Chciałbym zainteresować Państwa ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o funkcji mieszkalnej w zabudowie bliźniaczej, która zlokalizowana jest w podpoznańskiej miejscowości Kiekrz przy ulicy Ogrodowej.

Efektywność energetyczna i systemy techniczne.
Nieruchomość przeszła w 2024 roku kompleksową modernizację systemów grzewczych i wentylacyjnych, co zaowocowało uzyskaniem wskaźnika energii pierwotnej na poziomie EP = 69,62 kWh/(m²·rok).
System CO i CWU: Ogrzewanie centralne oparte jest w 100% na nowoczesnej pompie ciepła powietrze-woda marki KAISAI. Jednostka zewnętrzna znajduje się z tyłu budynku, natomiast cały osprzęt techniczny (zasobniki i sterowanie) został zainstalowany w dedykowanemu pomieszczeniu technicznemu.
Wentylacja i GWC: Budynek wyposażono w rekuperację zintegrowaną z gruntowym wymiennikiem ciepła. Czerpnia terenowa ("grzybek") zlokalizowana jest w tylnej części ogrodu. System ten zimą wstępnie ogrzewa powietrze, a latem zapewnia darmową, naturalną klimatyzację wnętrz.
Solary: Panele słoneczne wspomagają przygotowanie wody użytkowej, co przy wysokim nasłonecznieniu pozwala na całkowite wyłączenie pompy ciepła, generując wymierne oszczędności.
Ogrzewanie płaszczyznowe: Dla zapewnienia maksymalnego komfortu termicznego, ogrzewanie podłogowe zainstalowano w kuchni, korytarzu parteru oraz wszystkich łazienkach.

Charakterystyka Nieruchomości i Rozkład Pomieszczeń
Dom o powierzchni użytkowej 186,3 m² oferuje aż 6 funkcjonalnych pokoi. Architektura dachu mansardowego pozwoliła na wyeliminowanie uciążliwych skosów na piętrze, co znacząco zwiększa kubaturę i możliwości aranżacyjne sypialni.
Parter (strefa dzienna):
- Reprezentacyjny salon z kominkiem (30,9 m²) z wyjściem na taras. Kominek pełni funkcję rekreacyjną; nowy właściciel otrzymuje zapas drewna na ok. 2 sezony.
- Jasna kuchnia (17,8 m²) z własną spiżarnią, wyposażona w sprzęt klasy premium marki Electrolux (w tym wbudowany ekspres do kawy).
- Dodatkowy gabinet (10,7 m²) idealny do pracy zdalnej.
Piętro (strefa prywatna):
- Trzy ustawne sypialnie (od 11,8 m² do 15,9 m²).
- Unikalna biblioteka (19,4 m²) zlokalizowana w przestronnym korytarzu.
- Łazienka oraz garderoba.
Wszystkie ruchome elementy wyposażenia zostaną zabrane przez obecnych właścicieli, co pozwala na pełną personalizację wnętrz pod własne potrzeby.

Nieruchomość charakteryzuje się wzorowym stanem formalno-prawnym, potwierdzonym dokumentacją z kwietnia 2026 roku.
Parametry działki: Powierzchnia 786 m² (Identyfikator: 302113_2.0003.235/18). Działka o unikalnej głębokości ok. 63 metrów, co gwarantuje wyjątkową intymność w części ogrodowej.
Zabudowa: Zgodnie z kartoteką budynków, na działce znajdują się dwa obiekty: budynek mieszkalny o pow. zabudowy 120 m² oraz budynek pomocniczy (gospodarczy) o pow. zabudowy 53 m².

MPZP: Teren objęty jest planem miejscowym (Uchwała XXXII/288/2021), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 2MN).
Rewitalizacja: Nieruchomość nie znajduje się w obszarze rewitalizacji.

Koszty eksploatacji (średnio ok. 1850 zł/mc za wszystkie media rocznie) są potwierdzeniem wysokiej klasy energetycznej obiektu. Podatek od nieruchomości wynosi jedynie 1240 zł/rok.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 60.09 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 34.49 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.62 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00094 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 19.26 %.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 400 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	5 843 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	2008
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Pompa ciepła

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964547980

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/11
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
93.46 m² Cena za m²
13 375 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Smochowice
1/25
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
187.30 m² Cena za m²
6 935 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Rozwadowska
1/47
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
112 m² Cena za m²
10 705 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Dobrepole
1/30
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
124.16 m² Cena za m²
11 678 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
173.50 m² Cena za m²
7 487 PLN

WIELKOPOLSKIE chodzieski ul. Biesiadna
1/15
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
5 450 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Spokojna
1/9
1 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
327.83 m² Cena za m²
3 810 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poznańska
1/20
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
194 m² Cena za m²
8 196 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rolna
1/36
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
233 m² Cena za m²
4 936 PLN

WIELKOPOLSKIE złotowski ul. Obrońców Warszawy
1/20
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
152.40 m² Cena za m²
7 539 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Leśna
1/6
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
193 m² Cena za m²
6 166 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Staromiejska
1/11
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
5 625 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wioślarska
1/26
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
194.03 m² Cena za m²
6 185 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Władysława Biegańskiego
1/22
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
7 495 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Kalinowa
1/20
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
10 769 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wschodnia
1/11
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10000 m² Cena za m²
150 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Przemysłowa
1/20
1 567 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80.93 m² Cena za m²
19 362 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Zwierzyniecka
1/3
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
257 m² Cena za m²
6 031 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Usługowa
1/3
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2960 m² Cena za m²
402 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/37
1 399 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
12 173 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Henryka Sienkiewicza
1/28
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
1 200 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Chabrowa
1/10
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
149 m² Cena za m²
9 732 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Glinno
1/3
1 125 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2500 m² Cena za m²
450 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Św. Rocha

Technologiczny unikat w Kiekrzu – 186 m², EP < 70, 239.6 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach