4 pokoje 75.43m²
WIELKOPOLSKIE Poznań pl. Wiktora Degi

944 460 PLN

1/19

944 460 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.43 m² Cena za m²
12 521 PLN Piętro
Rok budowy
2026

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,43 m², położone na parterze nowoczesnego budynku w inwestycji Aurora Development, w sercu osiedla Różany Potok w Poznaniu.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 152,08 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Dwustronna ekspozycja okien - zachodnia i północna. Salon oraz jedna z sypialni mają ekspozycję zachodnią, dzięki czemu można cieszyć się popołudniowym słońcem w części dziennej. Zachodnia orientacja tarasu i ogrodu sprzyja również wypoczynkowi na świeżym powietrzu w drugiej połowie dnia. Pozostałe dwie sypialnie mają ekspozycję północną, zapewniającą bardziej równomierne światło i mniejsze nagrzewanie pomieszczeń.

To propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i komfort miejskiego życia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie
Prywatny ogród o powierzchni 152,08 m²
Taras o powierzchni 8,82 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz
Stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji
Dwa miejsca postojowe w hali garażowej

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym - 27,56 m²
Sypialnia I - 12,24 m²
Sypialnia II - 9,68 m²
Sypialnia III - 12,17 m²
Łazienka - 6,73 m²
Hol - 6,98 m²

Wyjątkowym atutem mieszkania jest ogród o powierzchni ponad 150 m², stanowiący naturalne przedłużenie salonu. To idealna przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy stworzenia własnej zielonej enklawy.

LOKALIZACJA

Różany Potok to kameralne osiedle o niskiej zabudowie, spokojnych uliczkach i i wyjątkowej, harmonijnej architekturze otoczonej zielenią.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się piekarnia, poczta, sklepy, restauracja, apteka, szkoła i przedszkole. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość basenu, centrum sportowego i kortów tenisowych, a także licznych tras spacerowych i rowerowych.

Osiedle otaczają zielone tereny Lasu Umultowskiego, rezerwatu Żurawiniec i Stawów Moraskich. W pobliżu znajduje się również kampus UAM Morasko.

Komunikację z centrum Poznania zapewnia połączenie autobusowe do pętli PST (Pestka), skąd można kontynuować podróż szybkim tramwajem. Zmotoryzowani mieszkańcy mają dogodny dostęp do ul. Umultowskiej, ul. Mieszka I oraz al. Praw Kobiet.

STANDARD BUDYNKU

Kameralny, 4-kondygnacyjny budynek
Winda i podziemna hala garażowa
Ogrzewanie miejskie
Instalacja przygotowana pod klimatyzację
Rolety zewnętrzne
Rowerownia, monitoring i ogrodzenie osiedla

CENA I OPŁATY

Cena mieszkania: 944 460 zł

Dwa miejsca postojowe: 79 000 zł

Łączna cena: 1 023 460 zł

Czynsz administracyjny: ok. 1 307 zł/mies.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	944 460 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	75.43 m²
Cena za m2:	12 521 PLN
Czynsz administracyjny:	1307 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2026
Liczba pięter:	4
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	tak
Schowek:	nie
Taras:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964573833

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/10
905 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1509 m² Cena za m²
600 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Ropczycka
1/30
929 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
129.74 m² Cena za m²
7 160 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka
1/16
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
15 857 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Sadowa
1/11
876 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1460 m² Cena za m²
600 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Ropczycka
1/8
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
218 m² Cena za m²
4 817 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Faszynowa
1/11
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.30 m² Cena za m²
12 738 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Konfederacka
1/19
880 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.56 m² Cena za m²
15 027 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda
1/5
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80.46 m² Cena za m²
11 049 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Antoniego Małeckiego
1/17
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85.60 m² Cena za m²
10 502 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Kostrzyńska
1/14
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52 m² Cena za m²
17 692 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Strzelecka
1/30
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
144 m² Cena za m²
7 632 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Lawendowa
1/17
969 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.70 m² Cena za m²
13 329 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Katowicka
1/19
944 460 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.43 m² Cena za m²
12 521 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań pl. Wiktora Degi
1/21
900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.92 m² Cena za m²
14 773 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kamiennogórska
1/18
969 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74.70 m² Cena za m²
12 972 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto al. Aleje Karola Marcinkowskiego
1/22
899 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.72 m² Cena za m²
11 730 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Jasna Rola
1/16
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
113.50 m² Cena za m²
8 802 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn
1/12
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
13 317 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. św. Floriana
1/15
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
14 047 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Rubież
1/9
1 077 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
94.10 m² Cena za m²
11 445 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Gościnna
1/14
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.50 m² Cena za m²
17 505 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Maratońska
1/34
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.19 m² Cena za m²
15 627 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Stanisława Barańczaka
1/17
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.27 m² Cena za m²
17 453 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Tadeusza Kościuszki
1/23
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.92 m² Cena za m²
19 671 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Mostowa

4 pokoje 75, 43 m2 | Różany 75.43 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach