Kamienica usługowo-mieszkalna na sprzedaż – Wyszków, ul. Białostocka

Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Białostockiej w Wyszkowie, zaledwie ok. 48 km od Warszawy. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne - idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinety, kancelarie, działalność usługowa, wynajem lub połączenie funkcji biznesowej i mieszkalnej.

Najważniejsze informacje
• Powierzchnia działki: 374 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku: 381,3 m²
• 3 kondygnacje
• Budynek gotowy do odbioru
• Świadectwo charakterystyki energetycznej
• Media: gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód
• Przygotowana instalacja alarmowa i monitoring (możliwość wykupienia ochrony)
• Oddzielna skrzynka elektryczna na każdej kondygnacji

Kondygnacja 1 – lokale usługowe (110 m²)
Parter zgodnie z przeznaczeniem musi pozostać lokalem usługowym. Kondygnacja została podzielona na dwa niezależne lokale usługowe w stanie deweloperskim. Wszystkie instalacje zostały wykonane i przygotowane do wykończenia według własnych potrzeb.
Łączna powierzchnia: 110 m².

Kondygnacja 2 – lokal mieszkalny lub usługowy (126 m²)
Obecnie funkcjonuje jako przestronny lokal mieszkalny obejmujący:
• salon,
• 3 sypialnie,
• oddzielną kuchnię,
• 2 łazienki.

Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na lokal usługowy.

Dodatkowym atutem są nowe okna PCV dwuszybowe zapewniające komfort termiczny i akustyczny.

Kondygnacja 3 – lokal usługowy z możliwością adaptacji (126 m²)
Powierzchnia 136 m² obecnie posiada status usługowy. Lokal jest do wykończenia, jednak wszystkie instalacje zostały już wykonane i przygotowane.

W skład kondygnacji wchodzą:
• salon,
• 2 pokoje,
• pomieszczenie przygotowane pod kuchnię,
• łazienka z sauną,
• dodatkowa przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako siłownia.

Standard wykonania
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z elementami żelbetowymi wylewanymi na budowie.

Izolacja i energooszczędność:
• posadzka na gruncie ocieplona styropianem 20 cm (λ 0,036),
• strop nad II piętrem ocieplony styropianem 15 cm (λ 0,036) oraz dodatkowo 5 cm wełny mineralnej,
• ściany frontowe i tylne z bloczków betonu komórkowego 24 cm, ocieplone styropianem 17 cm (λ 0,036),
• ściany wewnętrzne z bloczków betonu komórkowego 24 cm, dodatkowo izolowane styropianem grafitowym 5 cm oraz wełną mineralną 5 cm,
• ściana boczna z bloczków betonu komórkowego 24 cm, ocieplona styropianem grafitowym 5 cm.

Ogrzewanie
• nowoczesny kocioł gazowy Termet ECOCONDENS Gold Plus 25.

Koszty utrzymania
• ogrzewanie wraz z utrzymaniem części wspólnych: ok. 5 000 zł rocznie,
• energia elektryczna: ok. 180 zł miesięcznie,
• woda i ścieki: ok. 130 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Białostockiej w Wyszkowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy usługowej. Sąsiednie budynki również wykorzystywane są pod działalność gospodarczą, co sprzyja prowadzeniu biznesu.
Z nieruchomości rozpościera się przyjemny widok na rzekę oraz zadbany teren zielony wykorzystywany okazjonalnie podczas wydarzeń i festynów rodzinnych.

To wyjątkowa oferta dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób poszukujących nieruchomości pozwalającej połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 628 900 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	381.3 m²
Cena za m2:	6 895 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	2026
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964559011

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/19
2 399 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
166.27 m² Cena za m²
14 434 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła ul. Fabryczna
1/22
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
203 m² Cena za m²
10 837 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście al. Aleja Niepodległości
1/18
2 245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95.94 m² Cena za m²
23 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Marcina Kasprzaka
1/6
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
168.02 m² Cena za m²
15 474 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Ścienna
1/1
2 225 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
145.50 m² Cena za m²
15 292 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służew ul. Dominikańska
1/15
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
280 m² Cena za m²
8 929 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Kleszczowa
1/20
3 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
15 250 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Młociny
1/24
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
153.25 m² Cena za m²
17 945 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Pułkowa
1/24
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
108.55 m² Cena za m²
20 728 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Kazachska
1/20
2 140 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
15 286 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Władysława Witwickiego
1/26
2 679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
160.50 m² Cena za m²
16 692 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Malborska
1/8
2 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2153 m² Cena za m²
1 159 PLN

MAZOWIECKIE Radom
1/7
2 614 950 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
134.10 m² Cena za m²
19 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Władysława Przanowskiego
1/9
2 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150.70 m² Cena za m²
14 532 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Muranów al. Aleja Jana Pawła II
1/8
2 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
232.97 m² Cena za m²
12 834 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Jedności
1/19
2 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
279 m² Cena za m²
10 032 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Lipowa
1/17
2 548 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
216 m² Cena za m²
11 800 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Bartłomieja
1/21
2 235 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
98.60 m² Cena za m²
22 667 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Gumińska
1/20
2 860 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
72 Powierzchnia
72 m² Cena za m²
39 722 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Krochmalna
1/30
2 480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
118.05 m² Cena za m²
21 008 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne ul. Nowy Świat
1/26
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
350 m² Cena za m²
7 429 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Moździerzy
1/29
2 649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
236 m² Cena za m²
11 225 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Pomiechowska
1/20
2 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
21 071 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Bruzdowa
1/16
2 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
27 096 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Juliana Bartoszewicza

Wyszków Kamienica inwestycyjna 381 m² 381.3 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach