Całoroczny Dom Drewniany z potencjałem na saunę - Pilchy, Jezioro Roś (500 m)

• Cena: 990 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: ok. 140 m² (powierzchnia całkowita ok. 167 m²)
• Powierzchnia działki: 988 m² (wymiary: ok. 25 m x 50 m)
• Liczba pokoi: 6 (salon + 5 sypialni)
• Liczba łazienek: 2
• Forma własności: Własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, dostępny od zaraz)

PARAMETRY GŁÓWNE I MEDIA
• Technologia budowy: Zdrowa konstrukcja z naturalnego drewna, dach dwuspadowy, okna PCV.
• Stan techniczny: Wysoki standard, dom w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania (wymaga jedynie odświeżenia).
• Niezależność energetyczna i eco-rozwiązania: Nowoczesna pompa ciepła 9 kW, instalacja fotowoltaiczna 10 kW, przewymiarowane grzejniki dla maksymalnej efektywności oraz klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła.
• Media: Prąd (dodatkowo siła/wtyka na zewnątrz obok tarasu), woda z własnego ujęcia (wydajna pompa), szambo, szybki Internet światłowodowy, TV kablowa.
• Bezpieczeństwo: Kamera monitoringu Wi-Fi, rozprowadzone okablowanie pod system alarmowy (na 4 czujki).

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy i całoroczny dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Pilchy (powiat piski, gmina Pisz), na Półwyspie Pilchowskim. Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, zaledwie 10 km od Pisza.
Dom wzniesiony z naturalnego drewna zapewnia unikalny, zdrowy mikroklimat. Budynek idealnie łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnymi technologiami i wysokim standardem wykończenia. Na ogrodzonej, płaskiej działce w kształcie prostokąta znajduje się dodatkowo drewutnia oraz pomieszczenie gospodarcze, które z powodzeniem można przerobić na saunę. Wygodny wjazd na posesję zapewnia automatyczna brama elektryczna otwierana na pilot.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
• PARTER: Przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na duży, zadaszony taras, funkcjonalna, półotwarta i w pełni wyposażona kuchnia, przytulna sypialnia, łazienka (z oknem, WC, umywalką i kabiną prysznicową) oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
• PIĘTRO: Cztery niezależne, jasne i ustawne sypialnie oraz duży pokój kąpielowy (z oknem, wanną z hydromasażem, WC i umywalką).
• STRYCH: Dodatkowa przestrzeń idealna do przechowywania ubrań sezonowych i sprzętu lub do własnej adaptacji.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Ekonomia i samowystarczalność: Fotowoltaika o mocy 10 kW, pompa ciepła 9kW oraz własne ujęcie wody sprawiają, że dom generuje minimalne koszty utrzymania i jest niemal niezależny energetycznie.
• Zagospodarowany ogród i prywatność: Działka położona jest na skraju wsi, bezpośrednio pod lasem. Wysokie, gęste tuje wokół ogrodzenia gwarantują pełną prywatność. Ogród zdobią krzewy borówek oraz drzewka owocowe, a na posesji przygotowano też klimatyczne miejsce na ognisko.
• Kompletne wyposażenie w cenie: Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD (pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza).
• Cisza i elitarne sąsiedztwo: W najbliższym otoczeniu znajdują się tylko dwa budynki mieszkalne, co gwarantuje upragniony spokój, brak hałasu i bezpośredni kontakt z naturą.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość mieści się zaledwie 500 metrów od brzegu jeziora Roś - malowniczego, 25-kilometrowego akwenu, który ze względu na mniejsze natężenie masowej turystyki jest prawdziwym rajem dla pasjonatów natury. We wsi Pilchy dostępny jest sklep spożywczy, publiczny pomost, pola namiotowe oraz stacja badawcza Uniwersytetu Warszawskiego.
Okoliczne lasy słyną z obfitości grzybów i jagód. Bliskość Mazurskiego Parku Krajobrazowego oraz stadniny koni gwarantuje mnóstwo pomysłów na aktywny urlop. Jesienią tutejsze lasy z Puszczą Piską na czele stają się rajem dla grzybiarzy. Zimą rozrywkę zapewni oddalona o 10 km wioska narciarska w Wiartlu, dysponująca sześcioma zróżnicowanymi trasami biegowymi (w Piszu działa wypożyczalnia nart biegowych oraz łyżew).
• Doskonała baza wypadowa na Mazury (czas dojazdu do 1 godziny): Mikołajki, Giżycko, Ryn, Ełk, Ruciane-Nida.
• Potencjał biznesowy: Ze względu na całoroczny standard i topową lokalizację, nieruchomość generuje stabilny przychód z wynajmu turystycznego na poziomie średnio 60 000 zł rocznie. Dodatkowo planowany szlak wodny łączący Warszawę z Mazurami w najbliższych latach przełoży się na znaczny wzrost wartości tutejszej ziemi.

ROZPISKA KOSZTÓW UTRZYMANIA
Dzięki ekologicznym rozwiązaniom dom jest niezwykle tani w utrzymaniu:
• Prąd (ogrzewanie + zużycie bytowe): średnio tylko ok. 3500 zł / rok
• Opłaty administracyjne za działkę: ok. 600 zł / rok
• Internet światłowodowy: 75 zł / miesiąc
• Wywóz szamba (2,5 m³): 150 zł za wywóz
• Wywóz śmieci: worek 240 l - 15 zł / worek 120 l - 10 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo. To doskonałe miejsce na bezpieczną lokatę kapitału, luksusowy dom wakacyjny lub całoroczne miejsce do życia na Mazurach.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	990 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	5 824 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	2014
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964559885

Całoroczny dom z drewna na Mazurach/Pilchy 170 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach