4 pokoje 65.12m²
WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Wagrowska

920 000 PLN

1/21

920 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
65.12 m² Cena za m²
14 128 PLN Piętro
Rok budowy
2025

GOTOWA INWESTYCJA NA WYNAJEM | 2 MIESZKANIA | 65,12 m² | OGRÓD 70 m² | 6,57% ROI | POZNAŃ - STAROŁĘKA,

920 000 zł + 30 000 zł miejsce postojowe

Szukasz nieruchomości, która już generuje przychód i nie wymaga dodatkowych nakładów? To gotowy produkt inwestycyjny przy ul. Wagrowskiej 17A w Poznaniu.

Najważniejsze informacje:

65,12 m² powierzchni użytkowej

dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe - ok. 34 m² i 28 m²

parter z ogródkami

nowoczesny budynek z 2026 roku

pełne umeblowanie i wyposażenie

miejsce postojowe naziemne - zakup obligatoryjny: 30 000 zł

jedna księga wieczysta

brak PCC 2%

Inwestycja już pracuje

Oba mieszkania są wynajęte od października na podstawie aktywnych umów najmu:

- pierwsze mieszkanie - 2 700 zł brutto/mies.

- drugie mieszkanie - 2 300 zł brutto/mies.

- miejsce postojowe - 200 zł/mies.

Łączny przychód z najmu: 5 200 zł miesięcznie / 62 400 zł rocznie.

Przy cenie zakupu 950 000 zł wraz z miejscem postojowym daje to około 6,57% ROI brutto.

Najemcy dodatkowo ponoszą opłaty związane z czynszem do wspólnoty, dzięki czemu podane przychody nie uwzględniają kosztów administracyjnych po stronie właściciela.

Możesz przejąć istniejące umowy

To szczególnie wygodne rozwiązanie dla inwestora - nieruchomość nie zaczyna zarabiać dopiero po zakupie.

Umowy najmu obowiązują z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, ale po zakupie istnieje możliwość ich przejęcia. Oznacza to możliwość kontynuowania obecnego modelu najmu bez konieczności ponownego poszukiwania lokatorów.

Dwa mieszkania - dwa niezależne źródła przychodu

Lokale zostały zaprojektowane jako dwa funkcjonalne mieszkania już na etapie budowy. Z części wspólnej prowadzą do nich osobne wejścia.

Każde mieszkanie posiada własny licznik energii elektrycznej oraz podliczniki wody i ogrzewania, co ułatwia rozliczanie najemców.

Oba lokale są w pełni umeblowane i wyposażone - w tym w zabudowy kuchenne z AGD oraz szafy w sypialniach. Inwestor nie musi ponosić kosztów remontu, wykończenia ani zakupu wyposażenia.

Ogród jako dodatkowy atut najmu

Do mieszkań przynależy około 70 m² ogrodu, z bezpośrednim wyjściem z obu salonów, podzielony na dwie strefy, po jednej dla każdego mieszkania.

To element, który wyróżnia lokale na tle standardowej oferty mieszkań na wynajem.

Lokalizacja - Starołęka, ul. Wagrowska 17A, Poznań - Osiedle Przy Unii

Nowe osiedle w dynamicznie rozwijającej się części Starołęki, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, centrum Poznania, terenów rekreacyjnych oraz lokalnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Dlaczego warto?

gotowy produkt inwestycyjny
62 400 zł aktualnego przychodu rocznie
ROI brutto ok. 6,57%
dwóch niezależnych najemców = dywersyfikacja przychodu
możliwość przejęcia obecnych umów najmu
nowe mieszkania w budynku z 2026 roku
pełne umeblowanie i wyposażenie
brak konieczności ponoszenia nakładów na remont i wykończenie
około 70 m² ogrodu
miejsce postojowe
brak podatku PCC

Cena: 920 000 zł za mieszkania z pełnym wyposażeniem + 30 000 zł za miejsce postojowe.

To propozycja dla inwestora, który zamiast kupować nieruchomość wymagającą przygotowania do wynajmu, może przejąć gotowy i już działający produkt inwestycyjny.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	920 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	65.12 m²
Cena za m2:	14 128 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	2025
Liczba pięter:	8
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	tak
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964562750

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/11
876 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1460 m² Cena za m²
600 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Ropczycka
1/10
834 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
69.50 m² Cena za m²
12 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Piekary
1/20
942 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.05 m² Cena za m²
20 910 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/6
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1018 m² Cena za m²
933 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Suchy Las
1/14
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
76.40 m² Cena za m²
10 733 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Katowicka
1/20
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
66.30 m² Cena za m²
11 916 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Feliksa Nowowiejskiego
1/13
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.63 m² Cena za m²
16 477 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Dezyderego Chłapowskiego
1/19
965 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.75 m² Cena za m²
17 953 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum al. Aleje Karola Marcinkowskiego
1/20
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.62 m² Cena za m²
15 012 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Starołęcka
1/26
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.56 m² Cena za m²
16 206 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Mieczysława Niedziałkowskiego
1/24
869 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77.86 m² Cena za m²
11 161 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Tadeusza Kościuszki
1/11
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.84 m² Cena za m²
14 188 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Bóżnicza
1/18
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73.20 m² Cena za m²
10 779 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Stefana Batorego
1/20
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.20 m² Cena za m²
13 666 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Czapla
1/20
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
82.30 m² Cena za m²
13 366 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Podgórna
1/16
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
65.17 m² Cena za m²
15 191 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Wilczak
1/17
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.27 m² Cena za m²
17 453 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Tadeusza Kościuszki
1/21
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
65.12 m² Cena za m²
14 128 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Wagrowska
1/18
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.80 m² Cena za m²
16 555 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Piastowskie
1/18
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
7 327 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo
1/30
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
144 m² Cena za m²
7 632 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Lawendowa
1/20
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
226 m² Cena za m²
4 420 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Górska
1/12
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.83 m² Cena za m²
11 553 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Malta ul. Klemensa Mikuły
1/20
999 998 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
8 333 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Rybaki

Gotowa inwestycja ROI 6,5 % | dwupak na Starołęce 65.12 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach