Działka pokojowe na Sprzedaż

pokoje 1326m²
ŁÓDZKIE Łódź Polesie

3 500 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Działka  >   Łódzkie  >   Łódź  >   Polesie  >   Teren z MPZP ul. Zielona Łódź 1326 m²

Teren z MPZP ul. Zielona Łódź 1326 m²

3 500 000 PLN Negocjuj cenę >

ŁÓDZKIE Łódź Polesie MAPA

1/9

3 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
1326 m2 Cena za m2
2 640 PLN Piętro
 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Na sprzedaż pusta działka o powierzchni 1326 m² w centrum Łodzi, z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne i miejskimi mediami.

Szczegóły nieruchomości:


  • Powierzchnia: 1326 m²

  • Stan terenu: działka pusta

  • Media: sieć miejska

  • Cena: 3 500 000 zł (nie ma VAT - sprzedaje osoba fizyczna)


Rodzaj sprzedaży: oferta off market


  • Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

  • Oznaczenie obszaru: 18.3 MW/U

  • Przeznaczenie: budownictwo wielorodzinne oraz zabudowa usługowa


Szczegółowe założenia planu i wskaźniki zabudowy: 
Podlega ustaleniom szczegółowym dla terenów oznaczonych symbolem MW/U (Rozdział 3, § 19) oraz ustaleniom ogólnym dla całego obszaru planu (Rozdział 2). Oto szczegółowe zestawienie zasad i możliwości zabudowy dla tej działki:
1. Przeznaczenie terenu: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej oraz tereny garaży wielopoziomowych. 
 2. Wskaźniki i parametry zagospodarowania:


  • Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 65%. 

  • Intensywność zabudowy nadziemnej: od 1,0 do 3,5 

  • Dla kondygnacji podziemnych maksymalna intensywność wynosi 3,0.

  • Powierzchnia biologicznie czynna (zieleń): minimum 20%

  •  W przypadku przekrycia podwórza przeziernym dachem lub budowy garażu (do 4 m wysokości), maksymalna powierzchnia zabudowy może wzrosnąć do 100%, a intensywność o 0,5.


3. Parametry zabudowy frontowej (w pasie do 18 m od linii elewacji frontowej):


  • Wysokość zabudowy: od 12 m do 23 m, przy czym sama elewacja frontowa musi mieć od 12 m do 18 m..

  • Kondygnacje powyżej elewacji: Powyżej elewacji frontowej dopuszcza się jedynie realizację dachu lub kondygnacji wycofanej o minimum 1,5 m w głąb od lica elewacji, jednak całkowita wysokość budynku nie może przekroczyć wysokości elewacji o więcej niż 5 m. Geometria dachu: dachy płaskie, dwuspadowe o nachyleniu do 30° (z kalenicą równoległą do ulicy) lub mansardowe.


4. Parametry zabudowy w głębi działki (inna niż frontowa):


  • Wysokość: maksymalnie 12 m. W przypadku budowy bezpośrednio przy granicy działki: do 4 m od tej granicy wysokość nie może przekroczyć 8 m (chyba że przylega do istniejącego wyższego budynku sąsiada). Odległość: zakaz lokalizacji zabudowy innej niż frontowa w odległości mniejszej niż 12 m od linii zabudowy od strony przestrzeni publicznej. Geometria dachu: dachy o dowolnej geometrii.


5. Wygląd architektoniczny i lokale usługowe: Usługi w parterze: Jako że ulica Zielona jest oznaczona jako ulica klasy KDD+T, istnieje nakaz realizacji lokali usługowych w parterze od strony elewacji frontowej. Wejścia do nich muszą prowadzić z przestrzeni publicznej i być przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Wysokość parteru: minimum 4 m. Należy wizualnie wyodrębnić parter na elewacji oraz zwieńczyć budynek gzymsem lub attyką. Materiały elewacyjne: maksymalnie 3 materiały (np. tynk, kamień, szkło, drewno, ceramika). Kolorystyka: dozwolone barwy naturalne materiałów lub stonowane kolory (biel, szarość, ochra, itp.) z systemów NCS/RAL wymienionych w uchwale. Na elewacji frontowej zabrania się instalowania klimatyzatorów, anten czy kominów (nie dotyczy to m.in. iluminacji).
6. Zasady parkingowe dla kwartału nr 18:


  • Dla samochodów: od 0,5 do 1,5 miejsca na każde mieszkanie.

  • Dla usług i biur przewiduje się od 5 do 15 miejsc ogólnodostępnych na 1000 m² powierzchni.

  • Dla rowerów: minimum 1 miejsce na mieszkanie oraz minimum 5 miejsc na 1000 m² powierzchni usługowej.


Lokalizacja:


  • Nieruchomość zlokalizowana w centralnej części miasta Łódź.

  • Bezpośrednio przy przystankach komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej

  • W sąsiedztwie znany bazar Zielony Rynek

  • Blisko do szkół oraz uczelni

  • W odległości ok 550 m od działki będzie stacja dostępu do kolejki podmiejskiej



Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację terenu.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:3 500 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:2 640 PLN
 
Numer oferty:
CRM:34964565440

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Krzysztof Tybuchowski

Agent Nieruchomości



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Działka  >   Łódzkie  >   Łódź  >   Polesie  >   Teren z MPZP ul. Zielona Łódź 1326 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane