Mieszkanie 4 pokojowe na Sprzedaż

4 pokoje 83.39m²
WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki ul. Moniuszki

2 400 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Warmińsko-Mazurskie  >   Giżycko  >   Moniuszki  >   Pocztówkowy widok na jezioro / Jacuzzi na dachu 83.39 m²

Pocztówkowy widok na jezioro / Jacuzzi na dachu 83.39 m²

2 400 000 PLN Negocjuj cenę >

WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki ul. Moniuszki MAPA

1/14

2 400 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
83.39 m2 Cena za m2
28 780 PLN Piętro
4 Rok budowy
2026

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
NAUTICA RESORT | APARTAMENT Z PRYWATNYM ROOFTOPEM I JACUZZI | PIERWSZA LINIA BRZEGOWA

Na sprzedaż absolutnie unikatowy apartament położony w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji na Mazurach - "Nautica Resort", która znajduje się bezpośrednio nad jeziorem Niegocin, w pierwszej linii brzegowej. To nieruchomość stworzona dla najbardziej wymagających, tych którzy oczekują prywatności, luksusu oraz widoku, którego nie da się odtworzyć.

Apartament znajduje się w ostatnim etapie inwestycji, która położona jest na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Budynek zamyka całe osiedle, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje gwarancję kompletnego zagospodarowania otoczenia i niczym niezakłóconego, panoramicznego widoku na jezioro oraz marinę.

To jeden z najbardziej wyjątkowych apartamentów dostępnych obecnie w sprzedaży na Mazurach. Położony na ostatnim piętrze, z spektakularnym tarasem na dachu o powierzchni 41 m² z wysokiej klasy jacuzzi oraz pergolą z oświetleniem. Całość tworzy prywatną strefę relaksu z pocztówkowym widokiem na wodę oraz wschody i zachody słońca. Dodatkowym atutem jest drugi taras na poziomie apartamentu.

Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym
- trzy sypialnie
- dwie łazienki
- korytarz
- taras na poziomie apartamentu
- taras na dachu z jacuzzi

"Nautica Resort" to inwestycja premium, kameralna zabudowa, prywatna marina, bezpośredni dostęp do jeziora, nowoczesna architektura oraz wysoki standard części wspólnych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej luksusowych lokalizacji apartamentowych w całym regionie Warmii i Mazur. Samo Giżycko pozostaje natomiast niekwestionowaną stolicą polskiego żeglarstwa i jednym z najbardziej prestiżowych kierunków wypoczynkowych w kraju.

Właściciel poniósł znaczące nakłady związane z indywidualnymi zmianami lokatorskimi i przygotowaniem apartamentu pod luksusowe wykończenie. W lokalu wykonano między innymi dodatkową łazienkę właścicielską, zakupiono designerskie grzejniki oraz przygotowano przestrzeń zgodnie z indywidualnym projektem premium. Apartament pozostaje w standardzie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia jednej z najbardziej prestiżowych prywatnych rezydencji wakacyjnych na Mazurach dokładnie według własnej wizji.

Łączna powierzchnia tarasów przekracza 60 m², co daje ogromną przestrzeń do relaksu, organizacji spotkań oraz wypoczynku nad jeziorem.
Apartament może pełnić funkcję zarówno ekskluzywnej rezydencji wakacyjnej typu second home, jak i prestiżowej nieruchomości inwestycyjnej generującej dochód z najmu premium.

Do podanej ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Wynika to z faktu, że apartament znajduje się w budynku o funkcji usługowej związanej z zakwaterowaniem turystycznym, co powoduje, że sprzedaż objęta jest pełną stawką VAT.

To korzystne rozwiązanie dla kupującego, ponieważ:
- kupujący nie płaci podatku PCC 2%
- istnieje możliwość odliczenia 100% podatku VAT przy zakupie przez firmę
- również osoba fizyczna może odzyskać VAT przy odpowiednim modelu wykorzystania nieruchomości, np. w ramach najmu krótkoterminowego lub działalności związanej z zakwaterowaniem turystycznym

Operat szacunkowy nieruchomości określa wartość rynkową apartamentu na poziomie ceny ofertowej. Do nieruchomości przynależą dwa wygodne miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne po 50 000 PLN każde oraz komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze co apartament w cenie 20 000 PLN.

Zapraszam na prezentację.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:2 400 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:4
Powierzchnia:83.39 m²
Cena za m2:28 780 PLN
Czynsz administracyjny:1541 zł
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Apartamentowiec
Rok budowy:2026
Liczba pięter:4
Piętro:4
Stan budynku:deweloperski
Winda:tak
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:deweloperski
Rodzaj ogrzewania:CO własne
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:tak
Taras:tak
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:tak
Ochrona:tak
Teren ogrodzony:tak
 
Numer oferty:
CRM:34964553932

Pokaż więcejmniej  

Tagi

winda osiedle strzeżone/ochrona oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Warmińsko-Mazurskie  >   Giżycko  >   Moniuszki  >   Pocztówkowy widok na jezioro / Jacuzzi na dachu 83.39 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane