Marząc o swoim mieszkaniu oczami duszy widzisz wnętrze, w którym będziesz czuć się dobrze. Jedni kochają proste wnętrza w stylu skandynawskim, inni wolą styl industrialny, a dla jeszcze innych najatrakcyjniejszy będzie styl vintage. Musisz jednak mieć świadomość, że mieszkania dostępne na rynku wtórnym rzadko kiedy od razu wpisują się w Twoje gusty. Przygotuj się na to i sprawdź, czego możesz się spodziewać podczas poszukiwania swojego własnego M.
Wnętrza mieszkań jak spod igły czyli mieszkanie od flipera
Doświadczony pośrednik w obrocie nieruchomościami lub osoba, która bacznie obserwuje ten rynek na pierwszy rzut oka umie rozpoznać mieszkanie przygotowane na sprzedaż przez flipera. Jest to mieszkanie w stanie idealnym, tuż po remoncie, w stylu skandynawskim lub nowoczesnym. Dominują jasne barwy, dzięki którym wnętrza wydają się bardziej przestronne, a stonowana kolorystyka sprawia, że mieszkanie podoba się niemal każdemu.
Najczęściej mieszkanie jest w pełni umeblowane, zainstalowane jest oświetlenie, na podłogach leżą dywany, a na oknach wiszą firanki i zasłony. Dzięki temu wnętrze jest przytulne i wydaje się, że wystarczy wnieść walizki i można w nim zamieszkać od razu. Trzeba jednak mieć świadomość, że zastane w mieszkaniu meble, poza zabudową kuchenną, to wyposażenie umieszczone w nim na potrzeby prezentacji potencjalnym kupującym, a w oferowanej przez sprzedającego cenie jest mieszkanie bez mebli i pozostałego wyposażenia. Zwykle jest możliwość zakupu mieszkania z wyposażeniem, ale cena będzie wyższa niż cena ofertowa.
Mieszkania o wnętrzach z PRLu
Na drugim biegunie mieszkań dostępnych na portalach ogłoszeniowych są mieszkania o wystroju wnętrz prosto z PRLu. Są to najczęściej mieszkania w blokach z wielkiej płyty, które zostały urządzone przez swoich właścicieli w latach 70. lub 80. i od tego czasu ich wystrój niewiele się zmienił. Większość z nich była regularnie malowana i odświeżana, ale meble czy inne elementy wyposażenia pochodzą z tamtego okresu.
W mieszkaniach urządzonych w tym stylu można spotkać meblościanki, meble na wysokich nóżkach nierzadko malowane na wysoki połysk, wersalki, fotele i ławy, które były hitem w mieszkaniach z tamtego okresu. Takie meble są aktualnie bardzo trendy i są chętnie wybierane przez osoby, które cenią sobie styl vintage i styl eklektyczny.
Oglądając mieszkania tego rodzaju trzeba mieć świadomość, że większość z nich wymaga generalnego remontu. Nie chodzi więc tylko o odświeżenie ścian i podłóg, ale potrzebna może być wymiana instalacji elektrycznej, najczęściej jeszcze aluminiowej, oraz instalacji wod.-kan., co będzie się wiązało ze sporymi kosztami dodatkowymi. Niewątpliwym plusem takiej sytuacji jest fakt, że przy okazji gruntownego remontu można również wykonać pewne zmiany w układzie funkcjonalnym wnętrza. Dzięki temu np. ciemna kuchnia w bloku może stać się nowoczesnym aneksem kuchennym, a zamiast trzech małych pokoi można stworzyć dwa o nieco większej powierzchni.
Mieszkanie do odświeżenia
Oprócz wspomnianych wyżej dwóch skrajnych przypadkach, czyli mieszkania wymagającego gruntownego remontu oraz mieszkania jak spod igły prosto od flipera, są również opcje pośrednie czyli mieszkania do odświeżenia. Są to mieszkania, które były wykończone ze stanu deweloperskiego lub gruntownie wyremontowane jakiś czas temu, a po kilku latach ich właściciele zdecydowali się na sprzedaż. Stan techniczny tych mieszkań jest dobry, choć ściany mogą wymagać odświeżenia, gdyż zdążyły się już lekko przykurzyć.
