dwoma niezależnymi wjazdami. To ogromny atut dla firmy - teren można zagospodarować jako parking dla pracowników i klientów, nie tracąc jednocześnie zielonego charakteru posesji.

Lokalizacja i otoczenie
Baranowo to jedna z najbardziej prestiżowych podpoznańskich miejscowości. Willa znajduje się w spokojnej, willowej ulicy, w sąsiedztwie jeziora Kierskiego. Usługi pod ręką: Lidl i Dino, apteka, drogeria, restauracje. Otoczenie - cicha, zielona okolica, która łączy prestiż z komfortem pracy.

Dojazd do Poznania:

do centrum miasta dotrzesz samochodem w ok. 10 minut, wygodną trasą dwupasmową nr 92,

autostrada i trasy szybkiego ruchu - szybki dostęp do trasy ekspresowej S11 oraz autostrady A2 (Poznań - Warszawa - Berlin), co gwarantuje doskonałą komunikację zarówno z resztą kraju, jak i Europą,

lotnisko - w zaledwie 15 minut dojedziesz do Portu Lotniczego Poznań-Ławica (przez ul. Bukowską lub trasę S11), co czyni lokalizację niezwykle wygodną dla firm prowadzących biznes międzynarodowy.

Stan techniczny i media

Budynek był częściowo modernizowany:

2012 - ocieplenie i odświeżenie elewacji,

2018 - wymiana części okien,

budynek wymaga dalszych inwestycji, m.in. modernizacji systemu CO i CWU.

Media:

pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja,

szybki internet światłowodowy.

Dla kogo?
Ta nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

biuro architektoniczne,

agencja reklamowa, PR lub kreatywna,

kancelaria prawna lub doradcza,

firma IT / software house,

firma szkoleniowa lub consultingowa.

Dlaczego warto

Prestiż i reprezentacja - projekt uznanego architekta, luksusowe materiały, przestrzeń, która robi wrażenie.

Elastyczny układ - open space, prywatne biura i zaplecze techniczne w jednym budynku.

Działka z potencjałem - 714 m², dwa wjazdy, możliwość wygodnego zaprojektowania parkingu.

Świetna lokalizacja - szybki dojazd do centrum Poznania, bliskość jeziora Kierskiego, łatwy dostęp do lotniska i autostrady.

Miejsce, które inspiruje - światło, przestrzeń i klimat sprzyjające pracy kreatywnej i zespołowej.

Inwestycja z przyszłością - solidna baza wymagająca odświeżenia, ale dająca ogromne możliwości dostosowania przestrzeni pod potrzeby firmy.

To nie tylko biuro - to miejsce, w którym można tworzyć i rozwijać wielkie pomysły.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 170.830 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 211.300 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 232.400 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.040 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 850 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	268 m²
Cena za m2:	6 903 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rok budowy:	1989
Stan budynku:	do remontu
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964520835

Prestiżowa willa w Baranowie 268 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach