WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W WARSZAWIE | WAWER - FALENICA
360 m² | działka 643 m² | 4 sypialnie | elegancka strefa dzienna | garaż | ogród | 9 kW fotowoltaiki

Ten wyjątkowy, wolnostojący dom w Falenicy jest oferowany z pełnym wyposażeniem ruchomym w cenie, co pozwala nowym właścicielom cieszyć się komfortem gotowego do zamieszkania wnętrza bez konieczności organizowania wyposażenia od podstaw.

Nieruchomość została stworzona z myślą o osobach, które szukają prywatności, ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości i komfortu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy.

Wnętrza są kompleksowo urządzone, a właściciele zadbali o każdy detal - od jakości materiałów wykończeniowych, przez stolarkę i podłogi, po meble oraz elementy wyposażenia.

Jakość jest tu widoczna w każdym pomieszczeniu.

Dom położony jest w miejscu zapewniającym wyjątkowy spokój i prywatność. To szczególne połączenie: Warszawa na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie cisza, zieleń i kameralny charakter otoczenia.

UKŁAD I POWIERZCHNIE

Dom o powierzchni około 360 m², usytuowany na działce o powierzchni 643 m², został zaprojektowany jako wygodna i reprezentacyjna przestrzeń dla rodziny.
Budynek oferuje:
• parter - 110 m²,
• piętro - 110 m²,
• poddasze - 30 m²
• piwnicę - 110 m²,

STREFA DZIENNA

Sercem domu jest niezwykle przestronny salon o powierzchni 41 m², połączony z piękną jadalnią i kuchnią oraz otwierający się na ogród i taras.

Jadalnia o powierzchni 20 m², harmonijnie połączona z kuchnią o powierzchni 18 m², tworzy elegancką i reprezentacyjną przestrzeń. To idealne wnętrze zarówno do codziennych rodzinnych posiłków, jak i spotkań w większym gronie.
To właśnie tutaj funkcjonalność spotyka się z elegancją. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą spójną strefę wspólnego życia, a jednocześnie każda z tych przestrzeni zachowuje swój charakter.
Duże okna zapewniają wnętrzu naturalne światło, a zachodnio-południowa ekspozycja salonu pozwala cieszyć się światłem przez większą część dnia.
W salonie znajduje się również elegancki kominek, który nadaje tej przestrzeni wyjątkowego charakteru i tworzy naturalne miejsce spotkań domowników.
Parter obejmuje:
• salon - 41 m²,
• jadalnię - 20 m²,
• kuchnię - 18 m²,
• hall - 11 m²,
• wiatrołap - 6 m²,
• łazienkę - 8 m²,
• WC - 2 m²,
• komunikację - 4 m².
Wysokość salonu wynosi 2,90 m, co dodatkowo podkreśla przestronność tej części domu.

KUCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCH

Kuchnia o powierzchni 18 m² została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i stanowi integralną część eleganckiej strefy dziennej.
W wyposażeniu znajdują się m.in.:
• 5-palnikowa płyta gazowa,
• podwójny okap,
• dwa piekarniki,
• podgrzewacz,
• lodówka,
• zamrażarka,
• zmywarka.
Kuchnia została zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i przygotowywania posiłków podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Piętro zostało przeznaczone na komfortową strefę prywatną.
Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, garderoba oraz elegancka łazienka.

Sypialnia 1 - 29 m²
Duża przestrzeń, pojemne szafy oraz wyjście na taras.
Sypialnia 2 - 18 m²
Garderoba oraz wyjście na balkon.
Sypialnia 3 - 22 m²
Duża szafa oraz wyjście na balkon.
Garderoba - 4 m²
Praktyczna, wydzielona przestrzeń zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Łazienka - 11 m²
Wyjątkowo elegancka przestrzeń wyposażona w wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki.
Hall - 20 m²
Przestronny hall dodatkowo podkreśla komfort i reprezentacyjny charakter tej części domu.
Przemyślany układ zapewnia mieszkańcom zarówno wygodę, jak i poczucie prywatności.

PODDASZE - 30 m²

Na poddaszu znajduje się dodatkowa, przestronna sypialnia o powierzchni 30 m².
Może pełnić również funkcję: pokoju gościnnego, gabinetu, prywatnej pracowni,
To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnego stylu życia właścicieli.
Podłoga została wykończona wykładziną na deskach sosnowych.

PIWNICA - PEŁNOPRAWNA CZĘŚĆ DOMU

Piwnica o powierzchni około 110 m² została zaprojektowana jako funkcjonalne zaplecze domu.
Znajdują się tutaj:
• garaż - 40 m²
• pralnia,
• kotłownia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• hall z szafami,
• dodatkowy pokój do własnej aranżacji.
Garaż jest integralną częścią powierzchni piwnicy.
Dom oferuje dwa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych:
• jedno znajduje się w garażu,
• drugie na zewnątrz budynku.
Przed domem znajduje się dodatkowo miejsce na 4-5 samochodów.

TECHNOLOGIA I KOMFORT
Nieruchomość łączy klasyczną, ponadczasową architekturę z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym wymaganiom.
Dom wyposażono m.in. w:
• instalację fotowoltaiczną 9 kW, rozliczaną w systemie net metering,
• ogrzewanie gazowe,
• klimatyzację,
• system alarmowy z monitoringiem,
• własne ujęcie wody - studnia o głębokości 31 m,
• biologiczną oczyszczalnię ścieków,
• możliwość podłączenia do wodociągu z ulicy,
• system automatycznego nawadniania ogrodu,
• dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe na posesję,
• automatyczną bramę garażową sterowaną również za pomocą aplikacji.
• podjazd do garażu jest podgrzewany.

Połączenie fotowoltaiki, własnego ujęcia wody, biologicznej oczyszczalni ścieków oraz dwóch punktów ładowania samochodów elektrycznych sprawia, że dom oferuje rozwiązania zwiększające jego niezależność i efektywność użytkowania.

JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ

Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Na parterze oraz na schodach zastosowano drewno dębowe, natomiast na piętrze drewno egzotyczne.
Stolarka okienna wykonana została z wysokiej jakości drewna merbau, cenionego za trwałość, odporność i charakterystyczne, eleganckie wybarwienie.
Na parterze zastosowano szyby antywłamaniowe, a na piętrze okna o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa.
Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną, a konstrukcja wykonana została z wykorzystaniem cegły Porotherm U-220.

OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
To przestrzeń stworzona do odpoczynku i spotkań.
Stół z krzesłami, wygodna strefa wypoczynkowa z narożnikiem oraz jacuzzi tworzą prywatne miejsce relaksu dostępne bez wychodzenia poza własną posesję.
Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania.

FALENICA - WARSZAWA, ALE W ZUPEŁNIE INNYM RYTMIE

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.
Cicha uliczka, prywatność, zieleń i spokój.
A jednocześnie Warszawa pozostaje na wyciągnięcie ręki.
To właśnie ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest czymś więcej niż kolejnym dużym domem w Warszawie.
Daje możliwość życia blisko miasta, ale bez poczucia, że miasto jest tuż za drzwiami.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Nieruchomość jest oferowana z wyposażeniem i umeblowaniem.
To nie jest dom, który trzeba dopiero stworzyć.
To gotowa przestrzeń do życia, która została zaprojektowana z dbałością o komfort, jakość i każdy szczegół.

Jeżeli szukają Państwo domu premium w Warszawie, który zapewnia prywatność, przestrzeń i wyjątkowy standard, zapraszam do jego osobistego poznania.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 780 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	10 500 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2000
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964571664

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W WARSZAWIE | WAWER 360 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach