Przedstawiam Państwu na sprzedaż
obiekt biurowy znajdujący się na poznańskim
Junikowie.
Idealnie sprawdzi się pod działalność specjalistycznych gabinetów lekarskich, kliniki medycyny estetycznej czy biura prężnie działającej firmy! 3-kondygnacyjny budynek został oddany do użytku w 2000r. po 2-letniej, przemyślanej współpracy z architektem.
LOKALIZACJA
Budynek mieści się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania, około
4 km od centrum. Dogodny dojazd autem, ale w niedalekiej odległości znajdują się również
przystanki komunikacji miejskiej oraz
pętla autobusowa. W bliskiej okolicy są sklepy spożywcze, apteka i bankomat.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Budynek biurowy ma
790,93 m2 (na 3 poziomach) i położony jest na
działce o powierzchni
1340 m2.
W bryle nieruchomości zawarty jest
2-stanowiskowy garaż.
Ponadto na terenie działki, z tyłu budynku znajduje się
prywatny parking - wjazd przez bramę elektryczną - oraz kilka miejsc postojowych od frontu budynku.
Jest to spore udogodnienie przy zwykle drogich i ograniczonych przestrzennie miejscach postojowych parkingu miejskiego.Cały teren wyłożony jest
kostką brukową.
Biurowiec znajduje się na terenie pochyłym, od frontu wchodzimy na parter natomiast tyłem na poziom przyziemia.
Nieruchomość wyposażona jest w
system monitoringu wizyjnego.
Ogrzewanie piecem gazowym.
Podłączone media:
prąd, woda, gaz - opłaty wg zużycia. Wywóz śmieci (opłata wg ilości).
W skład budynku wchodzą:PRZYZIEMIE (zejście główną klatką schodową):
- duże centralne pomieszczenie otwarte (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking
- kotłownia
- 2 toalety oraz 1 łazienka z natryskiem
- 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką)
PARTER:
- długi, szeroki korytarz zakończony schodami prowadzącymi na przyziemie i piętro
- duży gabinet z wyjściem na taras
- 8 pomieszczeń biurowo-magazynowych
- kuchnia i jadalnia
- patio
- 1 łazienka z natryskiem
- 1 toaleta dla niepełnosprawnych
- garaż dwustanowiskowy
- druga klatka schodowa kierująca na niezależną część na piętrze
PIĘTRO (wejście główną klatką schodową):
- centralne duże pomieszczenie po wejściu schodami na poziom
- po lewej stronie duże pomieszczenie biurowe
- po prawej stronie 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, w jednym z nich możliwość wygospodarowania toalety (woda jest przyłączona)
PIĘTRO (wejście boczną klatką schodową):
- główne pomieszczenie z aneksem kuchennym
- 1 łazienka z natryskiem
- 2 pomieszczenia biurowo-magazynowe
Dodatkowym atutem jest
jakość wykończenia: granitowe schody, witraż w głównym gabinecie na parterze, okna niemieckiej firmy Brügmann czy wysokiej jakości gresy i wykładziny. Ponadto w całym biurowcu jest
klimatyzacja.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację!
Pokaż więcejmniej