Oglądając takie mieszkania bardzo często wchodzimy do nich jeszcze wtedy, gdy mieszkają w nich poprzedni właściciele. Z jednej strony możesz dzięki temu zobaczyć, jak wygląda zamieszkałe mieszkanie i nie czujesz się w nim jak w muzeum, ale z drugiej strony styl wnętrza i sposób jego umeblowania może być zupełnie niezgodny z Twoim gustem. Czasem mieszanka stylów wnętrzarskich jest tak szokująca, że nawet osobom z dobrą wyobraźnią przestrzenną trudno sobie wyobrazić dane wnętrze w zupełnie innej odsłonie. W takim momencie może przydać się spojrzenie na plan mieszkania, który pozwoli zaplanować wnętrze lub konsultacja z architektem wnętrz, który podpowie, jak odświeżyć mieszkanie, by było ono dopasowane do Twojego gustu i potrzeb.
Jakie mieszkanie wybrać?
Powyżej przedstawiliśmy trzy rodzaje wnętrz mieszkań, które można spotkać szukając mieszkania do zakupu. Każdy z nich ma swoje zalety i wady, więc przed decyzją warto je dobrze poznać.
Zakup mieszkania o wnętrzach z PRL, wymagającego remontu, może być rozwiązaniem korzystnym, jeśli chcesz mieć mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb. Musisz jednak mieć świadomość, że remont mieszkania może być kosztowny i może trwać nawet kilka miesięcy. Trzeba liczyć się też z niespodziankami, które trudno było przewidzieć na początku oraz mieć cierpliwość i sprawdzoną ekipę remontową, bez której duży remont może okazać się katastrofą.
Wybierając mieszkanie od flipera omijasz całe zamieszanie związane z remontem i dostajesz mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Dzięki stonowanym barwom i elementom nowoczesnego stylu bardzo łatwo będziesz mógł je dopasować do swoich upodobań wnętrzarskich. Takie uniwersalne tło bez większego trudu pozwala stworzyć zarówno wnętrze w stylu skandynawskim, stylu vintage, stylu loft, ale również będzie pasował do niego styl klasyczny czy styl glamour. Wszystko bowiem jest zależne od rodzaju zakupionych mebli i dodatków, które wybierzesz.
Kupując mieszkanie gotowe do zamieszkania nie tracisz czasu na jego remont i wykończenie, ale zanim podejmiesz decyzję, to sprawdź, czy zastosowane materiały spełniają Twoje wymagania dotyczące standardu. Często są to bowiem mieszkania wykończone w sposób efektowny, ale ekonomiczny, przez co wyglądają dobrze, ale żywotność użytych materiałów może być dość niska i po niedługim czasie będzie Cię czekać remont.
Ostatnim rodzajem dostępnych na rynku mieszkań są mieszkania do odświeżenia. Do ich zalet należą z pewnością niższe nakłady na dopasowanie ich do potrzeb niż przypadku mieszkań do remontu, ale często ich wybór oznacza pewne kompromisy. Przemalowanie ścian na inny kolor nie jest kosztowne, lecz wymiana płytek w łazience to znacznie wyższe koszty. Możesz zatem iść na kompromis, decydując się na pozostawienie łazienki w aktualnym, dobrym stanie, mimo że nie do końca podoba Ci się jej styl i kolorystyka, albo zrobić gruntowny remont, by dopasować ją do swoich potrzeb. Musisz mieć jednak świadomość, że całkowity koszt zakupu mieszkania będzie wyższy niż w przypadku zakupu mieszkania do remontu, gdyż mieszkanie do odświeżenia jest zawsze droższe niż mieszkanie do remontu.
Jak widzisz wybór wcale nie jest taki prosty, bo zawsze musisz wybrać czy ważniejszy jest wygląd wnętrza, jego cena czy też czas, w którym mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania. Przed decyzją przeanalizuj zatem, co jest dla Ciebie najważniejsze i dopiero wtedy wybierz, co będzie najlepsze w Twoim przypadku.
Pomocne materiały:
