Dom 8 pokojowe na Sprzedaż

8 pokoje 224m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Kryształowa

1 150 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Umultowo  >   Kryształowa  >   Dom do remontu z dużym potencjałem, 2 niezależne s 224 m²

Dom do remontu z dużym potencjałem, 2 niezależne s 224 m²

1 150 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Kryształowa MAPA

1/11

1 150 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
224 m2 Cena za m2
5 134 PLN Piętro
 Rok budowy
1990

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  

Na sprzedaż dom o powierzchni 224 m² położony na spokojnej, kameralnej ulicy na Umultowie w Poznaniu (ul. Kryształowa 8)

To nieruchomość, która daje kilka scenariuszy wykorzystania : do zamieszkania, pod działalność albo jako inwestycja.

Okazja, która dziś praktycznie się nie zdarza:
cena za m² na poziomie ok. 5 100 zł.
To stawka, którą częściej spotyka się poza miastem albo kilka lat temu, przy zupełnie innych realiach rynkowych. To poziom praktycznie niespotykany na poznańskim rynku.

Najważniejsze:
- dwa niezależne wejścia
- możliwość podziału na 2 osobne strefy / mieszkania
- 8 pokoi i 3 łazienki
- działka 440 m²
- spokojna, zielona okolica blisko UAM Morasko

Dom ma układ, który pozwala funkcjonować niezależnie dwóm częściom.

Parter (ponad 80 m²) może działać jako osobna przestrzeń:
- gabinet (kosmetyczny, medyczny, biuro)
- mieszkanie dla rodziców / seniorów
- wynajem
- działalność prowadzona bez ingerencji w część prywatną

Górna część domu to druga, wydzielona strefa z osobnym wejściem.
Do remontu, ale dzięki temu możesz zrobić ją dokładnie tak, jak chcesz i dopasować do własnych potrzeb.

Stan techniczny:
Dom do remontu, co daje pełną kontrolę nad standardem wykończenia i końcowym efektem. Może też być od razu wykorzystany jako gotowy model inwestycyjny. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana na kwatery pracownicze.Dochód jest udokumentowany - wysoka stopa zwrotu (ROI).


- ogrzewanie gazowe; nowy piec
- instalacje w dobrym stanie (regularne przeglądy, dokumentacja)



Dodatkowo:
piwnica
2 pomieszczenia magazynowe
ogród do aranżacji
miejsce na taras
minimum 2 miejsca parkingowe naziemne



Lokalizacja:
- cicha okolica w otoczeniu zieleni - blisko lasu i rzeki
- kameralna ulica (ok. 10 domów jednorodzinnych)
- w sąsiedztwie kampus UAM Morasko (również basen)
- szybki dojazd do centrum Poznania
Cicha, ślepa uliczka - brak ruchu, bezpieczeństwo dla dzieci i prywatność.

Jednocześnie bardzo dobra infrastruktura w zasięgu kilku minut:

- przedszkole - ok. 500-800 m
- szkoła podstawowa - ok. 1-1,5 km
- sklep spożywczy - ok. 700-1000 m
- większe sklepy / markety - ok. 2-3 km
- siłownie i obiekty sportowe - ok. 2-4 km
- przystanki komunikacji miejskiej - ok. 500-800 m


Cena: 1 150 000 zł

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana na kwatery pracownicze.
Dochód jest udokumentowany - wysoka stopa zwrotu (ROI).



Jeśli szukasz nieruchomości, którą możesz dopasować do siebie ​albo wykorzystać inwestycyjnie : Zadzwoń


Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje po remoncie wykonane przez AI, które pokazują możliwy efekt końcowy. Przy stosunkowo ​n​iewielkim nakładzie finansowym​ można stworzyć tu przestrzeń o zupełnie innej klasie i wartości. ​





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:1 150 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:5 134 PLN
Liczba pokoi:8
 
Standard domu:
Stan budynku:do remontu
Rok budowy:1990
Liczba pięter:2
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Zamykana z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964551105

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Umultowo  >   Kryształowa  >   Dom do remontu z dużym potencjałem, 2 niezależne s 224 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane