Mam przyjemność przedstawić Państwu pięknie zaplanowany i wykończony dom położony przy ul. Warszawskiej w miejscowości Michałów - Reginów położonej koło Legionowa. Dom ma powierzchnię 202m2 z garażem dwustanowiskowym wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Położony jest na 900 m działce. Został wybudowany w 2017 r. i wykończony z należyta starannością, z bardzo dobrej jakości materiałów. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Można odmalować.
Standard budynku:
Konstrukcja i elementy zewnętrzne
1. Ława fundamentowa zbrojona
2. Fundament z bloczka betonowego
3. Posadzka z chudego betonu, izolacja 15 cm styrodur, wylewka anchydrytowa
4. Ściany nadziemia zewnętrzne Porotherm 25 P+W firmy Wienerberger
5. Ściany wewnętrzne - 12 cm wykonane z gazobetonu
6. Tynki wewnętrzne gipsowe, wykonane tynkiem Knauf Diamant o zwiększonej twardości
7. Strop Terriva
8. Kominy systemowe Presto
9. Okna drewniane trzyszybowe typ Capital 92 prod. Stolbud Włoszczowa z ukrytymi zawiasami firmy Stolbud, okna dachowe firmy Fakro
10. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, drewniane prod. Stolbud Włoszczowa
11. Brama garażowa Novoferm z siłownikiem Nowomatic 553
12. Barierki balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej
13. Konstrukcja dachu - drewniana, wykonane pełne deskowanie, membrana
14. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna produkcji Wienerberger
15. Izolacja dachu wełna mineralna Ursa 20 cm
16. Elewacja - kompletny system firmy Termoorganika, styropian grafitowy 15 cm
17. Ściany pietra podniesione do wysokości min 150 cm
Wnętrza:
1. Podłogi drewniane wykonane z deski warstwowej (przystosowanej do ogrzewania podłogowego), użyte drewno dąb barwiony termicznie, klejona
2. Schody wewnętrzne drewniane dębowe, podstopnice drewniane dębowe, barierki drewniane z elementami stali nierdzewnej
3. Drzwi drewniane firmy Lagrus z ukrytymi zawiasami
4. Biały montaż sanitarny - baterie firmy Grohe, umywalki, sedesy Roca, Cersanit, kabiny prysznicowe wykonane na zamówienie
5. Kominek
6. Beton architektoniczny
Instalacje
1. Rozbudowana instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia (około 70 punktów oświetleniowych), instalacja wykonana przewodami 4 żyłowymi - podział oświetlenia
2. Lampy oświetleniowe firmy SLV
3. Osprzęt elektryczny ramkowy Kontakt Simon Premium
4. Instalacja alarmowa - sterowanie przez aplikację
5. Instalacja telewizji dozorowej - sterowanie i podgląd przez aplikację
6. Instalacja sterowania ciepłem - lokalne czujniki temperatury i nastawniki pomieszczenie
7. Ogrzewanie gazowe - piec Niemieckiej firmy Brotje
8. Ogrzewanie w części domu podłogowe, w części grzejnikowe- grzejniki firmy Purmo
Na zewnętrz:
1. Podjazd i opaska wykonana z kostki granitowej
2. System odprowadzania wody z dachu
3. System automatycznego nawadniania ogrodu Rain Bird
4. Taras drewniany o powierzchni około 40 m2, zadaszenie tarasu w formie „żagla”
5. Ogrodzenie wykonane z pustaka systemowego Joniec, panele metalowe cynkowane ogniowe, lakierowane proszkowo. Brama przesuwna z siłownikiem Tousek.
6. Oświetlenie zewnętrzne sterowane automatycznie bądź ręcznie
Zestawienie pomieszczeń:
Parter:
1. Garaż 32 m2
2. Kotłowanie za pralnią 9,3 m2
3. Łazienka 5,1 m2
4. Kuchnia 13 m2
5. Hall, 6,5 m2
6. Pokój dzienny 21,72 m2
7. Wiatrołap 3,5 m2
8. Pokój 9,3 m2
Piętro:
1. Sypialnia 21,7 m2
2. Garderoba 4,6 m2
3. Łazienka mała 4,6 m2
4. Łazienka duża 10,6 m2
5. Hall 10,4 m2
6. Pokój 15,9 m2
7. Pokój 17 m2
8. Pokój
Lokalizacja:
Michałów - Reginów, obok Legionowa.
Transport:
• najbliższy przystanek PKP Stacja Wieliszew- 300m od domu. Pociąg dojeżdża do Warszawy Lotnisko Chopina, przez min Warszawa: Dworzec Gdański, gdzie mamy przesiadkę do metra. Pociąg przejeżdża przez Legionowo, gdzie są różne szkoły podstawowe i licea ogólnokształcące, a także technikum. W Legionowie też jest komunikacja miejska. Niektóre linie miejskie są darmowe, a niektóre są dofinansowywane z budżetu miasta.
• Kaufland- sklep spożywczy - 3 km,
• dom jest otoczony przez zabudowę jednorodzinną, sady, drzewa. Dla osób szukających spokoju i ciszy.
Szkoły:
• przedszkole samorządowe- 5,4 km,
• społeczna szkoła podstawowa- 4,5 km,
• szkoła artystyczna- akademia musicalowa Dell Arte 3 km,
• Niepubliczne liceum Ogólnokształcące -3 km,
• społeczne przedszkole STO- 2,4 km,
• szkoła podstawowa nr 1- 3 km,
Atrakcje:
• park linowy 6,7 km,
• cisza i spokój,
• do Zalewu Zegrzyńskiego około 5 km.
Jeśli szukasz dużego domu, dobrze skomunikowanego z miastem, a jednocześnie chcesz mieszkać w otoczeniu przyrody to zapraszam na spotkanie. Może to właśnie dom dla Ciebie!!
Pokaż więcejmniej