Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 8 448 m², położony w Dobrodzieniu przy ul. Wojska Polskiego 69A.

Cena: 813 000 zł netto ( FV 23%)1 000 000 zł brutto
Cena za 1m2/96zł netto / 1m2/ 118zł brutto
Lokalizacja: Dobrodzień, ul. Wojska Polskiego 69A
Księga wieczysta: Pełna własność

To oferta dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości z aktualnym potencjałem usługowo-magazynowym, a jednocześnie z perspektywą przyszłego wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych, pól oraz lokalnej infrastruktury. Takie otoczenie zwiększa atrakcyjność działki również pod kątem przyszłego projektu mieszkaniowego, kameralnej zabudowy jednorodzinnej lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługami.

Najważniejsze atuty
• powierzchnia całkowita: 8 448 m²
• cena: 1 000 000 zł brutto
• wydane warunki zabudowy na halę magazynową
• część nieruchomości z kierunkiem usługowym w planie ogólnym
• potencjał przyszłej funkcji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej
• sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej
• spokojna, zielona okolica
• dostęp do lokalnej infrastruktury oraz drogi publicznej
• atrakcyjna propozycja pod inwestycję etapową
Działki wchodzące w skład nieruchomości
• działka nr 600 - 2 506 m²
wydane warunki zabudowy na halę magazynową
• działka nr 601 - 188 m²
oznaczenie: 22SO
• działka nr 602 - 488 m²
oznaczenie: 22SO
• działka nr 604 - 2 318 m²
oznaczenie w planie ogólnym: 59SU - strefa usługowa
• działka nr 605 - 2 941 m²
oznaczenie: 22SO

Aktualny potencjał inwestycyjny
Działka nr 600 o powierzchni 2 506 m² posiada wydane warunki zabudowy na realizację hali magazynowej. Daje to możliwość sprawnego rozpoczęcia inwestycji o charakterze magazynowym, składowym, usługowym lub jako zaplecze dla prowadzonej działalności.
Działka nr 604 o powierzchni 2 318 m² znajduje się w strefie usługowej 59SU. Dla tej strefy wskazano między innymi możliwość realizacji usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej.
Dopuszczalne funkcje dodatkowe obejmują również składy i magazyny, co wzmacnia inwestycyjny charakter całej nieruchomości.

Parametry strefy 59SU:
• maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• przeznaczenie podstawowe: usługi, komunikacja, zieleń urządzona, ogrody działkowe, infrastruktura techniczna
• przeznaczenie dodatkowe: składy i magazyny, instalacje fotowoltaiczne, zieleń naturalna, lasy oraz wody
Potencjał mieszkaniowy i mieszkaniowo-usługowy
Nieruchomość posiada istotny potencjał przyszłego rozwoju nie tylko w kierunku usługowym, ale również mieszkaniowym lub mieszkaniowo-usługowym.
Za takim kierunkiem przemawia przede wszystkim lokalizacja w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, charakter okolicy oraz możliwość dalszego kształtowania przeznaczenia terenów w procedurach planistycznych i administracyjnych.

Działka może być interesująca dla inwestora, który rozważa między innymi:
• kameralną zabudowę jednorodzinną,
• inwestycję mieszkaniowo-usługową,
• domy z funkcją usługową,
• etapową realizację projektu komercyjnego i mieszkaniowego,
• zabudowę usługową z zapleczem technicznym lub magazynowym,
• stworzenie większego terenu inwestycyjnego z zielonym zapleczem.
Część działek oznaczona jako 22SO pełni obecnie funkcje związane m.in. z rolnictwem, zielenią, lasem, wodami, komunikacją i infrastrukturą techniczną. Stanowi to dodatkowy walor dla inwestora, który chce zachować większą powierzchnię biologicznie czynną, zieleń lub naturalne otoczenie przyszłej zabudowy.

Lokalizacja
Dobrodzień to miejscowość z rozwiniętą lokalną infrastrukturą, dostępem do usług, szkół, placówek medycznych, sklepów oraz komunikacji.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych, terenów zielonych i pól. Lokalizacja pozwala połączyć komfort prywatności z dostępem do infrastruktury potrzebnej zarówno do prowadzenia działalności, jak i realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Informacja dla inwestora

Oferta ma charakter inwestycyjny. Obecnie część nieruchomości posiada wydane warunki zabudowy na halę magazynową, a działka nr 604 znajduje się w strefie usługowej 59SU.
Możliwość realizacji konkretnej zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej powinna zostać każdorazowo potwierdzona w odpowiedniej procedurze administracyjnej, w tym poprzez analizę aktualnych ustaleń planistycznych oraz ewentualne uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji, informacji o warunkach zabudowy oraz prezentacji nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	118 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964556680

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/17
13 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
99 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Piękna
1/19
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
163.11 m² Cena za m²
9 809 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Kopytowska
1/10
480 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.50 m² Cena za m²
12 824 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Hetmańska
1/20
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
102.10 m² Cena za m²
4 848 PLN

MAZOWIECKIE makowski
1/14
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
37.20 m² Cena za m²
12 876 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Unii Lubelskiej
1/16
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.82 m² Cena za m²
13 352 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Maślice ul. Maślicka
1/27
45 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
23 Powierzchnia
1238 m² Cena za m²
36 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Nakielska
1/17
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1607 m² Cena za m²
248 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Ziarnista
1/21
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
49.87 m² Cena za m²
15 019 PLN

Mazowieckie Warszawa Bemowo Borowej Góry
1/32
155 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
73.50 m² Cena za m²
2 109 PLN

LUBUSKIE żagański
1/11
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
158.70 m² Cena za m²
7 246 PLN

MAŁOPOLSKIE chrzanowski ul. Przy Rudnie
1/15
2 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
180 m² Cena za m²
15 550 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/8
9 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
119 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Dolna
1/9
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
6 214 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Leśna
1/20
6 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
330 m² Cena za m²
18 936 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Dębniki ul. Królówka
1/11
660 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
138 m² Cena za m²
4 783 PLN

MAŁOPOLSKIE proszowicki
1/9
205 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27.30 m² Cena za m²
7 509 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Parzęczewska
1/11
1 470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
153.36 m² Cena za m²
9 585 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi ul. Ametystowa
1/14
3 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.10 m² Cena za m²
60 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bobrowiecka
1/11
1 497 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
500 m² Cena za m²
2 994 PLN

PODKARPACKIE Krosno ul. Franciszkańska
1/16
460 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32.11 m² Cena za m²
14 326 PLN

ŚLĄSKIE bielski Mała Puszcza ul. Mała Puszcza
1/8
45 045 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1001 m² Cena za m²
45 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE wałecki
1/19
1 179 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.70 m² Cena za m²
27 000 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Chmielna
1/17
1 685 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77.50 m² Cena za m²
21 742 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Okopowa

Grunt z potencjałem mieszkaniowo-usługowym | 8 448 8448 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach