WARSZAWA FALENICA | NOWOCZESNY DOM PRZY LESIE | 198 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 198 m² (powierzchnia użytkowa 183 m²), położony w warszawskiej Falenicy, przy skraju sosnowego lasu. Budynek został wybudowany w 2013 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie i gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 363 m². Położenie przy lesie zapewnia wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikacją z centrum Warszawy.

Dom
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronny charakter domu.
Centralną część nieruchomości stanowi strefa dzienna o powierzchni około 35 m², obejmująca salon z kominkiem, kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras i do ogrodu, tworząc idealną przestrzeń do relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami oraz południowa ekspozycja tarasu pozwalają cieszyć się zielenią przez cały sezon.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom poszukującym przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Rozkład pomieszczeń:

Parter
• wiatrołap - 3 m²
• hol - 7 m²
• salon z kuchnią, jadalnią i strefą wypoczynkową - ok. 35 m²
• toaleta - 2 m²
• kotłownia - 7 m²
• garaż - 17 m²
• taras - ok. 20 m²

I piętro
• komunikacja i schody - 11 m²
• pokój z garderobą - 19 m²
• pokój - 13 m²
• pokój - 10 m²
• pokój kapielowy - 11 m²

II piętro / poddasze ze skosami
• pokój - 24 m²
• pokój - 15 m²
• pokój kąpielowy - 13 m²

Atuty nieruchomości
Jednym z największych atutów domu jest jego skrajne położenie, zapewniające większą prywatność i wyjątkowy komfort codziennego życia.

Na szczególną uwagę zasługują:
• salon z kominkiem stanowiącym dodatkowe źródło ciepła i budującym wyjątkowy klimat wnętrza,
• przestronny pokój multimedialny na poddaszu,
• duży, zagospodarowany taras oraz ogród o powierzchni ok. 200 m²,
• możliwość korzystania z tarasu również wieczorem i w chłodniejsze dni dzięki osłonom oraz promiennikowi gazowemu,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,5 kW ograniczająca koszty energii elektrycznej,
• możliwość rozbudowy systemu o magazyn energii,
• rekuperacja zapewniająca komfort użytkowania i niższe koszty ogrzewania,
• centralny odkurzacz,
• ogrzewanie gazowe,
• 3 miejsca parkingowe: w garażu, pod wiatą oraz przed garażem (wiata ze stacją ładowania samochodu elektrycznego )

Dodatkowe udogodnienia
• gotowość do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac,
• możliwość szybkiego wydania nieruchomości po akcie notarialnym,
• możliwość objęcia domu 3-miesięczną gwarancją właściciela obejmującą ewentualne naprawy.

Media i instalacje
• wodociąg miejski
• sieć gazowa
• energia elektryczna
• kanalizacja miejska w planach
• szambo
• dostęp do internetu

Lokalizacja
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz stacja PKP Falenica, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.
Komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie: 146 , 161 , 213
Dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S2 oraz stacji SKM i Kolei Mazowieckich.

Rekreacja i aktywny wypoczynek w okolicy:
• Lasy Miedzeszyna i Mazowiecki Park Krajobrazowy - liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.
• Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Rezerwat Wyspy Świderskie.
• Plaża Romantyczna nad Wisłą i malownicza Dolina Świdra.
• Pole golfowe w Józefowie.
• Stadniny koni i tereny jeździeckie w okolicy.
• Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 300 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	11 616 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2013
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964563465

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/25
1 840 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.14 m² Cena za m²
26 233 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Koło
1/26
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
260.8 m² Cena za m²
7 630 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Czeremchowa
1/30
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.86 m² Cena za m²
22 752 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Pokorna
1/24
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
195 m² Cena za m²
13 333 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Poprawna
1/16
2 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
27 096 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Juliana Bartoszewicza
1/10
2 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
232.64 m² Cena za m²
10 273 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Powsin ul. Gronowa
1/5
2 025 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
22 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Prymasa Augusta Hlonda
1/32
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
238.80 m² Cena za m²
9 213 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Jeziorowa
1/22
1 960 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
99.40 m² Cena za m²
19 718 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Opaczewska
1/20
2 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
105.49 m² Cena za m²
20 760 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Bruzdowa
1/19
2 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4963 m² Cena za m²
443 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Jeziorki Południowe
1/20
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.34 m² Cena za m²
33 154 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Stanisława Augusta
1/30
2 480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
118.05 m² Cena za m²
21 008 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne ul. Nowy Świat
1/18
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
122.70 m² Cena za m²
22 005 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście al. Aleje Jerozolimskie
1/15
1 940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
117.30 m² Cena za m²
16 539 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Muranów ul. Zygmunta Słomińskiego
1/13
2 230 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
24 778 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Filtry ul. Filtrowa
1/41
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
28 205 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Stary Mokotów ul. Puławska
1/11
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105.46 m² Cena za m²
20 861 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Bolesława Limanowskiego
1/39
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
350 m² Cena za m²
5 714 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Wojciecha Korfantego
1/14
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
60.64 m² Cena za m²
36 280 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Mirów ul. Złota
1/26
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.07 m² Cena za m²
31 010 PLN

Mazowieckie Warszawa Mokotów Lewicka
1/8
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
131.50 m² Cena za m²
14 829 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Jana Olbrachta
1/25
2 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
14 929 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Władysława Witwickiego

WARSZAWA FALENICA | NOWOCZESNY DOM PRZY LESIE 198 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach