Są adresy, które nie tracą na atrakcyjności. Smolna 8 w samym sercu Warszawy jest jednym z nich.

Wyobraź sobie mieszkanie, z którego w kilka minut spacerem dotrzesz na Nowy Świat, Powiśle czy nad Wisłę, a po powrocie odpoczniesz w ciszy, z widokiem na park. Właśnie takie możliwości oferuje 35-metrowe, dwupokojowe mieszkanie w kultowym warszawskim „Młotku” - świeżo po odświeżeniu, z funkcjonalnym układem i potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.

To propozycja dla osób, które cenią wygodę życia w centrum, oraz inwestorów, którzy wiedzą, jak duże znaczenie dla atrakcyjności nieruchomości ma jej lokalizacja.

ATUTY - CO ZYSKUJESZ?

Ścisłe centrum Warszawy - restauracje, kawiarnie, biura, uczelnie i najważniejsze atrakcje miasta masz w zasięgu spaceru.

Cisza i widok na park - możesz mieszkać w centrum, nie rezygnując ze spokoju i zieleni za oknem.

Dwa pokoje na 35 m² - oddzielna sypialnia zapewnia prywatność, a salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń dzienną.

Mieszkanie świeżo po odświeżeniu - oszczędzasz czas i ograniczasz wydatki związane z przygotowaniem nieruchomości do użytkowania.

Piwnica - dodatkowe miejsce do przechowywania bez zajmowania cennej przestrzeni mieszkalnej.

Liczne miejsca parkingowe w okolicy - wygoda dla osób korzystających z samochodu, choć dostępność wolnych miejsc nie jest gwarantowana.

Potencjał najmu krótkoterminowego - lokalizacja atrakcyjna dla turystów i osób przyjeżdżających do Warszawy służbowo.

NIERUCHOMOŚĆ - FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ W CENTRUM
Mieszkanie o powierzchni 35 m² składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju.
Przemyślany układ pozwala wygodnie korzystać z całej przestrzeni. Osobna sypialnia daje możliwość odpoczynku z dala od części dziennej, co jest szczególnie istotne zarówno podczas codziennego mieszkania, jak i pobytów krótkoterminowych.
Mieszkanie zostało niedawno odświeżone, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od uciążliwych prac remontowych.
Północno-wschodnia ekspozycja, widok na park i cisza to połączenie, które wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu mieszkań położonych w ścisłym centrum.

Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie.
BUDYNEK - MIESZKANIE W WARSZAWSKIEJ IKONIE
Charakterystyczny „Młotek” przy Smolnej 8 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków warszawskiego Śródmieścia.
Jego architektura i lokalizacja sprawiają, że nie jest to kolejny anonimowy adres na mapie Warszawy.
Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość zamieszkania w miejscu z charakterem, a dla inwestora - dodatkowy element wyróżniający ofertę na konkurencyjnym rynku najmu.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO, CO NAJLEPSZE W WARSZAWIE
Tutaj samochód nie jest koniecznością, ponieważ wiele codziennych spraw załatwisz pieszo.
Poranna kawa na Nowym Świecie, spacer nad Wisłą, kolacja na Powiślu czy spotkanie w centrum - mieszkając przy Smolnej, możesz korzystać z miasta bez tracenia czasu na długie dojazdy.
W najbliższej okolicy znajdują się Nowy Świat, Muzeum Narodowe, Powiśle, Bulwary Wiślane, liczne restauracje, kawiarnie, uczelnie oraz biurowce.
Dostęp do metra, tramwajów i autobusów ułatwia przemieszczanie się po całej Warszawie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NAJEM KRÓTKOTERMINOWY
Kupujesz mieszkanie w centrum Warszawy, które może nie tylko utrzymywać swoją atrakcyjność, ale również generować regularne przychody.
Smolna 8 to lokalizacja, która może przyciągać turystów odwiedzających stolicę, gości biznesowych oraz osoby przyjeżdżające na krótkie pobyty.
Dwa pokoje, widok na park, cisza oraz bliskość najważniejszych atrakcji miasta tworzą korzystne warunki do prowadzenia najmu krótkoterminowego.
Przy średniej stawce 350 zł za dobę i obłożeniu na poziomie 55% mieszkanie może generować około 70 000 zł rocznego przychodu z wynajmu.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po spełnieniu wymagań banku.
DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?
Bo nie musisz wybierać pomiędzy wygodą życia w centrum a spokojem we własnym mieszkaniu.
Smolna 8 łączy rozpoznawalny adres, funkcjonalne dwa pokoje, widok na zieleń oraz możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby własne lub inwestycyjne.
35 m² w samym sercu Warszawy - do zamieszkania, pod wynajem lub jako nieruchomość na przyszłość.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Zapraszam na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	725 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	35 m²
Cena za m2:	20 714 PLN
Czynsz administracyjny:	700 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	1976
Liczba pięter:	19
Piętro:	2
Stan budynku:	do wykończenia
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do wykończenia

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964574953

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/17
764 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.24 m² Cena za m²
19 979 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Fabryczna
1/24
770 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.30 m² Cena za m²
16 279 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Niewielka
1/20
745 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.89 m² Cena za m²
18 676 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Gocław ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego
1/6
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.44 m² Cena za m²
15 752 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Bródno ul. Bartnicza
1/14
710 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.70 m² Cena za m²
14 885 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Oczary
1/13
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.80 m² Cena za m²
14 744 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Lazurowa
1/11
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.63 m² Cena za m²
19 934 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Ujazdów al. Aleja Armii Ludowej
1/30
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33 m² Cena za m²
22 697 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bluszczańska
1/20
695 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.43 m² Cena za m²
19 078 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Kamionek ul. Żupnicza
1/12
765 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.70 m² Cena za m²
20 845 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy al. Aleje Jerozolimskie
1/10
729 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.50 m² Cena za m²
19 440 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Wrzeciono
1/24
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.60 m² Cena za m²
16 576 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Ożarowska
1/16
725 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.30 m² Cena za m²
15 010 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Sanocka
1/14
749 980 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.70 m² Cena za m²
15 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Makolągwy
1/5
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.50 m² Cena za m²
13 743 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz Sady Żoliborskie ul. ks. Jerzego Popiełuszki
1/16
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
14 132 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Natolin ul. Jana Żabińskiego
1/15
725 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35 m² Cena za m²
20 714 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Smolna
1/28
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.83 m² Cena za m²
15 242 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Wiśniowy Sad
1/12
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.30 m² Cena za m²
16 949 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Władysława Broniewskiego
1/6
720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.65 m² Cena za m²
15 434 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Środkowa
1/12
760 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.43 m² Cena za m²
21 451 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Jana Zamoyskiego
1/7
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.63 m² Cena za m²
19 934 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Ujazdów al. Aleja Armii Ludowej
1/13
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
58.06 m² Cena za m²
12 900 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. gen. Sylwestra Kaliskiego
1/8
722 667 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.49 m² Cena za m²
18 300 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów al. Aleja Rzeczypospolitej

Smolna-Śródmieście-2 pokoje-Kultowy Młotek- 35 m² 35 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach