pokoje 71248m²
WARMIŃSKO-MAZURSKIE szczycieński

8 000 000 PLN

1/12

8 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
71248 m² Cena za m²
112 PLN Piętro
Rok budowy

7,12 HA NAD JEZIOREM | HOTEL • RESORT • APARTHOTEL | MPZP
Jeden teren. Kilka modeli biznesowych. Lokalizacja nie do odtworzenia.

Na sprzedaż 71 248 m² zwartego terenu inwestycyjnego, położonego bezpośrednio nad Jeziorem Domowym Dużym w Szczytnie.

Nieruchomość jest przeznaczona pod projekty z sektora hospitality, tourism & leisure. Obowiązujący MPZP umożliwia realizację m.in. hotelu, resortu, aparthotelu, kompleksu domów wypoczynkowych, SPA, gastronomii oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.

Około 112 zł/m²

Dlaczego ten teren zasługuje na uwagę inwestora?
bezpośredni dostęp do jeziora,
7,12 ha w jednym zwartym kompleksie,
obowiązujący MPZP,
funkcje hotelowe, turystyczne, usługowe i rekreacyjne,
energia elektryczna i wodociąg na terenie,
kanalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie,
dojazd drogą asfaltową,
około 3 km do centrum Szczytna,
około 8 km do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury,
przygotowane koncepcje inwestycyjne,
możliwość realizacji projektu etapami.

To kluczowe przewagi, które ograniczają ryzyko planistyczne i skracają etap przygotowania inwestycji.
Co można zrealizować?
MPZP przewiduje:
15U - zabudowę usługową, w tym hotel, gastronomię, handel i biura,
UT - hotele, aparthotele, pensjonaty i ośrodki wypoczynkowe,
US - SPA, wellness, baseny, siłownie, korty, boiska i inne obiekty rekreacyjne.

Możliwe scenariusze:
hotel lub resort całoroczny,
aparthotel z lokalami inwestycyjnymi,
butikowy hotel premium,
kompleks domów wakacyjnych,
centrum SPA & Wellness,
ośrodek sportowo-rekreacyjny,
projekt mixed-use łączący noclegi, gastronomię i rekreację.
Przygotowane warianty inwestycyjne

Dla nieruchomości opracowano koncepcje obejmujące m.in.:
hotel na około 125 pokoi,
butikowy hotel na około 40 pokoi wraz z domami wypoczynkowymi,
kompleks obiektów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

Dokumentacja może zostać przekazana nabywcy i wykorzystana jako materiał wyjściowy do ponownego procesu projektowo-administracyjnego.

Lokalizacja
Teren znajduje się w Lipowej Górze Zachodniej, na obrzeżach Szczytna - jednej z głównych bram Warmii i Mazur.
centrum Szczytna - około 3 km,
Port Lotniczy Olsztyn-Mazury - około 8 km,
Olsztyn - około 40 km,
Warszawa - około 180 km.
Bezpośredni dostęp do jeziora, bliskość miasta i lotniska pozwalają kierować przyszły projekt jednocześnie do turystów, klientów biznesowych, grup zorganizowanych oraz uczestników wydarzeń i konferencji.

Parametry
powierzchnia: 71 248 m²,
cztery działki tworzące jeden kompleks,
sprzedaż wyłącznie w całości,
energia i wodociąg na terenie,
kanalizacja przy nieruchomości,
gaz około 500 m od granicy,
dojazd drogą asfaltową.
Potencjał komercyjny

Projekt może generować przychody z wielu źródeł:
usług noclegowych,
sprzedaży lub najmu apartamentów,
gastronomii,
SPA i wellness,
konferencji oraz eventów,
sportu i rekreacji,
usług dodatkowych.

Skala terenu pozwala zaplanować inwestycję etapami i dopasować strukturę projektu do modelu finansowania oraz strategii operatora.
Dokumentacja dla inwestora
Po kontakcie udostępniamy:
MPZP,
dane ewidencyjne,
informacje o mediach,
koncepcje zagospodarowania,
dokumentację projektową,
materiały do wstępnego due diligence.

Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania materiałów inwestycyjnych i umówienia prezentacji nieruchomości.
Jezioro jest przewagą, której konkurencja nie dobuduje.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	8 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	112 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964546180

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/29
940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86.30 m² Cena za m²
10 892 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE nowomiejski
1/13
4 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
130357 m² Cena za m²
35 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE iławski
1/20
4 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
224 m² Cena za m²
21 875 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/11
180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.90 m² Cena za m²
3 922 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ełcki
1/14
1 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.80 m² Cena za m²
49 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn Śródmieście ul. Adama Mickiewicza
1/14
2 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
83.39 m² Cena za m²
28 780 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki ul. Moniuszki
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.47 m² Cena za m²
21 132 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/18
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10100 m² Cena za m²
54 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski
1/17
205 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1841 m² Cena za m²
111 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/21
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
96.42 m² Cena za m²
23 854 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski ul. Łąkowa
1/14
397 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2500 m² Cena za m²
159 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE piski
1/1
9 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
36804 m² Cena za m²
272 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski
1/15
1 370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
10 538 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/10
75 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1300 m² Cena za m²
58 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski
1/12
16 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1700 m² Cena za m²
9 999 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski
1/14
39 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6000 m² Cena za m²
7 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/3
195 104 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
37520 m² Cena za m²
5 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE braniewski
1/5
400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2961 m² Cena za m²
135 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/11
175 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2519 m² Cena za m²
69 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE bartoszycki
1/3
100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7760 m² Cena za m²
13 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/16
186 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1330 m² Cena za m²
140 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ełcki
1/8
389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.50 m² Cena za m²
8 742 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn Pojezierze ul. Dworcowa
1/13
16 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
30 Powierzchnia
1700 m² Cena za m²
9 999 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE mrągowski
1/20
5 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
305 m² Cena za m²
18 033 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn Likusy

7,12 HA NAD JEZIOREM | HOTEL, APARTHOTEL, MPZP 71248 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach