Nowy Dom 192,58 m² garaż na 2 samochody os.Ptasie

ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY- 17.08.2026r od godziny 14:00
( umawiamy na konkretną godzinę- zapraszamy do kontaktu)

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Kormoranów w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji Katowic - Brynowie.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 192,58 m² obecnie znajduje się w końcowym etapie realizacji.
Zdecydowana większość prac wykończeniowych została już wykonana z wykorzystaniem materiałów klasy premium, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykonania zabudowy meblowej oraz wyposażenia zgodnie z własnymi preferencjami.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury, ponadczasowego designu oraz najwyższej jakości wykończenia, bez konieczności prowadzenia wielomiesięcznego procesu budowy i prac wykończeniowych.

Dom nigdy nie był zamieszkiwany!

Układ funkcjonalny

Poziom -1
• dwustanowiskowy garaż - 37,05 m²

Parter - 76,89 m²
• wiatrołap
• przedpokój
• przestronna kuchnia
• salon z jadalnią o powierzchni blisko 39 m²
• toaleta
Duża, otwarta strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz spotkaniach w gronie rodziny i przyjaciół.

Piętro - 76,22 m²
• sypialnia master z garderobą
• dwa dodatkowe pokoje
• łazienka
• pralnia
• komunikacja

Funkcjonalny układ zapewnia komfortowe warunki dla rodziny, umożliwiając jednocześnie wydzielenie gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.
Standard wykończenia
Projekt wnętrz oparto na naturalnych materiałach oraz ponadczasowej estetyce, z dużym naciskiem na jakość wykonania.
W ramach dotychczas zrealizowanych prac wykonano między innymi:
• gładzie i malowanie wszystkich pomieszczeń,
• wysokiej klasy podłogi,
• komplet drzwi wewnętrznych wykonywanych na wymiar przez Prestige Drzwi,
• kompletnie wykończoną łazienkę,
• sufity podwieszane z ukrytymi wnękami karniszowymi,
• klimatyzację sufitową w salonie,
• wygłuszoną ścianę telewizyjną,
• przygotowane instalacje pod zabudowę meblową.
Na szczególną uwagę zasługuje jakość zastosowanych materiałów.
Na parterze wykonano połączenie wielkoformatowych płytek gresowych 120 × 120 cm z naturalnym parkietem dębowym wysokiej selekcji ułożonym w klasyczną jodełkę.
Na piętrze zastosowano dębowy parkiet w pokojach, natomiast łazienkę i pralnię wykończono wielkoformatowymi płytami Florim Tundra 120 × 260 cm oraz płytkami Cerrad 120 × 120 cm.
Armatura pochodzi od renomowanych producentów:
• OMNIRES
• TRES
i została dobrana w modnych wykończeniach szczotkowanej miedzi oraz szczotkowanego ciemnego brązu.
Komfort użytkowania
Dom wyposażono w:
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
• ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,
• designerskie pionowe grzejniki typu slim w sypialniach,
• ogrzewanie gazowe,
• klimatyzację sufitową w salonie, ( bez jednostki)
• media miejskie:
o gaz,
o energia elektryczna,
o kanalizacja.
Ogród
Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako przedłużenie strefy dziennej.
Ogród został już zagospodarowany z wykorzystaniem naturalnego kamienia łupanego oraz nowoczesnych betonowych donic, tworząc elegancką i łatwą w utrzymaniu przestrzeń do wypoczynku.
Lokalizacja
Brynów od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Katowic. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana przez najbardziej wymagających klientów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Park Kościuszki,
• Katowicki Park Leśny,
• Dolina Trzech Stawów,
• renomowane szkoły i przedszkola,
• sklepy oraz punkty usługowe,
• restauracje i kawiarnie,
• obiekty sportowe.
Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej.
Najważniejsze atuty
• powierzchnia użytkowa 192,58 m²
• garaż na dwa samochody
• prestiżowa lokalizacja
• końcowy etap realizacji wnętrz
• materiały wykończeniowe klasy premium
• naturalny parkiet dębowy
• wielkoformatowe spieki i gres
• klimatyzacja sufitowa
• ogrzewanie podłogowe
• ogród zaprojektowany i wykonany
• możliwość wykonania zabudowy kuchennej i wyposażenia według własnej koncepcji bez konieczności prowadzenia prac budowlanych.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 899 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	192.5 m²
Cena za m2:	15 060 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2015
Liczba pięter:	1
Piętro:	1
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	tak
Schowek:	nie
Taras:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964563048

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/9
174 996 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1239 m² Cena za m²
141 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Ligonia
1/19
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
743.84 m² Cena za m²
2 420 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice ul. Snopowa
1/15
509 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.37 m² Cena za m²
10 310 PLN

ŚLĄSKIE Bielsko-Biała ul. Browarna
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
151 m² Cena za m²
8 603 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Podlesie ul. Niezapominajek
1/13
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61 m² Cena za m²
7 377 PLN

ŚLĄSKIE Bielsko-Biała ul. Trzech Diamentów
1/6
1 812 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15103 m² Cena za m²
120 PLN

ŚLĄSKIE bielski
1/20
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
17 500 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Centrum ul. Henryka Mikołaja Góreckiego
1/5
184 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.80 m² Cena za m²
7 132 PLN

ŚLĄSKIE Dąbrowa Górnicza ul. Karola Adamieckiego
1/17
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
222.88 m² Cena za m²
1 884 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Fiołkowa
1/13
335 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
6 979 PLN

ŚLĄSKIE Bytom ul. Artura Grottgera
1/7
399 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5200 m² Cena za m²
77 PLN

ŚLĄSKIE Rybnik Ligota ul. Żorska
1/6
298 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
27.40 m² Cena za m²
10 876 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście ul. Gabriela Narutowicza
1/20
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
370 m² Cena za m²
2 405 PLN

ŚLĄSKIE myszkowski ul. Porajska
1/15
319 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
750 m² Cena za m²
425 PLN

ŚLĄSKIE Żory
1/17
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
9 167 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Agrestowa
1/13
445 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
81.07 m² Cena za m²
5 489 PLN

ŚLĄSKIE Bytom ul. Gliwicka
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
6 495 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Górna
1/10
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
153.50 m² Cena za m²
7 811 PLN

ŚLĄSKIE Bielsko-Biała ul. Braterska
1/16
2 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m² Cena za m²
50 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście ul. Plebiscytowa
1/16
283 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
92.76 m² Cena za m²
3 051 PLN

ŚLĄSKIE będziński al. H. Kołłątaja
1/11
310 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.26 m² Cena za m²
7 336 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Centrum ul. Adama Mickiewicza
1/5
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2007 m² Cena za m²
496 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Macierzanki
1/17
665 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
61.13 m² Cena za m²
10 878 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Brynów ul. Huberta
1/24
205 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
67.60 m² Cena za m²
3 033 PLN

ŚLĄSKIE Bytom ul. Dworcowa

Nowy Dom 192,58 m² garaż na 2 samochody os.Ptasie 192.5 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach