4 pokoje 63m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce

839 000 PLN

1/20

839 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
13 317 PLN Piętro
1 Rok budowy
1961

Cztery niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i lokalizacja w sercu Jeżyc. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, a jego funkcjonalny układ pozwala na wynajem czterem osobom bez konieczności przebudowy.
To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem regularnych przychodów z najmu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Cztery niezależne pokoje o powierzchniach około 7, 8, 10 i 14 m² pozwalają na wynajem każdemu najemcy oddzielnie.
Przykładowa kalkulacja miesięcznych przychodów:
• Pokój 10 m² – 1 150 zł
• Pokój 7 m² – 950 zł
• Pokój 8 m² – 1 000 zł
• Pokój 14 m² – 1 300 zł
Potencjalny przychód: 4 400 zł/mies.
Przychód roczny: 52 800 zł
Szacowana rentowność brutto: 6,29%

Dodatkową możliwością jest przystosowanie największego pokoju do wynajmu dwuosobowego. Przy pięciu najemcach potencjalny przychód może wzrosnąć do około 4 800 zł miesięcznie, co odpowiada ROI brutto na poziomie 6,87%.
Kalkulacja ma charakter szacunkowy, zakłada pełne obłożenie i nie uwzględnia podatków, kosztów utrzymania, pustostanów ani ewentualnych nakładów na doposażenie.

MIESZKANIE
Na powierzchni około 63 m² znajdują się:
• 4 niezależne pokoje (7, 8, 10 i 14 m²),
• oddzielna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD,
• łazienka z prysznicem i pralką,
• przestronny przedpokój,
• balkon o powierzchni ok. 3,5 m².
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Trzy pokoje są wyposażone w łóżka, szafy i biurka. Największy pokój pełni obecnie funkcję wypoczynkową i może zostać doposażony na potrzeby wynajmu.

Mieszkanie jest zadbane, dwustronne (północ–południe) i nie wymaga generalnego remontu.

LOKALIZACJA – JEŻYCE
Ulica św. Floriana to doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Poznania, komunikacji miejskiej i codziennej infrastruktury.
Najważniejsze odległości (orientacyjne):
• Przystanek tramwajowy Rynek Jeżycki – ok. 200–300 m
• Rynek Jeżycki – ok. 350 m
• Biedronka, ul. Kościelna 30 – ok. 350 m
• Lidl, ul. Kościelna 40 – ok. 500 m
• Szpital Kliniczny przy ul. Polnej 33 – ok. 1 km
• Dworzec PKP Poznań Główny – ok. 2 km
• Port Lotniczy Poznań-Ławica – ok. 6 km

Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej, uczelni i miejsc pracy sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Cena: 839 000 zł
• Powierzchnia: ok. 63 m²
• 4 niezależne pokoje
• 4 niezależne pokoje
• 1 piętro w budynku z lat 60.
• Balkon i piwnica
• Dwustronna ekspozycja: północ–południe
• Czynsz administracyjny: ok. 925 zł (m.in. ogrzewanie, woda, kanalizacja, odpady i koszty eksploatacyjne)
• Prąd i gaz według zużycia
• Ciepła woda z indywidualnego urządzenia gazowego
• Tylko 3 mieszkania na piętrze
• Miejsca postojowe dostępne za szlabanem

Zapraszam na prezentację mieszkania oraz do kontaktu w sprawie szczegółowej kalkulacji inwestycyjnej.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 188-MS-EXPERTS/3/1

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	839 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	63 m²
Cena za m2:	13 317 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1961
Liczba pięter:	4
Piętro:	1
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964574708

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/19
965 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.75 m² Cena za m²
17 953 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum al. Aleje Karola Marcinkowskiego
1/9
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
93.60 m² Cena za m²
8 536 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Długosza
1/33
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
88.28 m² Cena za m²
9 051 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Elizy Orzeszkowej
1/21
836 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
105.90 m² Cena za m²
7 899 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. 28 Czerwca 1956 r.
1/19
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.60 m² Cena za m²
14 835 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Katowicka
1/19
824 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.79 m² Cena za m²
11 320 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Łąkowa
1/7
899 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.25 m² Cena za m²
14 936 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Johanna Wolfganga Goethego
1/28
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
102.20 m² Cena za m²
9 687 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Spławie
1/17
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.39 m² Cena za m²
15 665 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Jakuba Krauthofera
1/18
969 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74.70 m² Cena za m²
12 972 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto al. Aleje Karola Marcinkowskiego
1/13
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
13 189 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Katowicka
1/12
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
13 317 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. św. Floriana
1/14
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.50 m² Cena za m²
17 505 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Maratońska
1/17
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85.60 m² Cena za m²
10 502 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Kostrzyńska
1/19
944 460 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.43 m² Cena za m²
12 521 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań pl. Wiktora Degi
1/17
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
74.78 m² Cena za m²
9 093 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Głogowska
1/17
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.36 m² Cena za m²
12 859 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zawady ul. Smolna
1/14
822 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
9 558 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Ludwika Braille'a
1/11
876 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1460 m² Cena za m²
600 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Ropczycka
1/25
800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
14 545 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Sielawy
1/12
789 111 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
43.09 m² Cena za m²
18 313 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Podgórna
1/19
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
113.50 m² Cena za m²
8 802 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Owidiusza
1/19
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
11 446 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Piotra Wawrzyniaka
1/8
929 442 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
81.53 m² Cena za m²
11 400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Grabowa

Jeżyce 4 niezależne pokoje ROI brutto ok. 6,3% 63 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach