Penthouse to termin, który możemy bardzo często usłyszeć w amerykańskich filmach, zwłaszcza tych osadzonych w tematyce luksusu i sławy. Możemy spotkać się z nim również w Polsce, gdzie rynek nieruchomości luksusowych stale się rozwija i w niejednym biurze znajdziemy ogłoszenia, w których można kupić apartament typu penthouse. Zobaczmy, co kryje się pod tą nazwą i gdzie takie apartamenty można znaleźć.
Penthouse i luksusowy apartament – czym się różnią?
Apartament typu penthouse to luksusowy apartament czyli mieszkanie, które zgodnie z przytoczoną we wpisie Apartament vs mieszkanie jest przestronne, wysokie i wykończone w bardzo wysokim standardzie. Penthouse to jednak coś więcej, bo oprócz wymienionych wyżej cech powinno to być mieszkanie położone na ostatnim piętrze, z którego rozciąga się zapierający dech widok. Może to być panorama miasta, widok nad dachami na góry, morze czy inne atrakcyjne miejsca charakterystyczne dla danej lokalizacji.
Istotnym czynnikiem, który odróżnia penthouse od apartamentu jest również jego lokalizacja. Penthouse powinien być położony w centrum miasta lub w dzielnicy uznawanej za typową dzielnicę willową. Zwykle znajduje się on w budynkach wielorodzinnych, ale na najwyższej kondygnacji. Nierzadko jest to apartament dwupoziomowy. Ceny za metr kwadratowy mieszkania w takich lokalizacjach są bardzo wysokie. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na cenę penthouse’u jest fakt, że odznacza się on dużą powierzchnią, wielkopowierzchniowymi przeszkleniami oraz luksusowym wykończeniem. Wszystko to sprawia, że nierzadko ceny apartamentów typu penthouse przeciętnego Kowalskiego przyprawiają o palpitację serca, gdyż ceny za penthouse podaje się w milionach.
Penthouse’y w Polsce – gdzie można je znaleźć?
Penthouse jako nieruchomość luksusowa nie jest przeznaczona dla każdego. Na próżno szukać takich nieruchomości w małych miastach i miasteczkach. Pojawiają się głównie w dużych aglomeracjach, w których mieszkają osoby majętne na tyle, że stać je na zakup nieruchomości tego rodzaju. Nic zatem dziwnego, że penthouse’y w Polsce znajdziemy przede wszystkim w centrum Warszawy, Krakowa, Trójmiasta, Wrocławia czy Poznania. Możemy je również znaleźć w innych lokalizacjach uznawanych za prestiżowe, a więc w kurortach nadmorskich i górskich, które przyciągają majętnych klientów, a posiadanie penthouse’u w takiej miejscowości jest dla nich synonimem luksusu.
Co ciekawe, penthouse’y powstają nie tylko w nowobudowanych budynkach, ale również w kamienicach, które swoją historię liczą w setkach lat. Dobry architekt potrafi tak zaprojektować adaptację ostatniej kondygnacji i strychu, że przy zachowaniu walorów historycznych i pod czujnym okiem konserwatora zabytków można stworzyć prawdziwą perełkę architektury.
Najdroższe apartamenty w Polsce
Jak już wspomnieliśmy penthouse w Polsce to wydatek sięgający kilku milionów złotych. Przeglądając oferty w serwisach ogłoszeniowych można znaleźć penthouse za 18 mln zł położony na warszawskim Powiślu, nieco tańszy apartament za 16,5mln zł położony w sąsiedztwie Parku Saskiego czy penthouse w warszawskiej kamienicy Złota 44, za który właściciel chciałby otrzymać 13 mln zł. Co ciekawe, najdroższy za metr kwadratowy jest ten najtańszy penthouse, bo jego cena za metr wynosi bagatela 54 tys. złotych, a cena apartamentu na Powiślu to tylko 38 tys. zł/m2.
Warto wiedzieć, że ofert apartamentów w takich cenach nie jest wiele, ale gdy spojrzymy na dalsze pozycje na liście najdroższych mieszkań w Polsce, to zauważymy, że w cenie 8-10mln zł znajdziemy nie pojedyncze mieszkania, ale więcej ofert, które mogą zwrócić naszą uwagę. Nadal jednak są to głównie mieszkania w Warszawie, co dowodzi, że to właśnie tam jest największy rynek nieruchomości luksusowych w Polsce.
Nie znaczy to jednak, że nie ma takich ofert w innych miastach w Polsce, bo za 8 mln złotych możemy kupić również luksusowy penthouse na krakowskim Kazimierzu, Starym Mieście lub w starej części Podgórza. Mając „jedynie” 7,5 mln zł możemy celować w Gdynię, w której czekają na chętnych penthouse’y z widokiem na morze.
Pomocne materiały:
