Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Formą tą interesują się nie tylko osoby, które mają nadwyżki gotówki, ale również ci, którzy szukają sposobu na bezpieczne pomnażanie kapitału i uzyskiwaniu wysokich stóp zwrotu z inwestycji. Zobaczmy, dlaczego warto inwestować w nieruchomości.
Wysokie stopy zwrotu
Jednym z naczelnych wskaźników, który bierzemy pod uwagę przy okazji inwestycji każdego typu, jest stopa zwrotu. W przypadku nieruchomości stopy zwrotu mogą być bardzo wysokie i sięgać nawet kilkuset procent w skali roku. Takie wyniki wymagają oczywiście odpowiedniego wyboru nieruchomości pod inwestycję i wiedzy, w jaki sposób wykorzystać potencjał, który w niej drzemie, by podnieść jej realną wartość rynkową. Jednakże stopy zwrotu wyższe niż na lokatach bankowych może dać również inwestycja w mieszkanie na wynajem. Jest to inwestycja bezpieczna, nie wymagająca szerokiej wiedzy z dziedziny nieruchomości, w którą może wejść każdy przeciętny Kowalski.
Możliwość zaangażowania kapitału obcego
Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z nielicznych sposobów inwestowania, w których możesz użyć kapitału obcego. Kupując mieszkanie na wynajem nie musisz posiadać gotówki pokrywającej w całości koszty zakupu mieszkania. Wystarczy, że będziesz mieć 20% wkładu własnego i zdolność kredytową na określonym poziomie. Wtedy będziesz mógł kupić mieszkanie i co miesiąc osiągać przychody z tytułu jego wynajmu.
Inwestycje w nieruchomości – szerokie możliwości
Ogromną zaletą rynku nieruchomości jest jego różnorodność. Dzięki temu każdy inwestor może wybrać taką formę inwestowania w nieruchomości, która mu najbardziej odpowiada. Jedni wybiorą zakup mieszkań na wynajem, inni zdecydują się kupować mieszkania na flip. Jeszcze inni będą skupować działki rolne, przekształcać je na budowlane i w ten sposób pomnażać ich wartość i osiągać realne zyski. Istnieje również cały segment nieruchomości komercyjnych, począwszy od lokali biurowych, poprzez centra biznesowe, a na halach magazynowych kończąc. Każdy z tych rynków jest nieco inny, ale każdy ma potencjał, który warto wykorzystać wybierając inwestycje w nieruchomości.
Niskie ryzyko inwestycyjne
Patrząc na dane historyczne można z całą pewnością stwierdzić, że nieruchomości przez lata zawsze zyskują na wartości. Co prawda zdarzają się okresowe wahania rynkowe, które powodują na jakiś czas spadek ich wartości. Patrząc w szerszej perspektywie widać wyraźnie, że wartość nieruchomości rośnie z czasem. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości są bezpieczniejsze niż większość innych form inwestowania.
Jeśli spojrzymy na wskazane wyżej 4 powody, z których warto inwestować w nieruchomości, to możemy wysnuć wniosek, że jest to sposób na inwestowanie, który warto wziąć pod uwagę. Od Ciebie zależy, czy sięgniesz po mieszkania na flip, kupisz ziemię rolną czy zainwestujesz w mieszkania na wynajem. Niezależnie jednak od Twojego wyboru, będzie to inwestycja, która będzie ma szansę przynieść wysokie stopy zwrotu przy niewielkim ryzyku inwestycyjnym i niewielkim udziale kapitału własnego.
Pomocne Materiały:
