W marzeniach o własnym M bardzo często pojawia się myśl, żeby znaleźć mieszkanie z ładnym widokiem. To może być mieszkanie z widokiem na morze, na góry, las, park, a nawet miasto, z najwyższych pięter budynku. Takich nieruchomości jest całkiem sporo, ale zanim zaczniesz szukać swojego wymarzonego M pod tym kątem, zobacz, co warto wiedzieć o mieszkaniach z widokiem.
Mieszkanie z pięknym widokiem – dlaczego jest tak kuszące?
Nie od dziś wiadomo, że otoczenie ma ogromny wpływ na nasze samopoczucie. W miejscach ponurych, ciemnych, betonowych i ciasnych większość z nas nie będzie czuła się dobrze, a w otoczeniu natury niemal każdy z nas odczuje odprężenie sprzyjające regeneracji. Nic zatem dziwnego, że szukając mieszkania dla siebie chcemy znaleźć miejsce, które będzie korzystnie wpływało na nasze samopoczucie. W miejscu zamieszkania widok z okna będzie nam towarzyszył przez całe lata, a zatem nic dziwnego, że chcemy zadbać o to, by był jak najładniejszy.
Bardzo często słysząc o mieszkaniu z widokiem na myśl przychodzi nam mieszkanie z widokiem na morze czy góry. Takich lokalizacji w Polsce jest jednak stosunkowo niedużo, ale to nie znaczy, że mieszkańcy innych rejonów muszą zapomnieć o ładnym widoku z okna. Muszą jednak zmienić nastawienie i nie oczekiwać, że góry pojawią się w centrum Warszawy, bo to oczekiwania zupełnie nierealne. Nadal mogą jednak liczyć na widok na park, teren zielony, rzekę czy las. Takich lokalizacji nie brakuje i w stolicy, co z pewnością potwierdzą m.in. mieszkańcy Starego Mokotowa, okolic Lasu Kabackiego czy Służewca. W każdej dzielnicy Warszawy można znaleźć mieszkania na sprzedaż z widokiem.
Warto też pamiętać, że ładny widok nie musi oznaczać wyłącznie natury za oknem, ale również widok na miasto z wysokich pięter. Każdy, kto choć raz był na tarasie widokowym Pałacu Kultury czy innego wysokiego budynku w centrum miasta z pewnością stwierdzi, że taki widok również należy do atrakcyjnych. Nie powinno zatem dziwić, że położone na wysokich piętrach apartamenty w centrum również cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na widok zapierający dech w piersiach.
Czy ładny widok z okna wpływa na cenę mieszkania?
Cena mieszkania to wypadkowa wielu czynników, wśród których jednym z kluczowych jest jego lokalizacja, a co za tym idzie otoczenie i widok z okna. Znaczenie widoku z okna możemy ocenić porównując oferty deweloperów rozpoczynających sprzedaż inwestycji. Mieszkania z widokiem zawsze są droższe od mieszkań bez niego, a różnica w cenie za metr może sięgać nawet kilku tysięcy złotych. Nie ma też co liczyć na rabaty czy promocje na mieszkania z widokiem, gdyż jako atrakcyjne z pewnością znajdą nabywców gotowych zapłacić za widok z okna.
Widok z okna – czy może się zmienić?
Wybierając mieszkanie z widokiem warto sprawdzić, czy widok ten może się zmienić. Przede wszystkim warto zajrzeć do MPZP, w którym znajdziesz informacje na temat przeznaczenia działek sąsiednich. Jeśli działka, na którą masz widok to park lub teren zielony i w MPZP nadal ma takie przeznaczenie, to istnieje bardzo niskie prawdopodobieństwo, że widok z okna pozostanie z Tobą na lata.
Jeśli jednak piękny zielony i dziki nieużytek w sąsiedztwie jest działką, która w MPZP jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne lub co gorsza przemysłowe, to musisz liczyć się z tym, że prędzej czy później widok z Twojego okna znacznie się zmieni. Możesz oczywiście liczyć na to, że realizacja inwestycji na tym terenie będzie odłożona w czasie, ale niestety to tylko Twoje pobożne życzenia, które mogą okazać się niespełnione. Nie masz na to żadnego wpływu, więc zanim kupisz mieszkanie z widokiem na niezabudowaną działkę dobrze się zastanów i rozważ co zrobisz, gdy na sąsiednim polu powstanie założona w MPZP inwestycja.
Pomocne materiały:
