Dom 7 pokojowe na Sprzedaż

7 pokoje 121.3m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Piaskowa

799 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Luboń  >   Piaskowa  >   Dom z ogrodem - 3 mieszkania - inwestycja 121.3 m²

Dom z ogrodem - 3 mieszkania - inwestycja 121.3 m²

799 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Piaskowa MAPA

1/17

799 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
121.3 m2 Cena za m2
6 587 PLN Piętro
 Rok budowy
1921

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Wyjątkowa okazja — na sprzedaż wolnostojący dom z 1921 roku z dużym ogrodem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony w spokojnej części Lubonia tuż przy granicy z Poznaniem.

Powierzchnia całkowita wynosi 121,3 m², a dom mieści obecnie 7 pokoi, 3 łazienki i rozłożony jest na 2 kondygnacjach. Działka o powierzchni 613 m² z domem i budynkiem gospodarczym z czerwonej cegły do rozbiórki. Sam dom otoczony jest rozległym ogrodem o powierzchni 492 m². W bryle budynku wydzielono 3 niezależne mieszkania – aktualnie wynajmowane, ale istnieje możliwość łatwego powrotu do jednego, przestronnego domu wedle potrzeb nowego właściciela.
Jako inwestycja nieruchomość gwarantuje szybką stopę zwrotu.

Układ mieszkania:
Dom daje elastyczne możliwości aranżacji. W obecnym układzie znajdują się trzy niezależne wyodrębnione lokale, każde z własną łazienką i kuchnią. Na górze dwie kawalerki, a na dole duże przestronne mieszkanie z 3 pokojami, a z największego pokoju drzwi tarasowe prowadzą prosto na ogód.
Rozkład pomieszczeń idealny zarówno do całkowitej adaptacji na jeden duży dom rodzinny, jak i do dalszego wynajmu.

Budynek wymaga generalnego remontu – co stanowi świetną podstawę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni według indywidualnych potrzeb.

Dla przyszłego właściciela istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki, jeśli obecny teren jest za mały.

Lokalizacja:
Dom położony w kameralnej i cichej części Lubonia (ul.Piaskowa), z szybkim dojazdem do Poznania. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola oraz rozbudowana infrastruktura komunikacyjna.

RZEZNACZENIE W PLANIE OGÓLNYM:
Działka objęta jest uchwalonym i obowiązującym Planem Ogólnym Miasta Luboń (Uchwała nr XXIV/165/2026). Należy do strefy planistycznej 160SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Główne możliwości inwestycyjne (Profil podstawowy):
  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  • Zabudowa usługowa
DOSKONAŁE PARAMETRY I WSKAŹNIKI ZABUDOWY:
  • Maksymalny udział powierzchni zabudowy: aż 50%! (bardzo wysoki współczynnik, rzadko spotykany w rejonach jednorodzinnych).
  • Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: tylko 25%.
  • Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (możliwość budowy do 3 kondygnacji).
  • Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.5.

    Skontaktuj się, by poznać szczegóły lub umówić się na prezentację!






Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:799 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:6 587 PLN
Liczba pokoi:7
 
Standard domu:
Rok budowy:1921
Liczba pięter:2
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964567868

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Luboń  >   Piaskowa  >   Dom z ogrodem - 3 mieszkania - inwestycja 121.3 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane